福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目公告

标的代码	FQGQ2022-019	所属行业	房地产租赁
标的位置	福泉市境内	标的类型	房地产租赁
标的招租起始价格	*****.00元/年	标的当前状态	公告期中
报名开始时间	2022年 4 月21日	报名截止时间	2022年4月26日

一、招租方承诺

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于创新政府配置资源方式的指导意见》、福泉市人民政府办公室关于印发《关于福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目房地产评估报告》等有关文件精神，本招租方（福泉市牛场镇人民政府）现委托贵州中盛锦程项目管理有限公司公开代理福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目。

由贵州中盛锦程项目管理有限公司按本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布招租信息并在黔南州公共资源交易中心福泉市分中心实施交易活动。

1、本次租赁权招租行为是我方真实意愿表示，招租租赁权权属清晰，我方对该租赁权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方本次租赁权招租行为已履行了相应程序，并获得相应批准。

3、本次市场化配置的目标资产在其租赁权招租期限内具有完整的功能属性。若在目标资产租赁权招租期内因非承租人原因导致目标资产丧失原有基本功能属性，使承租人无法对目标资产进行正常租赁管理，为此，在承租人同意的前提下，招租方将采取目标资产调整、招租金返还、租赁权招租期调整等方式保证承租人的合理利益不受损失。

4、我方所提交的《福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其承担相关的经济和法律责任。

5、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和黔南州公共资源交易中心福泉市分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、招租方福泉市牛场镇人民政府三、租赁权简介

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于创新政府配置资源方式的指导意见》、财政部令第78号《政府会计准则——基本准则》、《政府会计准则第 5 号——公共基础设施》等法律、法规、规章和规范性文件，为解决当前政府配置资源中存在的市场价格扭曲、配置效率较低、公共服务供给不足等突出问题，需要从广度和深度上推进市场化改革，大幅度减少政府对资源的直接配置，创新配置方式，更多引入市场机制和市场化手段，提高资源配置的效率和效益。

按照福泉市人民政府办公室关于印发《关于创新公共基础设施和公用事业市场化配置方式的通知》、(该公告公布于黔南州公共资源交易中心网、福泉市人民政府网、贵州省招标投标公共服务平，各承租人可进行查看确认），经福泉市人民政府批准，福泉市牛场镇人民政府以招租方式有偿招租殡仪馆租赁权，交由专业机构管理运营。通过协议明确权利义务和风险负担，约定其在一定期限和范围内享有租殡仪馆服务中心及殡仪配套用房租赁并获得收益，自负盈亏。现将有关事项公告如下。

（一）招租标的名称

福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目

（二）本次招租殡仪馆的基本情况和招租起始价

1、本次招租标的不接受单项或部分资产租赁权的承租；

2、本次招租标的预估招租起始价为：人民币：*****.00元/年；

估价对象	面积(平方米）	租赁单价（元/月/平方米)	租赁总价（元/月）
办公用房	818.42	1.66	1359
殡仪配套用房	1589.79	1.66	2639
合计	-----------	-----------	3998
出租时间	从签订租赁协议起5年租期

四、承租人资格条件及承诺

（一）承租人资格条件：

1．是在中国境内依法设立、合法存续的独立法人；意向承租人只能单独参与此次招租交易，不接受联合参与招租交易。

（二）承租人承诺：

1.本次殡仪馆招租成交价格向福泉市牛场镇人民政府缴纳的价款。殡仪馆租赁权招租后，承租人不得改变的主要功能属性。

2.招租活动完成后，承租人需根据招租方要求在本级政府所属行政区域设立租赁管理主体进行市场化配置租赁。

五、招租信息

（一）招租公告期时间：2022年4 月21日至2022年4 月26日（二）报名文件递交截止时间（北京时间）： 2022年4 月26日17：00整（如招租公告期延长，按延长招租公告期作相应顺延，每工作日8：00至11：30，14：00至16：30）。报名文件递交地点：贵州中盛锦程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区德福中心A7栋14楼3号）。

（三）现场报价开始时间为： 2022年 4 月27日10点00分(北京时间)，本次招租为现场报价，以意向承租人提交的报价文件中的报价为准。

（四）文件递交地点：黔南州公共资源交易中心福泉分中心。

（五）保证金的交纳要求：不要求

（六）获取招租文件

意向承租人可前往贵州中盛锦程项目管理有限公司现场购买招租文件，地址：贵州中盛锦程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区德福中心A7栋14楼4号）。领取资料时，意向承租人应提供相关资料（包括但不限于：意向承租人的营业执照副本的复印件、单位简介、现场已踏勘证明：现场踏勘后需得到福泉市牛场镇人民政府的证明函等），并由招租方根据承租人资格条件进行审核，通过审核后方可领取招租文件，

招租文件具体包括：

1．招租公告；

2．招租须知；

3. 报价流程及成交规则；

4. 招租殡仪馆服务中心及殡仪配套用房租赁的基本情况；

5. 报名文件格式。

（七）本次租殡仪馆服务中心及殡仪配套用房租赁招租以不低于招租起始价进行，各意向承租人的最终报价以现场提交的商务文件报价为准，现场报价须对本次招租的所有目标资产进行同时报价，本次招租标的不接受单项或部分资产租赁权的承租；本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，其中总报价低于标的招租起始价格的为无效报价。

（八）成交结果确认：招租方将在黔南州公共资源交易中心网、福泉市人民政府网、贵州省招标投标公共服务平台上公布本次招租成交结果。

（九）福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁项目租赁权招租成交后，招租人与承租人须抓紧拟定《福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁合同书》，在各方对招租合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和《福泉市牛场镇西北街村黄帽山殡仪服务中心租赁租赁合同书》约定及时足额缴纳招租价款，否则招租人有权解除合同。

（十）其他需要公告的事项

1、本次承租活动的币种为人民币，不接受外币承租；

2、本次招租不接受电话、口头、邮寄承租；

3、本次招租的资产租赁权加价幅度为10.00元整数倍；

4、本次招租承租人资格由招租人组织审查；

5、本次招租由福泉市国有资产和金融服务中心负责监督。

（十一）联系方式：

招租人：福泉市牛场镇人民政府

联系人：张御

联系电话：156*****510

代理公司全称：贵州中盛锦程项目管理有限公司

办公地址：贵阳市观山湖区德福中心A7栋14楼4号

项目联系人：李健

联系电话：181*****931

2022年4月13日