我单位衢州市柯城区双港街办事处、衢州市柯城区双港街道皂角村村民委员会定于2014年 9 月24日在区公共资源交易中心（浮石路188号住建局4楼）公开招标确定柯城区双港街道皂角村文化礼堂装修改造工程的承包商。

　　1.项目概况

　　本工程建设地点位于衢州市柯城区双港街道皂角村内，总投资额约 56万元，属于四层框架结构，面积约为1600平方米，资金来源为自筹，计划工期为45日历天，交易范围为施工图范围内装饰改造工程施工，具体内容以图纸、工程量清单为准。

　　项目审定预算价为56.8376万元（暂列金2.5万元，计税）。最高限价为：（审定预算价-暂列金*1.03513）×92%+暂列金*1.03513即52.4976万元（暂列金2.5万元，计税）。投标报价在52.4976（含）万元以下的为有效报价范围（精确到元）。承包商的投标报价在有效报价范围内的为有效报价；承包商的投标报价在有效报价范围之外的为无效报价，商务标作废标处理。为防止承包商低价抢标，（最高限价-暂列金*1.03513）×85%+暂列金*1.03513作为风险控制价，即风险控制价为45.0113万元）。根据衢州市建设工程施工招标投标评标办法的规定，拟采用随机下浮率法、低价平均法评标，在开标现场当场抽取。

　　2.交易资格要求

　　本次交易从柯城区承包商入围名录B组且已办理交易IC卡的企业中抽取。要求承包企业须具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；企业拟派项目负责人须具备二级及以上建筑工程注册建造师或衢州市建筑工程或房屋建筑工程三级项目经理或工民建三级资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（开标时，需携安全生产许可证，项目负责人B证原件到场）。

　　3.交易保证金

　　本项目交纳交易保证金10000元整。

　　4.报价函的递交

　　报价函递交的截止时间为2014年 9 月 24 日 9 时 30，地点为柯城区公共资源交易中心，资料费100元/份。

　　5.其他款项

　　1、本次工程交易中出现的违法违规行为按《衢州市公共资源市场化配置不良行为记录公告办法（试行）》处理；

　　2、合同参照的版本《建设工程施工合同（示范文本）》（GF―2013―0201）；

　　3、本工程款支付方式：（1）完成工程量的50%，付至合同价款的30%；（2）完成工程量的80%，付至合同价款的60%；（3）工程竣工验收后付至合同价款的80%；（4）工程竣工决算完成审计后，付至审定价款的95%，余5%的工程保修金按保修规定竣工验收合格完成后视保修情况予以支付，工程签证及联系单更改部分增减工程量，一并决算（审计后支付）。

　　4、工程量变更的有关要求:

　　1、因漏项、设计变更等引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方法为：调整方式：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；（2）合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定；（3）如合同中没有适用的或类似的综合单价，其综合单价按招标时审定预算价同口径编制×（1-中标下浮比例）[中标下浮比例=中标价÷招标控制价×100%]（材料价格按审定预算价同口径编制，衢州信息没有的，按省信息；如衢州和省信息均没有的，以业主、监理、中标人三方共同进行市场询价确定，经市场询价材料价格不再下浮）。措施费按中标价包干，结算时均不予调整。

　　2、合同协议书约定采用单价合同形式时。

　　3人工费、材料费价格变动超出衢住建建 [2012]127号文规定的范围，按此文件规定调整。

　　4、审计费用：送审价经审计后超过5%的价款的审计费由施工单位承担。

　　5、工程价款结算须经审计机关审计认定，审计结果作为财政部门、建设单位和施工单位进行工程价款结算依据，保留的待结算价款在结算审计完成后结算（不含保修金）。

　　4、因工程变更增加费用超过合同价的10%需发包人承担的，应由区相关部门组织人员核实后方可组织施工，否则增加费用由承包方自行解决。

　　贰种评标办法具体如下：

　　ⅰ、随机下浮率法

　　首先确定评标控制价A：由招标人随机抽取评标控制价下浮率m，m值在8.0%-12.0%九档(每档间隔0.5个百分点)中随机抽取，则评标控制价A=（1-m）*（投标最高限价-暂列金额*1.03513）+暂列金额*1.03513。其次，以（投标最高限价-暂列金额*1.03513）*85％+暂列金额*1.03513为成本控制价，在有效报价低于或等于A、高于或等于成本控制价的全部报价中随机抽取一个报价作为最佳评标价。投标人报价低于成本控制价的商务标得零分。如全部投标人报价均高于A时或报价中没有低于或等于A、高于或等于成本控制价的报价时，发包人应视本次投标缺乏有效竞争，废除全部投标。

　　ⅱ、低价平均法

　　先对全部有效报价由低到高排序，相同的报价只保留一个，再由低到高选取五个报价进行平均（少于五个，则全部进入平均），随机抽取平均值的95％－98%四档(每档间隔一个百分点)作为成本控制价。投标人报价低于成本控制价的商务标得零分，成本控制价为最佳评标准价。

各投标报价与最佳评标价进行比较，按以下公式求出百分比K值（最终四舍五入后保留两位小数）：K=（投标报价－最佳评标价）/最佳评标价*100%。

计算投标人商务得分时：

当K值等于零时，得满分100分；

当K值大于零时，K值每增1%，在商务分上扣4分；

当K值小于零时，K值每减1%，在商务分上扣2分(商务标得零分的除外)；

K值不为整数时以直线插入法计算，商务标最后得分四舍五入后保留两位小数。

附：工程量清单与单项审定价。

1、法定代表人身份证明书

　　2、授 权 委 托 书

　　3、报价函（需密封）

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （承包商单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

承包商： （盖公章）

日 期： 年 月 日

授 权 委 托 书

：

我 （姓名）（身份证号） 以 （公司名称） 法定代表人的身份授权 （姓名） （身份证号） 为本公司的全权代表，以我公司的名义参加 工程 的开标、询标、商签合同以及处理与之有关的一切其它事务，我公司均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托

承包商（盖章）：

法定代表人（盖章）：

联系电话

年 月 日

（注：授权委托书无需密封，开标现场交于工作人员）

报 价 函

致：

经研究 工程交易公告的全部内容后，我方兹以：人民币（大写）元，下浮率 %（下浮以审定预算价为基准）的报价承包该项目，并将严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。

如果确定我方为承包商，我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工， 日历天内完工，并确保工程质量符合现行工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

我方符合交易公告上的资格条件并按交易公告递交了交易保证金。

企业资格：

项目负责人姓名： 身份证号码： 项目负责人资格：

承包商（盖章）：

法定代表人（盖章）

发包人：衢州市柯城区双港街办事处
衢州市柯城区双港街道皂角村村民委员会
联 系 人 ：孙先生 电话：133*****878
代理机构：衢州联腾工程咨询有限公司
联系人：小汪 电话：*******
柯城区年公共资源交易中心
2014年9 月 18 日