复地重庆/中央公园项目商办地块/应急照明系统采购
招标公告
我司将在近期组织地重庆中央公园项目商办地块应急照明系统采购工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：地重庆中央公园项目商办地块应急照明系统采购
2、工程地点：重庆市两江新区中央公园东路
3、项目简介：复地中央公园项目位于重庆市两江新区，用地面积约
*****平米，总建筑面积约
******.86平米，商办C86、C87地块占地
*****平米，建筑面积约为
******.78平米，其中地上面积约
*****.47平米，地下面积约为
*****.31平米；业态由LOFT、医院、临街商铺及地下车库等组成；售楼部不属于本次招标范围。
4、招标范围：本次包括复地重庆中央公园项目商办地块应急照明系统采购，主要工作内容：包括设备/材料本体（所有部件及材料）生产、包装、劳务、管理、检验（包括因检验不合格所发生的费用）、交付到工地指定位置（车行可到）并负责卸货（不含场内二次搬运）、经需方检验合格接受前的一切损耗及风险、因设备/材料质量问题引起的维修和更换、服务（包括提供样板、参与设计、协助和指导施工单位安装施工、测试、现场跟踪技术服务、调试、试运行、以及安装完毕后对物业人员的技术指导、培训、维保客服、整机或部件更换等）、保险、利润、各项税费、政策性文件规定及集采合作协议和采购合同包含的所有风险、责任义务等。
5、标段划分及中标原则；本工程不划分标段；先投技术标，经评选技术标合格方可进入商务标；商务标最低价者中标。
6、工期要求：C86地块预计下单日期2022年6月20日，预计交货完成日期2022年7月5日；C87地块预计下单日期2022年8月10日，预计交货完成日期2022年8月30日；最终以合同约定工期为准。
7、付款方式：（所有工程款的支付方式为：转账、支票、商业承兑汇票、保理、工程款抵房，或前述几种的组合；）
7.1预付款：无（本合同不设任何预付款）。
7.2到货款：
a.按需方的要求，供方将第一批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付已到货物货款总额70%的款项。
b.自供方将第二批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付本次已到货物货款总额70%的款项，以及上批次已到货物货款总额15%的款项。
c.第二批次以后付款按照上述条款进行逻辑类推。
d.自全部货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付至全部已到货物货款总额85%的款项。
15.3结算款：工程竣工验收合格或取得政府相关部门的准运证等，办理完结算手续，且供方已提供齐全的付款资料之后，需方支付至结算金额的95%。
15.4质保金：在保修期满，需方对其质量无异议后，供方提供齐全的付款资料，在扣除保修期间发生的由需方支付的有关维修费用后，需方在28天内将剩余款项，不计利息一次性支付给供方。
（8）每年6、12月不支付任何工程款项。
（9）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（10）若采用保理支付方式，供方应按需方要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由需方承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（11）若采用货款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。供方可在需方指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与供方签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用货款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与供方签订购房合同，扣款不足部分由供方以现金补足。”
8、投标保证金：贰万元，收款人信息（名称：重庆复耀置业有限公司、开户行：浦发银行重庆两江新区支行及账号：
832*****801*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年5月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：消防应急灯具生产厂商或经销商，生产产品需具备3CF国家消防认证检测中心出具的产品报告，经销商需提供厂商出具的项目唯一授权；
2、注册资本金要求：消防应急灯具生产厂商注册资金人民币1000万元（或等额外币）及以上；经销商注册资金人民币100万元（或等额外币）及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；
产品需具备3CF国家消防认证检测中心出具的产品报告；投标人需提前按招标人要求送样通过后方可参与投标；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内在独立承接过同类智能疏散指示供货项目，合同造价在30万元及以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年5月6日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：重庆复耀置业有限公司成本管理部
联系人：万广培
联系电话：
185*****500邮箱地址：wanguangpei.cq@forte.com.cn
办公地点：重庆市渝中区五一路与解放碑地下环道交叉口东50米复星国际中心20F
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
