福州金辉融欣房地产有限公司（以下简称：招标人）就福州．鼓楼金茂府-一期福州鼓楼金茂府15A改造样板工程公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：本次改造加建样板的施工范围：鼓楼金茂府15A地块7#楼705（西侧7层，8层，9层）,16#楼101,103,105及对应地下室和屋面的加建改造工程，包括增加梁板结构及对应水电预埋，旧墙体凿除清理，新增墙体砌筑抹灰（配合门窗单位留设洞口），新采光井修改为电梯井的井道墙体调整，新增钢梯，原楼板凿除，部分防水施工，收边收口及垃圾碎料清理外运等，包括改造过程中的外架、外仿布、机具等措施事项的综合考虑，包括改造过程中的对外协调工作，如对城管等执法部门的沟通，保证改造样板顺利推进。具体改造内容如下：

7#楼705：

7层：

1、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

2、北侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

8层：

1、客厅上方补板及水电预埋，原来防护栏杆拆除清理；

2、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、电梯前室上方补板，旧隔墙拆除清理，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

4、南北侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

9层：

1、南侧空洞处拉梁补板，根据图纸做好水电预埋工作；

2、北侧空洞处拉梁补板，根据图纸做好水电预埋工作。

16#楼101,103,105及对应地下室：

地下室车库：新增围合墙体和电梯井墙体圈梁，与旧墙体交接处腻子涂料剔凿，新增墙体与地面找平层交接处的剔凿（新增墙体底部增加300高素砼反坎）；交接处植筋；新增墙体砌筑抹灰收口；

夹层：新增夹层梁板（包括水电预埋），新增上顶板的钢梯，旧墙体局部剔凿，新增墙体砌筑抹灰；新增电梯井墙体圈梁；

地下室顶板：楼板凿除收口，新增钢梯，新增采光顶及防雨棚；

一层：

1、南侧楼板浇筑，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，包括水电布设，配合外门窗收边收口，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

2、北侧卫生间旧外墙凿除垃圾外运（包括墙砖及地砖交接处破坏拆除、吊顶交接处破坏拆除等），卫生间地面回填硬化防水，新增墙体砌筑抹灰，包括水电布设，配合外门窗收边收口，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、北侧阳台墙体外退；

4、入户防火门拆除，下叠电梯井处楼板凿除收口，上中下叠电梯井道砌筑抹灰；

二层：

1、客厅上方补板及水电预埋，原来防护栏杆拆除清理；

2、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、南北侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

4、北侧补板（带水电预埋），新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口；

5、下叠电梯井处楼板凿除收口，上中下叠电梯井道砌筑抹灰；

三层：

1、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

2、北侧空洞处补板，成为露台，旧墙体开洞，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、上中叠电梯井道砌筑抹灰；

4、南侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

四层：

1、客厅上方补板及水电预埋，原来防护栏杆拆除清理；

2、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、南侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

4、北侧补板（带水电预埋），改造成阳台，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口；

5、上中叠电梯井道砌筑抹灰；

五层：

1、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

2、上叠电梯井道砌筑抹灰；

3、南侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

4、北侧不上人屋面新增门洞；

六层：

1、客厅上方补板及水电预埋，原来防护栏杆拆除清理；

2、南侧空洞处拉梁补板，旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等）；

3、南侧阳台旧墙体凿除，新增墙体砌筑抹灰，配合外门窗收边收口，以及根据图纸做好水电预埋工作，满足其他后续工作要求（包括门窗，外墙涂料，外幕墙等），原栏杆拆除清理；

闷顶及平屋面：

1、新增屋面结构板及局部防水保温保护层；

2、楼梯洞口凿除收面；

3、新增钢梯；

4、旧墙体凿除，新增门洞及反坎等；

斜屋面：

部分斜屋面凿除，新增反梁等。

招标规模：详招标文件

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-04-25 18:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、对投标单位的资格条件：应具有独立法人资，按国家法律经营；具有相关资质；具有安全生产许可证，必须满足国家相关认证，在福建承包过类似改造工程项目且均成功交付的。

2、拟派的项目负责人须有三个及以上地产相关改造住宅工程的施工经验，且为投标人本单位在职职工；施工班组组成人员必须满足本工程进度及质量要求。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：黄春霞

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：福州金辉融欣房地产有限公司