彭州市机关事务中心

关于采购中央空调主机维养服务的公告（第三次）

我中心拟通过公开比询采购彭州市行政中心中央空调主机维养服务一项，现诚邀符合条件的供应商报名参与。

一、采购单位

彭州市机关事务中心

二、采购方式及预算

（一）采购方式：现场公开比询。

（二）采购预算：不超过13.0万元/年。

（注：每名供应商只能有一个报价，此报价包含了服务费、人工费、材料费、交通费、税费等所有完成本项目可能产生的费用；超过采购预算的报价为无效报价，视为供应商放弃参加本次比询。）

三、服务要求

（一）空调主机设备参数

设备所在地：彭州市行政中心（彭州市天彭街道金彭东路81号）

机组类型：地源热泵空调模块式机组

空调主机数量：4台

循环泵：5台

潜水泵：4台

电气控制柜：4套

设备品牌：西安中亚科技发展有限公司

产品型号：DYR-400

制造日期：2003年10月

（二）服务内容及要求

1.机组开机前检测、维养服务

供应商须提供各机组运行季节的开机前检测、维养服务，包含但不限于以下内容：

1.1开机前检查及准备

1.1.1制冷季开机前检查测试

检查机组制冷剂是否有泄漏、制冷剂压力是否符合要求，检查机组润滑油、润滑脂是否符合标准。

检查制冷机组各种运行参数。

检查冷冻水、冷却水水质是否符合要求，在换季后，制冷设备开始运行前，应在冷冻水、冷却水排水口排掉部分冷冻水、冷却水，直到排水口没有杂质排出为止。

冷冻水、冷却水在排出杂质完成后，必须对冷冻水、冷却水进行补水，直到冷冻水、冷却水水压达到规定压力，严禁在补水没有达到规定压力开启制冷机组、循环泵，补水时应注意观察管道、阀门及水泵是否有渗漏，如有应立即停止补水，并对设备进行维修。

检查冷冻水水处理设备是否正常，检查冷冻水水质处理药剂是否准备充足。

检查冷却水水处理设备是否正常，检查冷却水水质处理药剂是否准备充足。

检查冷却水流动是否顺畅。

检查膨胀水箱是否正常。

检查各转换阀门是否转换到制热状态，检查各电磁阀是否工作正常，检查各水流开关是否工作正常，检查各传感器是否工作正常。

完成以上检查后，对机组进行一次试运行，观察各运行参数是否在正常范围内，冷冻水、冷却水循环是否正常，观察末端是否有制冷效果。

1.1.2制热季开机前检查测试

检查设备运行记录。

检查主要设备（机组、水泵、风机）运行参数是否在预定范围内。

检查温度设置、设备运行电流、设备运行声音是否正常。

检查用户技工操作是规范。

1.1.3制冷、制热开机前末端设备检查测试

检查末端设备、管道、阀门有无渗（漏）水。

检查盘管风机运行噪音是否符合要求，如噪音超标，应及时维修处理。检查盘管风机控制面板工作是否正常。

检查空调风柜、新风风柜各控制箱是否正常，指示是否正常，检查皮带是否正常，检查风柜滤网是否正常，检查风柜减震是否正常，检查风柜消音柜是否运行正常，如以上检查发现故障，应及时向甲方报告，并及时维修。

2.机组定期检测、维养服务

供应商须提供各机组运行季节的每月定期检测、维养服务，包含但不限于以下内容：

2.1主机每月检测、维养

检查机组运行情况，记录分析运行工况。

检查机组的各设定点是否准确。

检查压缩机润滑油的油位及颜色。

检查供油油压，油压差，油温及油冷却膨胀阀工作情况。

检查油泵工作情况及其与主机起、停时差。

检查机组是否有异常噪音及震动。

检查冷却水温度显示与实际进出水温度是否符合。

检查冷却水压力显示与实际进出水压力是否符合。

检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况。

检查机组的密闭性。

检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较，是否正常。

检查导叶执行机构及扩压墙执行机构工作情况。

校正导叶及扩压墙的动作配合。

检查电机冷却及回油电磁阀的工作情况。

检查机组启动柜工作情况。

检查机组供电电压，电压标准为380V。

检查机组参数设定，保护参数不予修改，冷冻水温度按季节及温度变化确定。

清洁主机表面。

2.2主机季度检测、维养

2.2.1压缩机马达检测、维养

用兆欧表检查压缩机电机绝缘电阻。

主机表面壳体除尘。

检查外壳、支架，必要时用用钢丝刷清洁金属表面。

检查压缩机油压。

用测温仪压缩机外壳温度。

拧紧压缩机接线柱。

收紧所有之电源端子。

检测马达起动器的所有其它装置。

检测各接触器线路端子。

对马达起动箱除尘。

用测温器检测马达接线端子温度。

检测各接触器接点。

保护性的处理各接触器接点。

检查油加热器。

跟踪压缩机启动电流，报告如何异常情况。

2.2.2控制及保护电路维养

检测及校正低温传感器。

检测及调整高压开关。

检测及调整油压调节阀。

检测油压转换器。

检测冷却水及冰水温度传感器。

检测及调整冷却水及冷冻水流量开关。

校正及调整主机设定参数。

检查启动器触点状况以便换。

2.2.3冷凝器维养

检测水及冷媒之温差。

检测冷媒饱和温度传感器。

检测冷媒饱和压力传感器。

检查进出水温差。

2.2.4蒸发器维养

检测水及冷媒之温差。

检测冷媒饱和温度传感器。

检测及校正冷媒蒸发压力。

检查进出水温差。

2.3主机年度检测、维养

使用泵出机构将制冷剂转移至冷凝器。

排出压缩机润滑油油槽中的冷冻油。

检查油系统回路和油冷却系统，更换回油过滤器和引射过滤器。（用户购买）

检查制冷剂冷却系统回路。

蒸发器系统压力泄漏试验。

蒸发器系统抽湿抽真空并进行真空测试。

平衡系统制冷剂压力。

测试压缩机电机，油泵电机绝缘情况。

检查导叶执行机构工作情况。

检查和清理启动柜、控制柜及动力盘。

通过模块检查机组各控制点和设定点。

通过模块检查机组对运行报警记录作出分析并作相应处理。

通过测量温度传感器的电压和电阻确定其准确性。

检查并校正压力传感器的准确性。

进行自动控制测试，包括电脑模块测试、各压力和温度传感器测试、油泵和水泵（如接入主机）自动控制测试、导叶/扩压墙启闭测试及校正、数字量输出测试。

清洁机组外表面及工作场所。

检查外壳、支架，必要时用用钢丝刷清洁金属表面。

2.4控制箱每月检测、维养

首先切断电源,清扫电控柜内外的灰尘。

检查电控柜、启动柜内元器件,导线及线头有无松动或异常发热现象,发现问题立即处理。

对于触点熔化或线圈温升过高,动作不灵,保护装置机构氧化受卡,以及操作机构磨损脱落的元件应立即更换。

检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流制器温度计压力表安装有无松动故障并立即处理。

在正常电压下,接触器、继电器、电磁阀运行有异响声应立即更换。

检查触点吸合是否良好，必要时更换。

试验控制回路是否工作正常。

2.5控制箱换季或半年检测、维养

完成月保养内容。

检查各动力线接头螺母是否松动,导线绝缘是否有损坏或老化,连接点是否接触不良,必要时可作解体检查并重新更换动力线。

彻底清除导线、控制元件、传感器、电控箱内的尘埃和污物,并拧紧各加固螺栓及端子排压线螺钉。

对空调系统所有的电控柜内外进行清洁,停电检查接触器控制器的布线、接线有无过载发热,检查接触器接点表面是否有磨损或烧蚀的情况,一般不可用砂纸锉刀磨掉接点镀银之表面,应从新更换动触桥、定触头,并检查接线端、接线盒及各电动机接线盒螺丝,以确保连接紧固。

检查校验各传感器、控制器使其可靠工作在标准范围内。

2.6水泵每月检测、维养

检查轴封漏水情况。

检查电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃。

检查仪表工作情况。

检查电气控制柜情况：外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好；外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态；断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常；检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固；点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正；清洁控制柜内外灰尘，用吸尘器或毛刷除尘，柜外用抹布擦拭。

检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。

转动平时不用的阀门开启备用阀。

外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母。

检查外壳、支架，必要时用用钢丝刷清洁金属表面。

检查进出水压差。

检查并报告任何异常噪音、震动。

2.7水泵每季度检测、维养

电动机应经常保持清洁，不允许有杂物进入电动机内部；

用仪表监视电源电压、频率及电动机的负载电流。电源电压、频率要符合电动机铭牌数据，电动机负载电流不得超过铭牌上的规定值，否则要查明原因，采取措施，不良情况消除后方能继续运行。

采取必要手段检测电动机各部位温升。

对于绕相型转子电机，应经常注意电刷与集电环间的接触压力、磨损及火花情况。电动机停转时，应断开定子电路内的开关，然后将电刷提升机构扳到启动位置，断开短路装置。

2.8水泵换季检测、维养

检查水泵的密封环磨损情况

检查所有轴承的转动情况

检查联轴器与轴的磨损情况

检查泵叶、泵壳的腐蚀情况

3.流量监测及过滤器清洗

供应商须在各机组运行季节，不定时使用流量仪测试水流流量是否附合机组使用标准，并根据实际情况物理清洗冷热水系统等设备的过滤器。

4.零配件更换

供应商在开展中央空调主机维养服务期间，如需进行零配件更换，500元及以下的常用易损件由供应商自行提供，500元以上的专用配件由供应商提出申请，经采购人确认后，由采购人提供。

500元及以下的常用易损件包含但不限于以下配件：

5.人员要求

供应商在开展中央空调主机维养服务期间，至少为本项目配备1名驻点维养人员，各机组运行季节，驻点维养人员须保持24小时在岗，随时处理各种工作要求和突发状况，采购人将不定时对人员在岗情况进行检查。

6.应急响应

供应商须在接到采购人的故障报修通知后，须立即回复，且维养团队须在4小时内到达现场开展故障排查，小故障1天内排除、大故障2天内排除故障；如故障维修需更换大型配件的，须在配件到达现场后2天内排除故障，确保设备恢复正常运行。

四、现场踏勘

采购人不统一组织现场踏勘，供应商可自行前往，但不能影响采购人正常工作秩序，因现场踏勘产生的所有费用和安全问题由供应商自行负责。

五、服务期限

供应商服务期为自合同签订生效之日起三年，合同一年一签，经采购人考核合格后续签。

六、验收及付款

（一）验收：项目具体管理考核细则、验收标准等内容以合同为准。

（二）付款：采购人每季度按照合同中双方签订的管理考核细则对供应商进行考核，根据考核结果确定当季度应支付的服务费金额，并在收到供应商开具的正式发票后15个工作日内一次性将服务费支付到供应商指定账户。

七、报名资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次比询前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

八、材料递交及综合评审

（一）比询文件递交

所有供应商须按要求递交比询文件至少一份，比询文件至少具备以下几项：

1.独立的报价表；

2.资格响应文件：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件、资格条件第2-6项相关佐证材料或承诺函；

3.服务响应文件：供应商维养服务方案、人员配备方案、业绩等综合评分所涉及的材料；

4.供应商认为需提供的其他文件。

供应商递交的所有文件均应密封，文件内所有材料均应加盖供应商公章。

（二）递交时间及地点

1.递交时间：2022年4月24日上午10:00现场递交。

2.递交地点：彭州市行政中心1-0304室。

（三）评审程序

1.彭州市机关事务中心评审小组现场组织评审。

2.评审小组审查供应商的报价表、资格响应材料是否满足要求，符合要求的供应商进入综合评分。

3.评审小组根据供应商的报价表、服务响应文件综合评分，按总得分从高到低顺序确定成交人，评分标准详见附件。

联系人：赵老师联系方式：028-********