拍 卖 公 告

云南省鹤庆县人民法院将于2022年5月20日10时至2022年5月21日10时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/01 ，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 拍卖标的概述

   位于鹤庆县云鹤镇朝阳小区（兰庭小区）10栋2单元102号住宅，房屋所有权证书号：鹤房权证云鹤镇字第*****号,房屋共有权证书号：鹤庆县房云鹤镇共字第*****号、*****号，土地使用权证书号：鹤国用（2012）第290号，权利人：洪艳阳、杨镜美，建筑面积：221.70㎡，分摊土地使用权面积：43.09㎡。

   建筑物现状：位于鹤庆县云鹤镇朝阳小区（兰庭小区）10栋2单元102号住宅，钢混结构，登记建筑层数：权属证书登记建筑总层数为6层，登记建筑总层数为6层，拍卖房屋位于第1～2层，建筑面积：221.70m2，分摊土地使用权面积：43.09m2，房屋布局：规整，建筑层高：2.90m，建成时间：2009年，用途：登记用途为住宅，现用途为住宅，建筑物外立面：外立面为外墙漆。

   建筑物室内基本装修情况：

   楼地面：厨房、卫生间、阳台为地板砖，客厅、餐厅、卧室及其它为复合木地板。

   内墙面：厨房卫生间为墙砖，其余为乳胶漆，客厅有电视背景墙。

   顶棚：客厅、餐厅及二层主卧为石膏吊顶，厨房、卫生间为塑料扣板吊顶，其余为乳胶漆。

   门窗：进户门为复合防盗门，内门为套装木门，厨房、卫生间门为铝合金玻璃门；窗为塑钢窗。

   其它：卫生间配套设施齐全，厨房配套设施齐全，室内楼梯栏杆为实木栏杆，一层室外有一小庭院，小庭院地面为地板砖，钢栏杆围护。

2、区域因素分析：

拍卖房屋处鹤庆县云鹤镇朝阳小区（兰庭小区）10栋2单元102号住宅，周围环境较好，周围物业主要为商业、办公、居住等物业，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区内治安状况较好，周围景观较好，区内绿化等景观较好，道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完备。周围公共服务设施完善，有医院、学校、银行、菜场等公共服务设施，附近有鹤阳东路、东环路等主要道路，交通便捷。

本次拍卖的房地产的房屋所有权证及国有土地使用权证详见下表：

以上房地产采取整体（包含房屋及所涉土地）拍卖方式处置，起拍价总价：人民币￥*******元（大写金额: 人民币壹佰零叁万肆仟捌佰玖拾陆元整）。保证金：￥******元，增价幅度：￥5000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2022年4月20日起至2022年5月19日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤庆县人民法院执行局联系后统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。以上拍品价格为经委托鹤庆县价格事务所出具的价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月27日前缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行 ，账号：251*****292********）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：0872-*******国法官

举报监督电话：0872-*******

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省鹤庆县人民法院

云南省鹤庆县人民法院

二〇二二年四月十九日