上海松亭复地房地产开发有限公司/松亭6-3项目/景观工程
招标公告
我司将在近期组织扩建富顿苑南区商品住宅项目（三期）景观施工分包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：扩建富顿苑南区商品住宅项目（三期）（简称“松亭6-3项目”）
2、工程地点：上海市松江区九亭镇九亭大街
3、项目简介：总用地面积
*****.10㎡。景观面积
*****.20㎡，其中硬质铺装面积4042.20㎡，绿化面积6182.00㎡。用地红线外铺装面积523.90㎡，红线外绿化面积39.60㎡。
4、招标范围：招标文件中所描述的承包范围与工作界面仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。即按照施工图纸包括标段范围内全部永久性工程，包括园林景观工程、种植土回填工程、景观机电安装、室外雨污水、小区围墙、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、景观室外家具、景观小品、构筑物等室外一切工程。投标人应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、合同协议书、工程范围、施工界面划分表、工程量清单、招标图纸及技术要求等完全了解工程的实际承包范围与内容。本次招标详细工程范围如下：
（1）土方工程
景观单位负责现场移交后现场土方标高直至景观图纸上要求的标高，土方质量根据图纸要求。
（2）硬景工程
1）所有沥青车行道的区域(包括停车位）的平石侧石及外场硬质铺装。
2）人行路、汀步、特色铺地、活动场所、廊架、水景平台的硬质铺装，包括基层、结构及饰面层。
3）室外景观家具、各种儿童及老年活动器械、坐凳、垃圾筒等。
4）围墙（包括土建、铁艺、涂料石材等），消防通道铁艺门等与景观相关的铁艺门（如有）。
5）围墙外围（或地块红线外）地面铺装。
6）门头等其他部位景观墙。
（3）绿化工程
室外绿化包括乔木、灌木、草坪、地被等种植及养护，并在完成交付后24个月进行免费绿化养护和整理及修复工作（景观单位自行承担养护用水、电）。
（4）水电工程
1)环境照明（包括项目总配电箱至景观配电箱之间的电缆布管布线；路灯基础及预埋件）。
2)负责升降外场所有窨井与外场景观铺装或土方堆坡造型统一。
3)负责室外景观雨水、电气、景观给排水系统施工。
4)负责室外设备箱、电表箱等的装饰施工。
5)负责景观雨水、给水、强弱电与室外总体衔接处处理。
（5）其他工程
1)景观绿化窨井放置植草井（含井盖）、硬质铺装安装装饰井盖等（所有装饰井盖必须保留原有承重井盖）（需封样）。
2)松亭6-3项目7号楼北侧红线外市政人行道施工。汽车坡道廊架施工。
3)二年工程保修期及苗木养护期内的养护保修。
（6）交付标准
依据施工图为交付标准，同时通过上海市和松江区的验收并取得相关验收合格证书，移交发包方并通过发包方的验收。具体内容以招标文件包括工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标。
6、工期要求：预计2022年6月1日进场，2022年7月31日完工，共计61日历天。具体时间以双方签订的合同约定为准。
7、付款方式：
（1）无预付款。合同签订后中标单位须提供一笔金额相当于合同总价10%的履约保证金或履约保函作为履行合同义务的担保；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）；
（3）工程竣工验收合格（通过政府相关部门的竣工验收）并取得竣工验收合格证明后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。工程无质量预留问题，所有绿化在质保期及养护管理期内成活率100%。质保金不计息，本工程质保期及绿化养护管理期从总包工程竣工验收合格且完成集中交付之日起两年。若养护管理期内发现苗木等绿植材料死亡，分包人应在5日内按原设计和种植的品种、规格，进行免费更换补种。
（6）农民工工资按月拨付，直接支付至分包人在银行开立的农民工工资专用账户中。
8、投标保证金：人民币壹拾伍（人民币小写150,000.00元）万元，收款人信息（名称：上海松亭复地房地产开发有限公司、开户行：上海浦东发展银行长宁支行及账号：
076*****925*****）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年5月8日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：拥有园林工程施工能力，具有图纸设计深化能力；企业证照、资质和安全生产许可证等，均需在有效期内；
2、注册资本金要求：1000万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（完工或在建项目合同复印件，包括合同封面和合同盖章页，清晰体现承包范围、合同总额、工期等）。至少有1个在上海并已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（合同复印件，要求同上）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）公司简介和近三年同类工程业绩清单；
（2）投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件装订本（纸质版，根据“入围条件”的文件顺序装订，从1-10条，切勿遗漏，封面为“松亭6-3项目景观工程报名资审资料”），不迟于报名截止时间前顺丰快递送达招标人。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型（且为高层住宅），景观面积达到7500平方米以上或合同金额达到400万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年5月8日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：丁宁
联系电话：
152*****165邮箱地址：dingning3@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
