润府名园2、3、12、15幢商品房预售方案

润府名园2、3、12、15幢商品房预售方案

商品房预售

方 案

开 发 企 业 嘉兴润商建设开发有限公司

项 目 名 称 润府名园2#、3#、12#、15#

申 报 日 期 2022年4月

一、基本情况

开发企业

嘉兴润商建设开发有限公司

办公地点

嘉兴市经济技术开发区隆兴商厦801室05-137

法人代表

董钢

资质等级

暂定

经办人

谢玉萍

联系电话

188*****016

开发项目名称

润府名园2、3、12、15幢

开发项目座落

经开区,长水街道,东至缪家圩路、南至长水路绿化带、西至商务大道、北至文贤路

不动产权证号

浙(2021)嘉开不动产权第*********************

土地用途

商办住综合用地

用地面积

*****.06㎡

土地使

用年限

住宅70年、商服40年

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第330*****2100072号

预售商品房

规划建设面积

******.73㎡

规划容积率

2.15

绿地率

30%

施工许可证号

330*****211*******

施工合同号

/

开发项目及销(预)售商品房建设情况、销(预)售计划(包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容,可附页):

一、开发项目基本情况:

1、我公司开发建设的润府名园项目,坐落于经开区长水街道,东至缪家圩路、南至长水路绿化带、西至商务大道、北至文贤路。总规划批准建设项目******.73 ㎡,共 壹 张建设工程规划许可证,其编号为① 建字第330*****2100072号 。

2、规划许可证的详细内容:

建设工程规划许可证号为建字第330*****2100072号,批准建设项目的面积为******.73㎡,共17幢,其中住宅14幢,建筑面积******.08㎡。

3、此次申报预售许可第1次申报为2#、3#、12#、15#幢。

二、此次申报预售商品房情况:

1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330*****2100072号,本次申报预售的商品房为第1次,共计4幢,其幢号为2#、3#、12#、15#,申报预售建筑总面积*****.16㎡,用途为住宅;2幢总层数为11层(地上10层、地下1层);3幢总层数为11层(地上10层、地下1层);12幢总层数26层(地上25层、地下1层);15幢总层数为24层(地上23层、地下1层)。可销售住宅282套,建筑面积*****.16㎡;其中90平方米以下有 / 套建筑面积 / ㎡;其中商业 / 套,建筑面积 / m2;其中非机动车库/套,建筑面积 /,m2。

2、预计建设进度:此次申报2#、3#、12#、15#房屋已全部开工建设,目前工程进度已到±0.0,计划 2024年 12月 19日竣工,2024年12月31日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在线上、户外作宣传,其中涉及的规划参数,全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托杭州环地勘测规划设计有限公司测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式,不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在润府名园售楼处,位于嘉兴市经开区长水街道文贤路与商务大道交叉口。项目选择自行销售。

4、销售价格:本次预售房屋住宅一房一价,均价为小高层*****元/平方米、高层*****元/平方米, 严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行,售楼现场地点位于嘉兴市经开区长水街道文贤路与商务大道交叉口,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本,销售采取网上签约方式,(签约销售流程为:选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7 日内办理好银行贷款手续)明确商品房交房要求,时间及违约责任。

5、售楼处的各种规章制度:本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定,售楼处严格实行各种规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案,为和谐社会的建设承担应有的义务和责任,达到预售标准时及时申请,取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案:此次申报2#、3#、12#、15#幢于2024年12月31日按相关规定验收合格后小高层和高层以全装修房标准进行交付,交付后由润加物业服务(上海)有限公司进行统一的管理。












二、申请销(预)售商品房情况

(一)申请销(预)售总面积*****.16㎡。其中:

1、住宅4幢282套*****.16㎡。

2、非住宅

办公用房∕幢∕套(间)/㎡;

商业用房/ 幢 /套(间)/㎡;

车库/ 套(间)/ ㎡;

其他/套(间)/㎡。

3、本次申报的∕幢∕室作为保留房。

(二)申请销(预)售条件

1、除地价款外已投入资金:/。

2、基础工程完成情况:已达到±0.00以上。

(三)承诺开盘时间为:取得《商品房预售许可证》十日内开盘。

(四)权利受限制情况

本次申报销(预)售的项目中 / 的土地使用权已办理土地抵押(或在建工程抵押),抵押权人为 / 。抵押权人于 / 书面同意我司申报 / 预售许可证并上市销售。

(五)计划竣工日期:2024年12月19日

(六)设计单位:浙江东南建筑设计有限公司。

(七)施工单位:博元建设集团股份有限公司。

(八)监理单位:上海海龙工程技术发展有限公司。

三、预售资金监管情况

本次申报的商品房预售资金监管银行是交通银行股份有限公司嘉兴南湖支行银行(监管账户为:334*****101********** )。预售资金将优先用于后续工程建设,我公司承诺监管额度内的预售资金保证不挪作他用。

四、物业管理和社区用房

(一)物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘,前期的物业管理企业为润加物业服务(上海)有限公司。

2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书(后页)。

(二)社区用房

社区用房面积配置(应提供面积)2500㎡。

五、人防设施和白蚁防治

(一) 人防设施

核定必建人防设施面积***53.85㎡,在5#6#7#9#10#幢地下室内划定。

(二)白蚁防治

《白蚁防治合同》合同号经(2021)062号,白蚁防治面积******.73㎡,有关该住宅小区的白蚁保证内容:按合同约定,及时组织施工,严格操作规范,保证防治质量。

六、物价部门价格审验批文号(属商品房性质无需提供):

物业管理配套设施说明情况

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积(㎡)

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

建字第330*****2100072号

4#、7#、13#楼

1-2层

1059.92

2024年12月底

详见物业配置联系单

物业管理

经营性用房

公共车库

1






2







3







公共车位

1






2







3







会 馆

1






2







3







其 他







七、销(预)售房屋明细

序号

幢号

房号

结构

总层数

所在层数

预测面积(㎡)

规划用途

房屋销售单价(元/㎡)

1

2

101

剪力墙

11

1

100.2

成套住宅

17454

2

2

102

剪力墙

11

1

116.12

成套住宅

17154

3

2

103

剪力墙

11

1

116.12

成套住宅

17204

4

2

104

剪力墙

11

1

100.2

成套住宅

16854

5

2

201

剪力墙

11

2

116.21

成套住宅

18654

6

2

202

剪力墙

11

2

116.21

成套住宅

18354

7

2

203

剪力墙

11

2

116.21

成套住宅

18404

8

2

204

剪力墙

11

2

116.21

成套住宅

17754

9

2

301

剪力墙

11

3

116.21

成套住宅

19954

10

2

302

剪力墙

11

3

116.21

成套住宅

19654

11

2

303

剪力墙

11

3

116.21

成套住宅

19704

12

2

304

剪力墙

11

3

116.21

成套住宅

19054

13

2

401

剪力墙

11

4

116.21

成套住宅

21154

14

2

402

剪力墙

11

4

116.21

成套住宅

20854

15

2

403

剪力墙

11

4

116.21

成套住宅

20904

16

2

404

剪力墙

11

4

116.21

成套住宅

20554

17

2

501

剪力墙

11

5

116.21

成套住宅

22154

18

2

502

剪力墙

11

5

116.21

成套住宅

21854

19

2

503

剪力墙

11

5

116.21

成套住宅

21904

20

2

504

剪力墙

11

5

116.21

成套住宅

21554

21

2

601

剪力墙

11

6

116.21

成套住宅

22254

22

2

602

剪力墙

11

6

116.21

成套住宅

21954

23

2

603

剪力墙

11

6

116.21

成套住宅

22004

24

2

604

剪力墙

11

6

116.21

成套住宅

21654

25

2

701

剪力墙

11

7

116.21

成套住宅

22354

26

2

702

剪力墙

11

7

116.21

成套住宅

22054

27

2

703

剪力墙

11

7

116.21

成套住宅

22104

28

2

704

剪力墙

11

7

116.21

成套住宅

21754

29

2

801

剪力墙

11

8

116.21

成套住宅

22454

30

2

802

剪力墙

11

8

116.21

成套住宅

22154

31

2

803

剪力墙

11

8

116.21

成套住宅

22204

32

2

804

剪力墙

11

8

116.21

成套住宅

21854

33

2

901

剪力墙

11

9

116.21

成套住宅

22554

34

2

902

剪力墙

11

9

116.21

成套住宅

22254

35

2

903

剪力墙

11

9

116.21

成套住宅

22304

36

2

904

剪力墙

11

9

116.21

成套住宅

21954

37

2

1001

剪力墙

11

10

116.21

成套住宅

21554

38

2

1002

剪力墙

11

10

116.21

成套住宅

21254

39

2

1003

剪力墙

11

10

116.21

成套住宅

21304

40

2

1004

剪力墙

11

10

116.21

成套住宅

20954

41

3

201

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

16694

42

3

202

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

17994

43

3

203

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

18294

44

3

204

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

18194

45

3

205

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

17894

46

3

206

剪力墙

11

2

117.73

成套住宅

17344

47

3

301

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

18194

48

3

302

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

19294

49

3

303

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

19594

50

3

304

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

19494

51

3

305

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

19194

52

3

306

剪力墙

11

3

117.73

成套住宅

19144

53

3

401

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20694

54

3

402

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20494

55

3

403

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20794

56

3

404

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20694

57

3

405

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20394

58

3

406

剪力墙

11

4

117.73

成套住宅

20244

59

3

501

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21694

60

3

502

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21494

61

3

503

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21794

62

3

504

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21694

63

3

505

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21394

64

3

506

剪力墙

11

5

117.73

成套住宅

21344

65

3

601

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21794

66

3

602

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21594

67

3

603

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21894

68

3

604

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21794

69

3

605

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21494

70

3

606

剪力墙

11

6

117.73

成套住宅

21444

71

3

701

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21894

72

3

702

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21694

73

3

703

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21994

74

3

704

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21894

75

3

705

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21594

76

3

706

剪力墙

11

7

117.73

成套住宅

21544

77

3

801

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

21994

78

3

802

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

21794

79

3

803

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

22094

80

3

804

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

21994

81

3

805

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

21694

82

3

806

剪力墙

11

8

117.73

成套住宅

21644

83

3

901

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

22094

84

3

902

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

21894

85

3

903

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

22194

86

3

904

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

22094

87

3

905

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

21794

88

3

906

剪力墙

11

9

117.73

成套住宅

21744

89

3

1001

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

21194

90

3

1002

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

20994

91

3

1003

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

21294

92

3

1004

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

21194

93

3

1005

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

20894

94

3

1006

剪力墙

11

10

117.73

成套住宅

20835

小高层均价:*****元/平方米

95

12

101

剪力墙

26

1

131.17

成套住宅

17206

96

12

102

剪力墙

26

1

107.48

成套住宅

16606

97

12

103

剪力墙

26

1

107.48

成套住宅

16306

98

12

104

剪力墙

26

1

131.17

成套住宅

16156

99

12

201

剪力墙

26

2

131.17

成套住宅

17906

100

12

202

剪力墙

26

2

107.48

成套住宅

17306

101

12

203

剪力墙

26

2

107.48

成套住宅

17006

102

12

204

剪力墙

26

2

131.17

成套住宅

16856

103

12

301

剪力墙

26

3

131.17

成套住宅

18506

104

12

302

剪力墙

26

3

107.48

成套住宅

17906

105

12

303

剪力墙

26

3

107.48

成套住宅

17806

106

12

304

剪力墙

26

3

131.17

成套住宅

17656

107

12

401

剪力墙

26

4

131.17

成套住宅

19506

108

12

402

剪力墙

26

4

107.48

成套住宅

18906

109

12

403

剪力墙

26

4

107.48

成套住宅

18606

110

12

404

剪力墙

26

4

131.17

成套住宅

18456

111

12

501

剪力墙

26

5

131.17

成套住宅

20106

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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成套住宅

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剪力墙

24

18

156.91

成套住宅

19496

263

15

1901

剪力墙

24

19

156.91

成套住宅

20796

264

15

1902

剪力墙

24

19

110.75

成套住宅

21186

265

15

1903

剪力墙

24

19

110.75

成套住宅

20886

266

15

1904

剪力墙

24

19

156.91

成套住宅

19646

267

15

2001

剪力墙

24

20

156.91

成套住宅

20846

268

15

2002

剪力墙

24

20

110.75

成套住宅

21236

269

15

2003

剪力墙

24

20

110.75

成套住宅

20936

270

15

2004

剪力墙

24

20

156.91

成套住宅

19696

271

15

2101

剪力墙

24

21

156.91

成套住宅

20896

272

15

2102

剪力墙

24

21

110.75

成套住宅

21286

273

15

2103

剪力墙

24

21

110.75

成套住宅

20986

274

15

2104

剪力墙

24

21

156.91

成套住宅

19746

275

15

2201

剪力墙

24

22

156.91

成套住宅

20946

276

15

2202

剪力墙

24

22

110.75

成套住宅

21336

277

15

2203

剪力墙

24

22

110.75

成套住宅

21036

278

15

2204

剪力墙

24

22

156.91

成套住宅

19796

279

15

2301

剪力墙

24

23

156.91

成套住宅

19796

280

15

2302

剪力墙

24

23

110.75

成套住宅

20186

281

15

2303

剪力墙

24

23

110.75

成套住宅

19886

282

15

2304

剪力墙

24

23

156.91

成套住宅

18635

高层住宅均价:*****元/平方米

注:1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供;

2、应注明跃层面积;

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度;

润府名园项目交付样板房1套,面积约108平方米,位置在润府名园15号楼202室,项目经设计、施工、监理、建设四方验收合格.装修主要材料和设施设备详见下表:

全装修交付标准材料清单

材料、设备名称

品牌

规格型号

备注

进户门

王力

钢木复合防火门


进户门锁

松下

电子锁 X2211F


可视对讲

智能定制



空气能热水器

天普

KF-75/KF75/150


地暖锅炉

威能

威能国产Turbo Max系列


中央空调

东芝



户内单开门

江山欧派

PVC覆膜门,门套90度拼角;户内门锁:坚朗S27515J-19E
,哑光黑色,卫生间锁带保险,卧室门锁带钥匙;地吸:名门WJ-34 墙吸:坚朗SMX22220


玻璃平移门

门套:江山欧派

PVC覆膜门套+PVC覆膜门框,门套90度拼角,好奇,WF43908-775PC膜皮;中间夹5mm厚钢化玻璃;
155 162户型:PVC覆膜门套+铝合金门框,门套90度拼角,好奇,WF43908-775PC膜皮;中间夹5mm厚钢化灰玻;

实木复合地板

书香门地

0.6mm橡木,15厚,半开放漆,拉丝套白工艺


踢脚线

木塑踢脚线50高,膜皮型号同门

柜门板

珠海励致

高光覆膜米白色,平板:108/118/130户型
厨房吊柜门板
高光覆膜米灰色,平板:155/162户型
厨房吊柜+地柜门板
108/118/130户型地柜门板

厨房橱柜

柜体板

柜体:白色三聚氰胺板18mm厚;背板:白色三聚氰胺板5mm厚

台面

石英石:厨房台面108 118 130户型白色 155、162户型灰色

五金

哑光黑色柜体L型+C型拉手

配置

水槽台下安装、调味拉篮、碗篮、抽屉

下柜门板

PVC覆膜门板,PVC膜型号:好奇,WF43908-775PC,平板

卫浴柜

柜体板

深色银梨木刨花板,18mm厚

台面

人造石

五金

哑光黑色柜体L型拉手

镜柜

定制

柜门板

PVC覆膜门板,PVC膜型号:好奇,WF43908-775PC,平板

玄关柜

柜体板

深色银梨木刨花板,18mm厚

台面

人造石台面,灰镜

五金

哑光黑色柜体C型拉手

配置

透气孔、抽屉

天棚乳胶漆

紫荆花

白色乳胶漆:R12-00


墙纸

玉兰

NVP462103


门槛石


天然石材:古堡灰


挡水条

淋浴房挡水坎及地面,天然石材:古堡灰

窗台板

人造石

厨卫吊顶

名族

白色哑光:BB2301

乙供

客餐厅地砖

冠珠

昆仑灰GF-DI1T8041
162户型客厅地面围边GF-B58349HR


厨房墙砖

冠珠

GF-DIQ1T060566HR


厨房地砖

冠珠

昆仑灰GF-DI1T8041


卫生间墙砖

冠珠

GF-DIQ1T060566HR


卫生间地砖


阳台地砖

GF-DI1T601068


淋浴房玻璃屏

九牧

12mm厚钢化玻璃


座便器

TOTO

TOTO/CW981RB/SW981RB/TC394CVK


台盆龙头

DL352V6

淋浴花洒

TOTO/汉斯格雅

主卫:TOTO(DM355S+DM705CMF+DM907CS)/
汉斯格雅(26276007(恒温-淋浴花洒))
162、155户型主卫浴缸:PAY15A0HPV1#WS

台盆龙头

TOTO

DL352V6

淋浴花洒

TOTO

次卫:TOTO/DM355S+DM705CMF+TBW02012B

水槽

摩恩

28018SLHR


厨房龙头

GN67100-01

厕纸架

箭牌

AGJ83007(台盆侧边无凹龛的情况配置)

防臭地漏

定制


洗衣龙头

箭牌

AF4604

洗衣机地漏

定制


多媒体箱

固特

300x400mm


户内配电箱

固特

GDPZ


筒灯

雷士

NLED9123


射灯

NLED1331C

灯带

灯带:LED T5灯带 T5F06 T5F09 T5F12

主灯球泡

LED A65F

小夜灯

西门子

5UH19463NC01

吸顶灯

雷士

KC-NPX1006

开关插座

西门子

皓意系列


浴霸

奥普

DQP9016A


凉霸

名族

LAJT15E2

油烟机

卡萨帝

CXW-200-CGT90CG(S)


燃气灶

JZT-CG18E2(12T)

新风系统

拓普

DX2.5B4


毛巾杆

箭牌

AGJ1301B


浴巾杆

箭牌

AGJ1302B


前置净水

安吉尔

J2715-GWG-3000


马桶喷枪

箭牌

AE5228


八、其他情况说明(相关承诺):

1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书,严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本,预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。

2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺,并将切实履行。

开发企业名称:嘉兴润商建设开发有限公司

日期:2022年4月



联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 商品房预售 方案

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