大庆市庆北热力有限公司物业服务采购招标项目的潜在投标人应在大庆市公共资源交易平台-国企采购系统获取招标文件，并于2022年3月17日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本信息

黑龙江省大庆市公共资源交易中心受采购人委托按照企业自行确定的采购方式组织 大庆市庆北热力有限公司物业服务采购项目。欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为?线上开标 □线下开标

项目编号：DGQ********

项目名称：大庆市庆北热力有限公司物业服务采购

预算金额：******.00元,参与投标供应商投标报价超出此价格的投标无效。

采购需求：详见附件

合同履行期限：合同签订之日起一年。

本项目 □接受 ?不接受 联合体投标。

二、本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

三、获取招标文件

时间：公告发布之日起至2022年3月3日

注：请参与本项目投标的供应商在2022年3月3日17时00分前自助获取文件，逾期则无法获取文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

地点：大庆市公共资源交易平台-国企采购系统

方式：网上自助获取文件(详见: http://221.209.152.208/TPBidder/memberLogin点击右下角手册下载，查看对应手册中的获取文件办法)

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年3月17日9时30分（北京时间）

地点：大庆市行政服务中心四楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。

2、投标保证金：参与本项目的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心本项目的子账户预交投标保证金：5400.00。

3、本项目文件发出后，如有变更（如：变更公告、澄清或修改公告、有关问题答复、质疑答复等相关文件），将在“大庆市公共资源交易平台-国企采购系统”告知所有参与本项目的投标人，投标人应主动登陆、自行查看。所有投标人均有义务定期登陆上述网站获取相关信息，采购代理机构发布在上述网站的更正公告和变更公告视为已送达各投标人且已为各投标人知悉（公告自网上发出后，即视为已确认接收），请各投标人及时关注。

关于下载招标文件及项目相关文件的事宜，不另行通知。由于投标人未及时下载招标文件或未能在投标截止时间上传加密投标文件而产生的全部影响和后果由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大庆市热力集团有限公司

地址：萨尔图区中兴北路25号

采购人项目联系人：大庆市热力集团有限公司

电话：180*****886

2.采购代理机构信息

名称：大庆市公共资源交易中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

项目联系人：李冠阳

电话：0459-*******

项目概况：

本项目秩序维护面积，厂区总面积*****平方米；保洁服务面积，热源厂房5000平方米，办公楼2200平方米；绿化养护服务范围，厂区内草地、树木、树墙整形面积*****平方米，道路保洁服务面积，厂区道路保洁、清雪面积*****平方米。

服务内容及要求：

一、人员配置要求

固定人员不低于11人（含班长1人、厂区道路巡检保洁2人、室内保洁员4人、秩序维护4人）。保安、保洁要求身体健康，持有效健康证明上岗，年龄60周岁（含）以下。

二、服务内容要求

（一）环境卫生

1、室内保洁：

（1）办公楼一、二、三、四层楼及宿舍公共区域保洁。

（2）热源厂房一、二层楼整体保洁及所有公共区域楼梯保洁。

（3）负责公共区域、洗手间及楼梯、地面等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。

（4）洗手间每日保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。

（5）楼梯、地面每日清扫保洁，保持清洁卫生。

（6）标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。

2、室外保洁

（1）负责厂区路面保洁及室外公共设施保洁。

（2）厂区内道路应保持清洁干净，地面无积灰、纸屑烟头等杂物。

（3）厂区内道路应保证无积灰、积料、积水现象。路延石应保持整洁干净。

（4）垃圾清扫后应向指定地点倾倒，垃圾全部运送到垃圾集中点。

（5）按规定时间和要求完成道路清冰雪工作。

3、排水管线清理及垃圾清运范围：

（1）负责室内所有下水管道疏通。

（2）每月定期清理厂区范围内马葫芦和排水管线。

（3）夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。

（4）每年清掏院外淤泥沉淀池2次。

（5）排水管线清理及垃圾清运时间：（上午7:00-11：00，下午13:00-17:00）。

（二）公共秩序维护

1、负责厂区巡检、防火防盗。

2、负责东南门卫车辆与人员出入登记、西南门卫冬季拉渣车辆外运管理。

3、办公楼安全保障、外来人员登记、收发信件报纸、巡查长明灯等。

4、秩序维护人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。

5、看护公共财产。

（三）绿化养护

1、定期对厂区内绿化打草、修剪树木绿篱、洒药防虫。2、定期对厂区内草地、树木、树墙修剪整形。

3、做好绿植病虫害防治工作，保持植物对生长水分的需求。

（四）垃圾清运

1、夏季每日、冬季每周收集垃圾并集中清运到垃圾处理厂。

2、每次清运完毕，垃圾箱周边（自垃圾箱边缘向外延伸一米的范围）无散落垃圾、无污痕、无异味。

3、垃圾清运人员保证做到热情服务、礼貌待人、清运及时、文明操作、爱护容器。

4、对垃圾箱、垃圾车等设施设备定时清洁、消杀。

三、物业管理服务质量整体要求

（一）有完善的物业管理方案，管理制度健全。

（二）管理服务人员行为规范，服务主动热情。

（三）制定完善作业程序文件，指引物业人员提供标准化服务。

（四）工作人员统一着装并佩戴工牌上岗。

（五）垃圾清运及时率100%。

（六）客户满意度100%。

四、违约责任

（一）在合同期内甲方有权对乙方履约情况进行考核，考核结果累计两次不合格，甲方有权解除合同并进行相应处罚。

其他要求：

1、合同履行期限/服务期/交付使用期：合同签订之日起一年。

2、交货（工）/服务地点：由采购单位指定。

3、付款方式：由采购单位自行结算付款给供应商。按季度支付，每个季度验收合格后支付合同价款25%

告知事项：

1、所属行业：物业管理。

2、验收：采购单位自行组织验收。

3、服务质量符合国家标准或相关标准。

4、本项物业管理费用包括成本费用、利税、人工费、服务费以及其它全部费用。