下蜀镇官港金街商住开发建设项目（官港佳园）工程
施工招标公告
（取消报名、资格预审、信用评分）
1. 招标条件
本招标项目下蜀镇官港金街商住开发建设项目（官港佳园）工程已由句容市发展改革和经济信息化委员会以句发改经信行审【2011】57号批准建设，项目业主为江苏山城房地产开发有限公司，代理公司为 江苏天润建设工程管理咨询有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为江苏山城房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
建设地点：句容市
工程规模：39728.66㎡、约6500万元
工 期：553天
招标范围：土建、安装
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备主项房屋建筑工程施工总承包企业二级及以上资质，拟选派项目经理需具备房屋建筑工程注册建造师二级以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4. 资审方式
本工程资审方式： 资格预审 ；
请各潜在投标单位于2014年9月20日下午17:30前登http://222.186.125.129/zjhynew，持企业CA证书下载资格预审文件，CA证书请咨询186*****188，网上招投标技术支持国泰新点软件徐华锋131*****285。根据苏建招（2012）191号《关于明确建设工程电子招投标工作中招标文件发售费用标准的通知》和苏建招办（2012）2号《关于明确建设工程电子招投标工作若干事项的通知》要求，我市采用招标文件费用网上支付形式，网上下载招标文件费用为每家投标单位 300元。
5. 投标人条件
5.1投标人必要合格条件
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故违法违规等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
5.企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；
6.项目负责人必须满足下列条件之一：
a. 项目负责人是非变更后无在建工程的（提供无在建工程承诺书）。
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
7.符合法律、法规规定的其他条件。
5.2其他条件
1.企业取得信用管理手册
2.项目经理取得安全培训合格证书
3. 资格预审时拟派项目经理以及企业法定代表人（必须携带本人二代身份证）到场参加，否则招标人拒收资格预审材料。
4. 投标申请人在要求递交的资审资料中应提供项目经理及项目组成员的劳动合同原件和所属企业社会保险费用名单原件（社会保险交至开标前两个月）以供审查。
5. 投标申请人必须提供本公司注册地银行提供的存款基本账户开户许可证原件及复印件
6.提供600万的银行保函。
7.本工程不接受联合体投标。
8.按照镇政建【2013】140号及句政建【2014】13号文件规定，外地投标企业在投标时须提供经句容市建管处或镇江市范围内其他辖市区住建局备案的《外地建筑施工企业进镇资质备案申请表》原件（备案项目经理与投标项目经理必须一致），否则，招标人将拒绝接收投标文件。
句容办理外地企业进镇备案手续地址：句容市建管处；联系电话：****-********
6. 评标细则
6.1根据中华人民共和国招标投标法、建设部第89号令及国家七部委第12号令本次招标采用“三合一”综合评估法。
首先由评标委员会对本工程投标报价、施工组织设计等进行评审，最后将所有评委的打分汇总平均，按得分高低进行排序，由评委会推荐前3家中标候选人，按照89号令第42条，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
本工程设招标控制价（最高限价），但不做为评标的依据，招标控制价（最高限价）于招标文件发布当天在句容市公共资源交易中心网（http://www.jrxzfw.gov.cn/）予以公布，各投标人经评审后的投标总价不得高于（或等于）招标控制价（最高限价），高于（或等于）招标控制价（最高限价）的投标文件作废标处理。
6.1.1对商务标进行评审，总分80分。
（1）投标报价的计算，以总分80分减去现场随机抽取的信用分的分值计算；
先审查投标报价的有效性，投标报价高于招标人的招标控制价的按招标文件要求作废标处理。
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1的取值范围为30%、35%、40%、45%、50%；K1 的取值范围为 95%～98%；K2 =100%。Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
（2）投标报价分值计算：
评标价等于评标基准值的得满分，投标价格高于该基准价格的，每高于1%扣0.3分，每低于1%扣0.3分，不足1%的按照插入法计算得分，保留两位小数。
6.1.2综合信用分值计算
根据句监管办[2014]1号文规定，大型工程综合信用分按8%-10%（8、9、10分）计入，具体数值开标现场抽取确定。
投标人在镇江市建筑市场综合信用评价管理系统综合得分乘以所抽取数值相应的百分比即为该投标人综合信用得分。
6.1.3施工组织设计：分值20分。
1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（2分）；
2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（2分）；
3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）；
4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施（2分）；
5、安全文明施工及环境保护措施，降低环境污染和噪音的措施（2分）；
6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验（2分）；
7、劳动力、机械设备的技能水平及投入计划（2分）；
8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）；
9、冬雨季施工已有设施管线的加固保护等特殊情况下的施工措施（2分）；
10、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用（2分）
上述前10条除非施工组织设计存在严重失误或者重大错误，可以认定其不具备中标资格，否则上述10项评分应当不少于该项分的70%。各投标文件该部分的最终得分取所有评委成员有效评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值。
相关说明
（一）本工程借助于电子清标工作，检查投标价投标报价书中的各种取费项目、程序与各种法律、法规、政策性文件的规定有无出入，检查其投标报价书中的项目与招标文件所提供工程量清单有无出入、单价计取是否符合招标文件规定。清标时存在问题判定废标之后，该报价不得进行基准价计算，如有细微偏差，评标委员会可在向投标人书面质疑的基础上，根据相关法律、法规、政策性文件和招标文件对其投标报价进行不利于投标人的调整。
（二）定标方法：由评标委员会根据各投标人商务标和综合信用分值得分的高低依序推荐3家中标候选人，得分最高的投标人为第一中标候选人，得分次低的投标人作为第二中标候选人，得分第三的投标人作为第三中标候选人。当有两家及以上的投标人均得分相同且最高，则选择报价低的投标人为本工程中标人。报价相同时，抽签确定本工程中标人。
（三）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。
（四）计算下浮幅度时，百分数小数点后保留两位小数。
（五）中标单位的确定：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，依据建设部89号令第四十二条的规定确定中标人。
7. 投标保证金缴纳
资格预审合格的投标人在获取招标文件前必须以企业法人的名义提交投标保证金（捌拾万元），投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他帐户缴纳的投标保证金无效。投标保证金交至句容市公共资源交易中心投标保证金专用监管帐户，各投标单位充分考虑投标保证金到账时间，句容市公共资源交易中心于开标当天对各投标的投标保证金到账情况进行核实，超过规定时间递交的保证金无效。
收款人单位名称：句容市公共资源交易中心
开户行：句容市农商行华清支行 账号：****************032375
注：1、投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（8位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“句容市公共资源交易中心网 http://jrxzfw.gov.cn/jrggzyweb/-通知公告”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
2、开标前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，将被视为放弃投标或无效标。
3、保证金退还：为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在句容市公共资源交易中心网站、镇江市工程建设网和江苏省建设工程招标网上发布，公告发布时间 2014年9月 16日 至2014年9月20日。
申请人的资格申请文件请于2014 年9月26日上午09: 30前 由项目经理及法定代表人送抵地址：句容市公共资源交易中心六楼；项目经理本人及法定代表人未到、迟到的预审资料将被拒绝。
9. 其它要求：
经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。不参加开标会的、参加开标会迟到的，将以不良行为记录在案。
10请各投标单位自觉遵守关于印发《句容市公共资源交易不良行为处理暂行办法》的通知（句监管办【2013】1号），如有不良行为，招投标监管部门将根据文件给予处罚。
11. 联系方式
招 标 人：江苏山城房地产开发有限公司招标代理机构：江苏天润建设工程管理咨询有限公司
地 址：句容市下蜀镇 地 址： 句容市崇明路3-3号
邮 编： 212400 邮 编： 212400
联 系 人： 滕樾 联 系 人： 王和顺
电 话： 139*****053 电 话： ****-********