致各投标人：

浙江地标设计集团有限公司、华庭工程设计有限公司、华侨大学建筑设计院（泉州）有限责任公司

1.招标条件

福建省南平市建阳区惠民房地产开发有限公司的编号为建审南招[2022]14号的建阳区北门安置小区方案和初步设计及概算招标已由南平市建阳区发展改革和科技局关于建阳区北门安置小区项目可行性研究报告的批复（潭发科批[2021]299号文）批准建设，建设单位为南平市建阳区城市建设投资集团有限公司，招标人为福建省南平市建阳区惠民房地产开发有限公司，建设资金来自争取债券及自筹。委托的招标代理单位为福建省建审工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的方案和初步设计及概算进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.本招标项目名称：建阳区北门安置小区方案和初步设计及概算招标；

2.2.建设地点：位于南平市建阳区潭城街道民主北路旁，西至山地，南至民房，东至民主北路，北至胜德智能小区；

2.3.工程建设规模：用地面积*****平方米，容积率＞1.5且≤2.4，总建筑面积≤*****平方米，其中计容面积＞*****.5平方米，且≤*****.2平方米，地下室面积≤*****平方米，商业建筑面积≤计容面积10%，建筑密度≤24%，绿地率≥30%，建筑限高54米。

2.4.投资总额：人民币约*****.53 万元。

2.5.招标类型：实施性方案设计、初步设计及概算招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括建筑总体平面规划设计、方案设计、初步设计、概算，并配合施工图设计及业主办理相关报批手续等工作，其中初步设计、概算工作内容由方案中标单位按招标文件规定期限时间完成并提供报审资料。

2.6.2.内容：包括但不限于桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、建筑电气工程（含高低压配电房，不含电业局实施部分）、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、消防设施工程（含专业消防图纸）、地下人防工程、通讯、广电、红线内附属配套等房建、市政工程（本项目地下室按《福建省城市规划管理技术规定》配置地下停车泊位（含地下充电桩车位），考虑人防地下室功能），海绵城市专项、室内外装修工程、绿化景观工程、智能化系统、门窗幕墙工程及绿建节能专项的方案及初步设计（含概算），并提供无人机拍摄周边地形与总体方案设计融合鸟瞰图。

2.7.设计周期：2022年05月30日前完成方案设计优化报批文稿，2022年6月30日前完成初步设计及概算报批文稿。

2.8.成果质量：必须符合现行的国家、行业及地方相关规范、标准的规定，方案设计、初步设计深度均达到《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》标准及招标人要求，并要求符合2021年5月施行的《南平市中心城区（建阳区）建筑风貌设计导则》的有关规定，且确保方案能通过相关部门的审批和审查。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

3.2.本项目不接受联合体投标；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.请受邀请的投标人于2022年04月22日至2021年04月28日，每天上午8时30分至12 时00分，下午15 时00分至18时00分（北京时间，下同），到福建省建审工程项目管理咨询有限公司（建阳区建发悦城中心写字楼金座11层1101室）报名并购买招标文件（含电子版附件）。

4.2.招标文件（含电子版附件）每份售价300元，售后不退。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交：本项目不要求。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2022年05月16日9时30分；提交地点为福建省建审工程项目管理咨询有限公司（建阳区建发悦城中心写字楼金座11层1101室）。

7.2.在递交投标文件时，由该投标单位的法定代表人或授权委托人持授权委托书原件，个人身份证原件及复印件、购买招标文件收款凭证原件，否则，招标代理单位将拒绝签收。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或投标单位委托人在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8.费用

本项目方案和初步设计及概算设计服务费按93万元包干计取。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。

10.联系方式

招 标 人：福建省南平市建阳区惠民房地产开发有限公司

地 址：南平市建阳区西区生态城景贤路259号2幢7号

电 话：151*****285

联系人：阮先生

招标代理机构：福建省建审工程项目管理咨询有限公司

地址:建阳区建发悦城中心写字楼金座11层1101室

邮 编：******

电 话：189*****390

联 系人： 陈女士