吉林农投农牧开发有限公司苜蓿草种植地招租项目（项目编号：JXZ-22S102）

吉林省建设项目招标有限责任公司受吉林农投农牧开发有限公司委托，对吉林农投农牧开发有限公司苜蓿草种植地招租项目进行国内竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加本项目磋商。

一、项目名称：吉林农投农牧开发有限公司苜蓿草种植地招租项目

二、项目编号：JXZ-22S102

三、项目概况及招标范围

1、项目地点：白城市

2、出租土地面积：约3700亩，按现状整体出租

3、出租用途：种植苜蓿草，治理刺萼龙葵，改善草原生态环境

4、出租底价：年租金55.5万元（150元/亩/年）

5、租期：五年

6、种植标准：符合国家和行业现行相关规范及标准，并满足采购需求。

7、租金交纳方式：租金按年交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款（首年租金）；成交次日起3工作日内签订《租赁合同》，同时交纳履约保证金（年租金的10%)；成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10工作日内交付标的。

四、资格条件

供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十一、二十二条的规定并同时具备下列条件：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，非外资独资或外资控股的企业，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的工商营业执照，投标项目在经营范围内；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2018年-2020年（成立年限不足三年的提供成立之日起到2020年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及2021年1月1日至今的财务状况良好承诺。2021年成立的公司提供成立之日至今财务状况良好承诺。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供投标前最后一次依法缴纳税收和缴纳社会保险金的凭证。

4、不接受联合体投标。

5.参加采购活动近三年（2019年1月1日至投标截止日）内，在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。

6.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

7.拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，参与本项目招标活动。查询渠道：“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）（提供查询信息截图，打印页加盖投标单位鲜章，截图查询的时间为磋商公告发布之日起至磋商截止时间的期间）。

8.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的采购活动。否则，其响应文件作为无效处理。

五、评标办法及磋商保证金

综合评分法确定承租方，磋商保证金1.5万元。

六、其他约定

1、 承租条件：（1）承租方不得改变种植苜蓿草用途，如果承租方改变种植苜蓿草用途则出租方有权解除合同，产生的损失均有承租方承担。（2）承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；（3）承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；（4）承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；（5）承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。（6）承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。

2、税费问题约定：因出租事项所产生的税费由承租方承担。

3、期满后的处置：合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆除撤离。

4、违约责任：成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

七、磋商文件的获取

1.本项目采取网上获取磋商文件，凡有意参加磋商者，请按下列方式报名并获取磋商文件：

（1）登录邮箱：jlzb2019x02@163.com，密码：****** 自行下载“购买标书登记表”，并按要求填写购买标书登记表，加盖公章扫描。

（2）营业执行副本、法人授权书或介绍信、被授权人身份证、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道，查询的无政府采购严重违法失信行为的网上截图。以上证件复印件加盖公章并扫描。

（3）将上述（1）~（2）*********@qq.com">材料电子版上传到*********@qq.com，经招标代理机构将对供应商报名资料审核合格后方可购买磋商文件。

（4）报名合格的供应商采用电汇方式交纳磋商文件费用500元/套，售后不退。

收款人全称：吉林省建设项目招标有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司长春城建支行

账 号：220*****010*********

财务电话：0431- ********

联系人：卞昊昱

注：汇款凭证上应注明项目名称（可简写）及投标单位名称等信息

（5）招标代理公司将磋商文件以电子邮件形式发送给各报名供应商。

2.报名及磋商文件获取时间：2022年4月13日至2022年4月19日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时。

八、响应文件的递交及开标

受新冠疫情影响，为了减少人员聚集，阻断交叉传染渠道，保障参与投标活动人员的健康，本项目响应文件递交及开标方式要求如下：

1、响应文件递交方式：以电子邮件方式（PDF格式）递交，具体要求如下：

（1）响应文件电子版（PDF格式）发送至邮箱：cfx*********@163.com，采用“定时”发送，发送时间为：2022年4月25日13时25分

注：邮件主题及附件文件名称均标注为：公司名称+项目名称。

（2）响应文件递交的截止时间为：2022年4月25日13时30分

（3）逾期未递交的或者未按规定发送指定邮箱的响应文件，采购人不予受理。投标人在投标截止时间，提交的响应文件不完整，其投标无效。

2、本项目开标方式，采用“腾讯会议”方式开标，具体规定如下：

（1）开标时间：2022年4月25日13时30分

（2）请参加磋商的供应商代表在2022年4月25日13:00时-13:30时进入“腾讯会议”参加开标会。腾讯会议号：342 638 345

注：腾讯会议需提前下载并注册，使用方式见下方链接

http://www.downza.cn/soft/******.html

（3）在开标时，由采购代理机构在采购人和监督人员的监督下，下载磋商响应文件。

（4）供应商按照磋商文件要求准时递交了磋商响应文件，但由于供应商自身原因未按时进入腾讯会议室并参加开标会的，未进入腾讯会议参加开标的供应商，不免除其相应的义务，并视为接受开标结果。

九、联系方式

采购人：吉林农投农牧开发有限公司

地 址：长春市朝阳区西安大路国际大厦A座12层1212室

联系人：李红杰

联系电话：139*****455

采购代理机构：吉林省建设项目招标有限责任公司

地 址：硅谷大街3988号吉煤集团4楼406室

联系人：常福香

电 话：0431-********、139*****088