桦南县五道岗乡兴中村股份经济合作社机动地发包项目公告

根据《关于加快农村产权交易市场建设推动农村集体资产资源流转全部进场交易的通知》、《黑龙江省农村产权交易管理办法（试行）》等有关规定，现对桦南县五道岗乡兴中村股份经济合作社81亩机动地发包1年项目进行竞价发包，内容如下：

一、项目概况

1、发包单位：桦南县五道岗乡兴中村股份经济合作社

2、项目编号： HNX-CQ-2022-S-0057

3、项目名称：桦南县五道岗乡兴中村股份经济合作社81亩机动地发包项目

4、发包概况：81亩机动地，东至：复兴沟，南至：复兴沟，西至：赵玉凤，北至：田间路。金额7000元/垧.年，发包期限壹年，底价*****元。种植补贴归承包方，地力补贴归村股份经济合作社。

5、付款方式：转帐，一次性支付，不按照项目要求缴纳承包费的视为违约，保证金不予退还。

6、转出用途：种植业。

二、报名及竞价方式

1、报名时间：凡有意参加的意向承包方，请于2022年4月21日15时至2022年4月28日15时，登陆黑龙江省农村产权交易中心（www.hljnjzx.com,）查询及报名，具体以省产权交易平台公示日期为准。

2、竞价时间：拟定于2022年4月28日15.05时至2022年4月28日17时止，具体以省产权交易平台公示日期为准。

3、竞价方式：阶梯竞价，正向竞价。

4、加价幅度：500元/次。

5、延时报价周期：60秒。（竞价结束前一分钟之内有人出价，会继续延时一分钟）

三、意向承包方要求：

1、承包方法人或个人需年满18周岁以上，60周岁以下，具有完全民事行为能力，具有相应法定资质，因报名方原因造成损失的，村集体概不负责，且保证金不予返还。

2、承包方不得从事任何违法行业，不得损害集体和他人利益，不得改变土地用途，因承包方原因产生的任何损失和责任与村集体无关，由承包方自行承担。

3、禁止承包方私自改变地形、地貌，如因生产经营需要改变地形、地貌的必须征得发包方同意，否则发包方有权追究责任。

4、承包方不准私自进行装修、改水、改电等，如有需要的应提前告知发包方，并在征得发包方同意后进行。

5、公告中上传合同为草拟合同，仅供参考，具体金额、时间等内容请以签订正式合同为准。

6、遵守其他法律、法规规定。

四、竞价保证金

1、竞价保证金金额：壹万元整。

2、竞价保证金到账截止时间：报名日期截止前，保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应方不能参与竞价。

3、竞价保证金交纳方式：缴纳至指定账户，以资金到账为准。竞价保证金需缴纳到兴中村股份经济合作社。账户名称：兴中村股份经济合作社。账户：460*****200*******。开户行：农商银行。备注内写明报名项目名称。中标方保证金待签订合同后返还；未中标方保证金于竞价结束之后返还。

4、意向承包方有恶意竞价或中标后不履行招标要求的保证金不予退还。

5、竞价结束后公示期为3个工作日，成交方应在公示结束后7个工作日内与村集体签订承包合同，以及缴纳承包费，否则视为违约，竞价保证金转为违约金不予退还。

6、因意向承包方原因造成损失的，竞价保证金不予退还，并由承包方承担相应责任。

7、意向承包方应在报名前与村集体联系到现场实地查看标的情况，不得以未到现场为由迟滞签订合同以及缴纳承包费，否则报名保证金转为违约金，不予退还。

五、确定成交承包方

发包方按照报价最高原则确定承包方。如只有一家意向承包方参与报价且其报价符合发包要求，发包人即可将其确定为承包方。

六、声明

进入报价环节且出价的意向承包方即视为完全同意并响应发包公告、发包文件的全部内容，无任何负偏离。成交承包方所供标的必须实质性满足发包公告、发包文件的全部需求，若不满足上述要求，其保证金将不予退还并作为违约金，代理机构留取成交服务费后，剩余部分违约金转至发包方指定账户。意向承包方所供产品若未按发包文件要求或未完全满足发包文件要求的，将会列入诚信评价体系。对意向承包方失信行为的惩戒措施按黑龙江农村产权交易中心的相关规定执行。

七、免责声明

当出现以下情形，县产权交易中心不承担任何责任（包括但不限于以下情形）

1、意向承包方未在报价期限内报价的；

2、意向承包方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

3、意向承包方因以往密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

5、不仔细阅读公告，或因对标的详细情况未在报名前与发包单位沟通了解而参与报名竞拍，对竞拍后的标的有异议的。

6、意向承包方应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为意向承包方本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由意向承包方自行承担。

八、联系方式

1、采购方联系人：马光 电话：152*****234.

2、代理机构：桦南县农村产权交易中心

3、地址：五道岗乡人民政府

4、交易机构联系人：郭凯 电话：139*****218

后附：草拟合同。

农村土地经营权流转合同

（黑农交）流转合同流水号：

鉴证编号：

甲方(转出方)桦南县五道岗乡兴中村股份经济合作社

乙方(受让方)

根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，订立本合同。

一、流转方式出租。(注：流转方式是指转包、出租、入股中的一种。实行转包、出租、入股方式流转的，甲方(转出方)转出的只是土地经营权，甲方与发包方确立的承包关系不变。)

二、流转的土地及地上附着物

三、流转期限自2022年月日起至2022年12月31日止。

四、乙方向甲方支付流转费标准及方式

(一)流转费按下列第1种方式计算

1、每亩每年人民币467元，共计*****元。

2、每亩每年(实物名称)公斤，共公斤。

3、双方约定的其他方式：。

(二)考虑物价等因素的约定：

(三)流转费按下列第2种方式支付

1、分期支付：乙方于每年的月日前向甲方支付。

2、一次性支付：于2022年月日前全部支付完毕。

五、双方约定的其他条款

1、在土地流转期内，如甲方按照家庭承包方式承包的土地是以转包、出租、入股方式流转，该土地被依法征收后，土地补偿费依法应当分配给被征地农户的部分全部归甲方；青苗补偿费归种植者；地上附着物补偿费归地上附着物所有者。

2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法：

六、甲方的权利义务

1、有权向乙方收取土地流转费。

2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。

3、法律法规规定的其他权利义务。

七、乙方的权利义务

1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土地农业用途。

2、按时向甲方支付流转费。

3、以转包、出租、入股方式流转的土地，乙方再行流转，应当经甲方(转出方)同意。

4、法律法规规定的其他权利义务。

八、违约责任因变更或者解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿；甲方逾期交付土地，每延迟一天，按该土地年流转费的30％承担违约金；乙方逾期支付流转费，每延迟一天，按该土地年流转费的30％承担违约金。一方给对方或者发包方造成损失的，依法予以赔偿。

九、解决纠纷的办法本合同在履行中发生纠纷，双方当事人协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，并报发包方备案(双方约定到乡、镇农村土地承包管理部门鉴证后方可生效的，自鉴证之日起生效)。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，农村土地流转中心留存一份。

发包方意见：（盖章） 甲方： （签字） 鉴证单位：（盖章）

乙方： （签字） （乡镇政府流转站）

年 月 日 年 月 日 年 月 日