1、 医院围墙内所有公共区域卫生卫生保洁；

2、 所有医疗废弃物以及生活垃圾的收集整理、打包、中转、存 放、交接、填埋；

3、 水电、门窗、锁具维修维护

4、 发电机维护保养（油品定点采购）、实时供电；

5、 医院食堂的工作；

1、 物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备的服务及维修养护；

2、 物业服务区域内公共秩序和环境卫生的巡视、维护；

3、 物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所服务：

4、 物业服务区域的日常安全保卫、巡査和门卫值守服务；

5、 物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务服务；

6、 医院的临床用被服的收集、清洗、消毒：

7、 医院医疗、生活垃圾的收集整理；

8、 医院住院区、办公区、门诊、宿舍楼梯走道的清洁卫生，医院病室及中医馆治疗室内卫生；

9、 医院范围内绿化修剪、维护和养护；所有室外卫生，室外雨水沟清扫、明沟、暗沟疏通、下水道疏通等；

10、 其他突发事件（火灾、偷窃、斗殴、赌博等）的处理；

11、 医院临时交给的各项任务；

12、 及时保障供应所有医务人员工作用餐，外来接待用餐及病友用餐。

1.按照实际工作需要配备物业管理人员，所有工作人员须通过岗前培训，并经采购单位认可后方可上岗；

2.拟任本项目经理须具备丰富的专业知识，且有三年同类物业管理经验，全面负责本项目工作；

3.设备管理与维护，园林绿化、安保必须有相应的专业技术人员负责；

4.组织对项目全部工作人员进行专业技能、服务礼仪等系统性培训，一年不少于四次，采购人将不定期对相关人员进行考核；

5.如遇大型会议及活动需要加班或临时增加人员时，中标方须提供人力支持，并无条件服从采购人调派；

6.统一着装，持证上岗；

7.遵守各项规章制度。

1、付款人及付款方式：3年（从签订合同之日起，合同一签三年），甲方按季度付款。

2、地点：长沙县高桥镇卫生院。

服务内容：各办公场所公共区域、走廊、楼顶、天台、护栏、楼梯、公共卫生间、所有办公场所、会议室、接待室以及其它公共活动场所（含停车场、操场；除宿舍楼外的所有院内场地）的日常卫生清洁；垃圾清运、化粪池清掏等。同时兼任煎中药、垃圾分类及劝导、医疗垃圾管理、各科室被服物品清洗发放、铺床、拿送住院病人药物及检验标本等服务，及安保服务等。

考评标准：物业管理各项工作质量标准。

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