为规范东塘社区涉外片区停车管理，解决长期以来该片区乱停乱放的问题，经东塘社区经济合作社成员代表会决议，决定采用公开招标的方式确定一家合作单位，对东塘社区涉外片区车辆停放进行统一管理。合作方式为设施设备等由合作单位投入，停车收益双方按比例分成。本项目招标人为岳麓区麓谷街道东塘社区经济合作社。项目已具备招标条件，欢迎各符合招标条件的企业参与投标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：东塘社区经济合作社涉外片区停车管理服务项目；

2、停车管理区域范围：枫林三路以北、涉外经济学院围墙西、天元七彩MALL以南、麓松路以东的区域；

3、项目需提供的服务：

3.1、投资建设:完善小区内监控设施的设置（要求无死角无盲区），建设管理中心机房（要求有不低于1个月的录像存储及大屏显示单元），停车管理需要配套智能化收费系统（包括但不限于无人值守机器人、呼叫系统 、标识标牌、道路划线、交安设施）以及数字IP寻址广播系统建设等工作；

3.2、项目范围内的停车管理、停车收费服务：项目现场配备不低于6人的停车管理服务人员，服务人员月工资合计不超过*****元；

3.3、项目内所有车位需购买车位险，以应对不可预期的意外及安全事件造成的损失。

4、停车管理服务的收费标准由东塘社区经济合作社参考周边停车管理项目收费标准，结合自身项目情况，通过东塘社区经济合作社成员代表大会确定；

5、招标控制价：采用“停车管理服务收益按比例分成”的计费方式，停车管理收益（扣除现场人工工资、车位保险费、电费、维护费及其它运营费用）的30%归属东塘社区经济合作社所有（相关税费由合作单位承担）；

6、东塘社区经济合作社涉外片区停车管理服务项目的服务期限为3年。

7、招标范围：中标人根据招标人要求对东塘社区涉外片区的车辆停放等事宜进行统一的规范化管理；

8、招标方式：公开招标。

二、投标企业资格要求：

1、东塘社区经济合作社涉外片区停车管理服务项目投标对象为公司法人；

1.1. 投标人应为在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照；

1.2. 投标人具备社区停车管理服务经验，且具有正在运营的社区停车管理服务项目；

1.3 投标人营业执照经营范围需涵盖物业管理及停车运营管理服务；

1.4 投标人应当具有符合法律法规规定的条件及专业资质；

1.5 投标人需提供包含设备投入成本、预期运营成本、项目预期收益等在内的成本测算；

1.6 投标人需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体【含企业、企业法定代表人】未列入失信被执行人的名单的相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录，拒绝其参与本次投标活动；

2、在招标公告规定的期限内报名，填写统一投标报名表的机构、单位方具有此次投标资格。

3、非报名投标单位法定代表人本人参加投标的，必须有报名投标单位的全权授权委托书。

4、国家、省、市及高新区行政主管部门禁止在高新区范围内参加政府投资项目建设的企业和个人不得参加该项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

三、投标保证金

1、本项目要求提交投标保证金，按以下要求办理：

2、投标保证金的金额（人民币）：人民币贰万元整（￥*****）；

3、投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本账户以转账方式交纳至以下账号：

全称：岳麓区麓谷街道东塘社区经济合作社

账号：湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司东方红支行

开户银行：820*****000******

4、投标保证金截止时间：2022年5月2日17：00时前（含）到账，以银行到账为准，在开标时予以查验；（投标报名截止时间:2022年5月2日17：00时）

5、未按上述要求提交投标保证金的，其投标会被拒绝；其他约定详见招标文件。

6、投标单位中标后投标保证金转为履约保证金。如投标单位未中标，则投标保证金于中标单位产生后7个工作日内以不计利息的方式退还至指定账户。

四、履约担保

1、履约保证金金额：人民币拾万元整（￥******）。

五、合同价款付款周期

1、由东塘社区经济合作社与中标单位商议确定

六、投标资格预审办法

1、投标资格预审方式：基本资格审查。

2、入围方式：合格则入围。

3、资格预审时间：2022年5月6日上午10：00（北京时间）。

4、资格预审由麓谷街道纪工委、经管站、东塘社区经济合作社、村务监督委员会成员监督。

七、评标办法：

本项目采用一次性密封报价，招标控制价为：采用“停车管理服务收益按比例分成”的计费方式，停车管理收益（扣除现场人工工资、车位保险费、电费、维护费及其它运营费用）的30%归属东塘社区经济合作社所有（相关税费由合作单位承担）。投标单位在招标控制价的基础上进行报价，以最高比例中标。如出现两家或两家以上单位的报价均为最高价且相同，则采取抽签的方式确定中标单位。

八、发布招标信息的媒介

麓谷街道三资交易平台

九、行政监督

本招标项目接受高新区麓谷街道纪工委、经管站监督。报名、资格审查、开标、评标的投标监督机构为东塘社区经济合作社成员代表会授权代表。

十、联系方式

报名地点：东塘社区居民委员会4楼

报名联系人：

陈先生********

舒先生********

长沙高新区麓谷街道农村公共资源交易服务中心

2022年4月28日