佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇新联社区赤坎股份经济合社的委托，定于2022年5月13日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇新联社区赤坎股份经济合作社“大街前一、二仓厂房”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建设物；占地面积:5671.5㎡,建筑面积:4906.5㎡，空地面积：765㎡。

2、标的物所在位置:新联赤坎村大街前。

3、出租的起止期限:从2022年5月20日至2032年5月19日，共10年，中标后免第一个月装修期租金。

4、交易底价:建筑物：15元/㎡/月;空地：7.5元/㎡/月（每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月缴交，先付款后使用原则。

6、竞租保证金:107万元，竞投人请于2022年5月12日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同之日起将40万元转为合同押金；剩余67万元无息退回。不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

7、标的使用范围:厂房（按现状出租）。

8、其它要求：(1)、该物业产生的一切税费由承租方支付。

（2）、厂房按现状出租，由于厂房现在出现白蚁虫蛀，承租方需在中标签合同后两个月内进行白蚁防治工作。租赁期间厂房由承租方负责保养和维护，费用由承租方负责，保养及维护时的一切安全责任问题由承租方负责，与出租方无关。在租赁期内，厂房内如有不符合消防、环保及安全生产的，需要拆除，由承租方自行拆除，费用由承租方负责。在合同终止时承租方的增设搭建建筑物及水电设施不得拆除，违反需没收其合同保证金。如因政府征用、片区厂房改造、出租方因发展需要、三旧改造的征用承租方租用的租赁物需提前收回厂房时，乙方无条件服从，不作任何补偿，甲方提前半年通知，乙方半年内全部搬离，本合同同时解除，租金计算至全部搬离日。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、由于历史原因该物业无土地证无房产证,竞价人须自行考虑上述竞价的风险，竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2022年4月28日至 2022年5月12日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

六、竞投意向人请于2022年5月13日星期五，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法定代表人身份证原件；报名单位公章。凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供），佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、进场须知：

根据佛山市公共资源交易中心南海分中心疫情防控工作指引，自即日起：

（一)、进入交易所须凭4月11日以来的核酸检测阴性证明以及行程卡，否则不予进场；
（二）、当日从市外返回佛山人员须凭48小时内核酸阴性证明进入，否则不予进场；
（三）、近14天内到达或途经中高风险地区的，绿色行程卡显示有＊标识的地区，须出示24小时内的核酸检测阴性证明，落实"7天3检"(须核酸检测阴性证明），否则不予进场；
（四）、体温异常（体温等于或大于37.3C),粤康码（黄码或红码）异常，不得进入。

(五）、里水镇公共资源交易所防控工作将根据疫情防控形势变化进行动态调整。

八、发布公告的媒介本次交易信息通过本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ncjtzcjyxx/）发布。

九、联系方式

佛山市南海区里水镇新联社区居民委员会

联 系 人:张小姐

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2022年4月28日