选 取 文 件

选 取 人：成都兴鑫永康投资管理有限公司

代理机构：四川创优工程项目管理有限公司

2022年04月

目 录

第一章 选取邀请

四川创优工程项目管理有限公司受成都兴鑫永康投资管理有限公司委托，拟对永康社区集体资产（白佛桥）消防维修及维保服务工程进行选取招标，特邀请符合相应资格要求的选取申请人前来参加选取。

一、选取概况

1.项目名称：永康社区集体资产（白佛桥）消防维修及维保服务工程。

2.建设内容及规模：永康社区集体资产（白佛桥）消防维修及维保服务等。

3.项目预算：16万元。

4.工期：从签订合同之日起一年。

5.质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

6.选取范围：本项目工程量清单包含的所有内容。

二、选取申请人参加本次选取活动应具备下列资格条件

2.1.具有有效的营业执照；

2.2具备行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；省外企业须具有《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》；

2.6、本项目不接收联合体投标；

三、选取文件获取方式、时间、地点：

3.1.获取选取文件的方式:网上(远程)报名：供应商购买磋商文件时应出示针对本项目的单位介绍信原件(须注明项目名称、联系人及联系电话、电子邮箱)、加盖供应商单位公章的经办人身份证复印扫描成PDF发送至**********@qq.com。报名费转账备注公司名称后至支付宝账号：136*****346（备注公司名称）。

3.2.获取选取文件的时间及地点:选取文件自2022年04月29日至2020年05月09日9:30-17:00（北京时间，法定节假日除外）。选取文件售价：人民币300元/份（选取文件售后不退,选取资格不能转让）。

四、开标时间及开标地点

1.开标时间：2022年05月11日14:30（北京时间）。

2.开标地点：成都市武侯区金花桥街道永康社区居民委员会二楼会议室。选取申请人必须将选取申请文件在开标时间前送达开标地点。逾期送达、密封和标注错误的选取申请文件，代理机构恕不接收。本次选取不接收邮寄、电子邮件、传真等其他方式递交的选取申请文件。

五、本次公告及结果在“成都兴鑫永康投资管理有限公司” 微信公众号上以公告形式发布。

六、联系方式

选 取人（全称）：成都兴鑫永康投资管理有限公司

地　　址：成都市武侯区金花桥街道永康社区1组

联系人：徐先生

联系电话：********

传　　真：/

代理机构：四川创优工程项目管理有限公司

地 址：成都市青羊区蜀金路一号金沙万瑞B 座2405号

联 系 人：张女士

联系电话：189*****086

传　　真：/

2022年04月28日

第二章、选取须知前附表及选取须知

一、选取须知前附表

二、选取须知

1、适用范围：

本选取文件仅适用于本选取公告所叙述的该工程项目。

2、选取：

(1)由选取人的代表和有关专家组成的选取组向参加选取的选取申请文件进行评选。

(2)选取组要求选取申请人一次性报出不得更改的价格。

3、选取报价要求：

(1)选取申请人应仔细阅读取选文件的所有内容，按照选取公告的要求提供选取申请文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加选取或选资格，并承担相应的法律责任。

(2)除非特别注明，选取申请人必须严格按照选取文件所列要求进行报价。

(3)选取申请人不得相互串通报价，不得与选取组串通，如发现有此行为的，将取消其选取或选资格，并按有关规定进行处罚。

4、选取申请文件份数和签署

(1)参加选取的选取申请人应按照选取文件的要求，准备选取申请文件1式2份（一正一副）、电子文档U盘或光盘一份。

(2) 选取申请文件均需，由选取申请人按照选取文件要求签字、盖章。授权代表必须将法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章后的“法定代表人授权书”(格式附后)附在选取申请文件。

(3) 选取申请文件应装订成册，制作不规范的选取申请文件将被拒绝。

5、选取申请文件的递交

(1)参加选取的选取申请人应将其选取申请文件进行密封和加盖单位公章，并在封面上注明选取项目名称、选取申请人的名称和地址。

(2)如果选取申请文件未按上述要求进行密封和标注，选取人将予以拒绝，并将其退回。由此而造成的后果由选取申请人负责。

(3) 选取申请文件由各选取申请人代表在规定的选取时间递交到规定的选取地点。

(4) 选取申请文件递交的截止时间为选取文件规定的选取开始时间。选取人将拒绝并原封退回在规定截止时间后递交的选取申请文件。

6、选取申请文件的澄清和修改

(1)在选取期间，选取组根据需要可要求选取申请人对其选取申请文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交。但不得对所报价格或实质性内容做任何修改。

(2) 选取申请文件在报价上的算术错误，按以下原则进行修改：

a、如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以写的金额为准。

b、所报价格数点后保留数位不作实质性要求。

三、选取申请人应具备的资质和条件

（1）具有独立企业法人资格；

（2）具备行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

（3）具有有效的安全生产许可证；

（4）省外企业须具有《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》；

（5）本项目不接受联合体投标。

四、选取申请文件的组成

参加选取的选取申请人向选取人提供的选取申请文件包括（但不仅限于）以下内容：

1、选取申请文件格式

（1）选取函

（2）承诺函

（3）法定代表人身份证明书

（3）法定代表人授权委托书

（4）投标报价清单

（5）施工方案

（6）选取申请人基本情况一览表

（7）拟投入本项目的项目管理机构组成人员表

（8）其他资料

2、选取报价：

（1）所有价格一律以人民币币种报价。选取人不接受任何非人民币币种的报价。

（2）选取申请人必须按照选取文件的规定进行报价，报价格式见“选取函”及工程量清单。

（3）选取申请人选取报价不能超过最高限价，否则按否决投标处理。

五、评审标准

1、选取申请人必须满足选取文件所规定的要求。对于与选取文件要求有偏离的选取申请文件，选取组将视其为无效文件。

2、本工程采用综合评分法进行评审。

3、根据选取申请人所提供的选取报价由低到高进行评选，由选取报价低的选取申请人选。

六、合同

选通知书发出后十日内，选人与选取人签订合同。

七、选取纪律和注意事项

1、选取组内部讨论的情况和意见应保密的，任何人不得以任何形式透露给选取申请人或与选取申请人有关的单位及个人。

2、在选取过程，选取申请人不得以任何形式对选取组成员进行旨在影响选取结果的私下接触，否则将取消其参与选取的资格。

3、对各选取申请人的商业秘密，选取组成员应予以保密，不得泄露给其他选取申请人。

4、在本次选取过程，选取组相关人员与选取申请人有利害关系的，必须回避。选取申请人认为选取组相关人员与其他选取申请人有利害关系的，可以申请其回避。

第三章 评审办法

1、评审委员会组成

评审委员会由选取人选派本单位有关技术、经济、招标等方面的专业人员组成；选取人单位不具备前述规定的专业人员，应从四川省评标专家库选择，成员人数为3人或以上单数。

2、评选办法：综合评分法。

3、评选程序

形式审查、资格审查、响应性审查、商务标审查、综合评分、确定选候选人。

3.1形式审查

形式审查应根据第一章“选取须知前附表”第17、18、19、22款要求对所有选取申请人资格进行审查，凡未能通过评比标准任何一项的选取申请人其选取申请书不能进行下一阶段的资格性审查

3.2资格审查

资格审查应根据第一章“选取须知前附表”第7款要求对所有选取申请人资格进行审查，凡未能通过评比标准任何一项的选取申请人其选取申请书不能进行下一阶段的响应性审查。

3.3响应性审查应根据响应性审查标准对通过资格审查的选取申请书进行审查，凡未能通过评审标准任何一项的选取申请人其选取申请书不能进行下一阶段的评审。响应性审查标准如下：

（1）报价是否超过最高限价。

（2）工期、质量是否符合要求

（3）工程量清单是否符合选取文件给出的范围及数量

注：工程量清单载明的项目选取被邀请人没有报价的，视为选取被邀请人向选取人承诺免费，或其费用视为已分摊在工程量清单其他相关子目的单价（价格）之。如选，选人应完成工程量清单的工程量，但选取人不再支付没有填入单价或价格的子目的费用。

3.4商务标审查

评标委员会对选取人的报价审查。

3.5经评审确定通过审查的选取申请人，由评审委员会采用综合评分法进行评审，评分规则详见下表：

评分规则（满分100分）

3.6如果不是所有选取被邀请人不符合要求，或有选取被邀请人放弃，但至少有1个（包含1个）选取被邀请人符合要求，评审委会应继续评审下去。

3.7解释、澄清有关问题

在评审过程，评审委员会认为选取文件有关事项表述不明或需要说明的，可以提请选取人书面解释。选取人应当给予书面解释。选取人的解释不得改变选取文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及选取被邀请单位的权益的，应当以有利于选取被邀请单位的原则进行解释。

评审过程，评审委员会需要选取被邀请单位对选取申请文件有关事项作出澄清的，评审委员会应当以书面形式要求选取被邀请单位作出必要的书面澄清，并给予选取被邀请单位必要的反馈时间。评审委员会要求澄清的事项不得超出选取申请文件的范围，不得实质性改变选取申请文件的内容，不得通过澄清等方式对选取被邀请单位进行差别对待。

选取被邀请单位应当书面澄清，并加盖公章或法定（授权）代表签字确认，否则无效。澄清不影响选取申请文件的效力，有效的澄清材料，是选取申请文件的组成部分。

4、推荐选候选人的原则

评审委员会根据选取申请人提交的选取申请文件综合得分从高到低推荐1-3名选候选人。若最高得分相同，则评审委员会按照最终报价由低到高推荐。评审得分且最终承诺报价相同的，按照技术指标优劣的顺序推荐。

选取人根据评审委员会推荐的选候选人的顺序确定选人

第四章 合同条款及格式

（GF—2013—0201）

建设工程施工合同

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《华人民共和国合同法》、《华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：。

2.工程地点：。

3.工程立项批准文号：/

4.资金来源： 。

5.工程内容：详见项目设计图及工程量清单  。

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合国家现行施工合格标准。

其它约定：/

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（写：(￥元)

注：

（1）合同价格为暂定价格，最终合同价格以国家审计机关依据法定原则审定的价格为准。

（2）工程最终经审定的结算价格不得超过合同暂定价格，超过部分视作无偿捐赠。

（3）暂列金额：

人民币（写）无 。

2.合同价格形式：固定单价、按实结算。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸（如果有）；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书词语含义与第二部分通用合同条款赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自签字及盖章完成后生效。

十三、合同份数

本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份

发包人： (公章)承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

第二部分 通用合同条款

（略）

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1标准和规范

1.1.1适用于工程的标准规范包括：所有国家、项目所在地地方政府颁布的法律、法规、规范。

1.2合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：按通用条款解释顺序解释 。

1.3图纸和承包人文件

1.3.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的数量：按实际需求。

2. 发包人

2.1发包人代表

发包人代表：

姓 名：徐建成 ；

联系电话：******** ；

2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.2.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的要求：现场已具备开工条件，在开工前三天前移交给承包人。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

承包人提交的竣工资料的内容：以发包方的另行通知为准。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓 名：；

联系电话：/；

关于项目经理在施工现场的时间要求：以发包方的另行通知为准。

3.3工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起止时间：

项目开工至项目验收合格 。

3.4履约担保

承包人是否提供履约担保：否。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓 名：/；

联系电话：/  ；

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：符合工程施工验收规范合格要求。

5.2隐蔽工程检查

5.2.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人应在共同检查前48时书面通知监理人检查，通知应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。

监理人不能按时进行检查时，应提前24时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48时。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按《通用条款》第6.1.1条执行。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：按《通用条款》第6.1.4条执行。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：按《通用条款》第6.1.5条执行。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：见后。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：以发包方另行要求为准。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：以发包方另行要求为准。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：以发包方另行要求为准。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：以发包方另行要求为准。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：/。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起30天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：/。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

按《通用条款》第7.5.2条执行。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同协议书的暂定合同价格。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：按《通用条款》第7.6条执行。

8. 材料与设备

8.1材料与工程设备的保管与使用

8.1.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：按《通用条款》第8.4条执行。

8.2样品

8.2.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按《通用条款》第8.6条执行。

9. 试验与检验

按《通用条款》第9条执行。

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：在施工图及清单范围内。

10.2变更估价

10.2.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: 以《四川省建设工程工程量清单定额》及国家规范为准。

10.3暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：。

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

12.1.1、固定单价合同。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付：发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签定发包人向承包人预付合同价款 30% 的预付款。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：按实际完成工程量结算。

12.4 计价

12.4.1 计价原则

a.投标清单内价格：以投标单价为准；

b.投标清单外价格：以《四川省建设工程工程量清单定额》和GB *****-2013《建设工程工程量清单计价规范》以及政府相关部门有关文件规定执行；

c.文明措施费率：以四川省造价站颁布的最新文件要求为准；

d.材料价格：投标文件外的材料价按施工时段成都市工程造价信息或发包人确认的市场材料价格作为材料结算价格；

e.审计费用：按武侯区政府相关规定执行；

f．其它：国家或地方有关工程项目价格影响的政策性调整。

12.5工程进度款支付

12.5.1 付款周期

关于付款周期的约定：无。

12.5.2进度款审核和支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

工程竣工验收合格，付至合同价款50%；经审计后30天以内付至审计后实际工程价款的90%,10%的质保金在质保期1年满后付清。

13.验收

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48时。

13.2 竣工验收

13.2.1竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：按《通用条款》第13.2.2条执行。

13.3竣工退场

13.3.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后2天内。

14. 竣工结算

14.1竣工结算审核

按国家及项目所在地地方政府要求执行。

15. 缺陷责任期与保修

15.1缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：1年。

15.2质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是 。

15.2.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第2 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：/ ；

（2）10%的工程款；

（3）其他方式:。

15.2.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第2 种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:。

关于质量保证金的补充约定：/。

15.3保修

15.3.1 保修责任

主体结构工程保修期为：详见国家有关文件 。

防水工程保修期为：详见国家有关文件。

其它工程保修期为：详见国家有关文件。

15.3.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：2个工作日。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：无。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：/。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：工期每延误一天，扣除400元，最高至合同实际价款的10%。

16.2.2因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：无。

17. 不可抗力

17.1因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：无。

19. 争议解决

19.1仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：

（1）向成都市仲裁委员会申请仲裁；

（2）向成都市武侯区人民法院起诉。

第五章 工程量清单（另册）

第六章 选取申请文件格式

选 取 申 请 文 件

项目名称：

选取申请人（盖公章)：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

选取日期：年月日

一、选 取 函

致：{选取人名称}

1、在研究了（工程名称） 的选取文件及选取补充文件（如果有）后，我方愿意按人民币元（写：元）的选取总价，遵照选取文件的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。

2、一旦我方选，我方将保证按合同协议书规定的工期内完成并移交全部工程，工程质量达到标准。

3、我们同意在从规定的开标之日起60日历天的选取申请文件有效期内严格遵守本选取函的各项承诺。

4、在合同协议书正式签署生效之前，本选取函连同你单位的选通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件，对双方具有约束力。

5、我们理解你单位不负担我们的任何选取费用。

6、其他承诺：（如果有）

选取申请人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：年月日

二、承诺函

{选取人名称} ：

我公司作为本次项目的选取人，根据选取件要求，现郑重声明及承诺如下：

我单位未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间，未处于投标禁入期内；未被列入失信被执行人、重税收违法案件当事人名单。如有虚假，你单位可以取消我单位的选资格，我单位自愿承担相关责任。

选取请人：(盖单位章)

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：年月日

三、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓 名：性 别：年 龄：职 务：系（ 选取申请人单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证（双面）复印件

选取申请人名称：（盖单位章）

日期：年月日