豫园股份复地产发上海公司/金山工业区JSS3-0402单元03-04地块/燃气热水器供货及安装
招标公告
我司将在近期组织金山工业区JSS3-0402单元03-04地块热水器供货及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：金山工业区JSS3-0402单元03-04地块
2、工程地点：上海市金山区基地东至志诚路西至宏仁路南至九工路北至黄汶泾
3、项目简介：11栋住宅（含1栋保障房/带商业），总用地面积
*****.8㎡，一期建筑面积约98,239.76㎡。
4、招标范围：金山0304一期燃气热水器（13L、16L）设备供货与安装，热水器强排烟道（含烟道防火防水封堵）、热水器的冷、热水、燃气角阀和软管等附件的供应与安装及调试，配合政府相关验收及交房工作等，具体详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：暂定2022年07月01日进场，2022年10月30日完工，最终以招标文件为准
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）到货验收款：发包人根据分批发出的书面供货通知单，每批产品到交货地点并通过发包人验收合格后，并且分包人已提供齐全的付款资料，发包人支付该批产品对应合同价款的70%，付款额低于10万元累积到下次支付；
（3）进度款：设备安装调试完毕、通过发包人验收合格后，并且分包人已提供齐全的付款资料，发包人支付至该批产品对应合同价款的80%，付款额低于10万元累积到下次支付；
（4）结算款：项目整体竣工验收合格后，办理完结算手续，分包人提供齐全的付款资料，经发包人及委托方共同审核后，共同签署决算书后，由发包人支付分包人至合同结算价款的95%；
（5）余结算款的5％作为工程质量保修金（保修金不计利息）,在保留期满后退还（扣除已使用的部分）。保修金的保留期为二年，以发包人通知集中交房期最后一天（且工程移交完成）起计。
（6）上述支付均以分包人先行向发包人提供增值税专用发票为前提。其中，分包人在申请上述之价款95%时，应提供等于合同结算总价全额的发票。
（7）分包人提交付款申请时，需同时提供齐全的付款资料，包括：相应金额的发票、《材料入库单》、《开箱验货单》、产品品质证明、生产合格证、产品技术资料等。
6、12月付款延后至下月支付。
8、投标保证金：3.5万元，收款人信息（名称：上海复金置业有限公司、开户行：招商银行股份有限公司上海外滩支行及账号：
121*****3910108）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年4月30日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：热水器销售和安装（或相似经营范围），具有海尔、方太、美的、万和、万家乐、林内或者同等及以上品牌的厂家授权书；
2、注册资本金要求：100万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年有类似业绩二个及以上；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料；
5、项目经理业绩要求：承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人需提供一份与入围条件一致的扫描件（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求发送至邮箱
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人销售燃气热水器合同金额达到100万以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年4月30日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：李晓迪
联系电话：
176*****837邮箱地址：lixiaodi.sh@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
