1.谈判条件

为规避项目投资风险，满足所投资项目报市国资委审批要求，经相关会议审议批准，项目已具备招标条件，按程序选聘具有专业资质中介机构对公司拟实施的对外投资、旧城改造、城镇低效利用土地项目开展可行性研究分析并出具正式报告。招标人为昆明市土地开发投资经营有限责任公司，现委托旺和招标咨询有限公司对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人报名参加。

2.项目概况与竞争性谈判范围

2.1项目概况：按程序选聘具有专业资质中介机构对公司拟实施的对外投资、旧城改造、城镇低效利用土地项目开展可行性研究分析并出具正式报告。

2.2谈判范围：拟选聘进入公司项目投资中介机构备选库的中介机构暂定为4家，其中对外投资（房地产类投资、股权投资类）可行性研究分析的2家；旧城改造、城镇低效利用土地项目可行性研究分析的2家。

2.3工期要求：15日历天内提交项目编制成果并配合招标人通过市国资委审批；

服务期限：暂定为2年。

2.4质量要求：符合国家相关标准及规范，满足所投资项目报市国资委审批要求，满足采购人要求。

2.5标段划分：本项目划分为2个标段，谈判申请人可以同时对2个标段进行报名申请，并同时中选2个标段。

第1标段：对外投资（房地产类投资、股权投资类）可行性研究分析备选库2家；

第2标段：旧城改造、城镇低效利用土地项目类可行性研究分析备选库2家。

3.竞谈申请人资格要求

3.1谈判申请人必须在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。　　

3.2谈判申请人具有良好的财务状况，需提供近三年（2019年-2021年）经审计的财务报表或财务审计报告（如企业成立时间不足三年，自成立初年提供）。

3.3类似业绩要求：2019年1月1日至今承担过2项以上（含2项）类似业绩（类似业绩指可行性研究分析或投资咨询），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。

3.4项目负责人资格要求：具有国家注册咨询工程师资格或中级（工程师）及其以上专业技术职称；须提供项目负责人不更换承诺。

3.5企业信誉：谈判申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2019年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，需现场报名的请于2022年04月25日至2022年04月29日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证扫描件）、法定代表人授权委托书（附委托代理人身份证扫描件）至旺和招标咨询有限公司﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名并购买竞争性谈判文件。

4.2 因当前疫情形势严峻，可接受各谈判申请人远程报名，采用远程报名的单位按4.1要求准备好相关资料及文件费缴费凭证盖章扫描后传至*********@qq.com邮箱，并联系代理机构确认报名信息及获取电子竞争性谈判文件；扫描后的相关原件保存好并在开标当天补交给代理机构工作人员，补交资料的同时按远程报名时间现场填写报名情况登记表并签字确认。

开户银行：工商银行昆明市南屏支行

户名：旺和招标咨询有限公司

账号：250*****192********

缴费时注明项目名称及标段，否则不予认可，同时报名两个标段的请分开缴纳。

4.3 疫情期间为避免人员聚集，需现场报名的请提前电话联系代理机构，由代理机构合理安排时间，避免多项目同时报名造成人员聚集。

4.3 竞争性谈判文件售价600元/标段，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2022年05月10日14时00分，地点为：旺和招标咨询有限公司﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

5.3疫情期间为避免人员聚集时间过长，竞谈申请人只允许派一人参加竞谈会议。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及（http:///）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司

地址：昆明市西山区润城第二大道7栋9楼

联系人：黄工

电话：0871-********-8352

招标代理机构：旺和招标咨询有限公司

地 址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼

联系人：李工

电话：181*****247

8.招标人监督部门及联系方式

邀请昆明市国资委及昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室对开标、评审过程进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-********-8101。