兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程总承包

招标公告

一、招标条件

本招标项目 兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程总承包 已由西发改发【2022】31号文批准建设，建设资金为中央老旧改财政专项补贴资金、保障性安居工程中央预算类资金、省级财政资金、市级奖补资金、吸引社会资本投资等多渠道筹措，招标人为兰州市西固区房产管理局。现委托中鸿亿博集团有限公司对兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程总承包进行公开招标，欢迎潜在的合格投标人参加投标。

二、项目概况

1、项目名称：兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程总承包

2、建设单位：兰州市西固区房产管理局

3、项目总投资：*****.35万元

4、建设地点：位于兰州市西固区西柳沟街道、临洮街街道、西固城街道、福利路街道、先锋路街道、四季青街道、陈坪街道、新城镇、东川镇等街道（镇）辖区内。

5、项目概况：项目改造涉及242栋楼、*****户，总建筑面积106.07万m2。包括小区房屋公共区域修缮、小区基础设施改造、小区配套服务设施改造三部分，其中：

(1)小区房屋公共区域修缮主要工程量：

基础类：PVC雨水管道更换*****.4m，外墙修缮(粉刷)******.66m2，楼梯间粉刷******m2，楼梯间扶手及栏杆修缮*****m，楼梯间窗户更换3022樘，楼梯间封堵2879.4m2，单元门更换(含门禁系统)390樘，楼梯间声控灯更换6749盏。

完善类：屋面修缮(防水+保温)******.57m2，外墙修缮(保温+粉刷)******m2。

(2)小区基础设施改造主要工程量：

基础类：排水管及其附属设施*****.5m，给水管及其附属设施*****m，室外暖管及其附属设施*****m，室内暖管及其附属设施*****.6m，给水地沟修缮及新建*****m，室外监控284套，室外硬化铺装修缮******.63m2，围栏维修2744m，围墙维修粉刷7224.48。

完善类：庭院灯(含配电箱)451盏，无障碍设施修缮6处，增加无障碍设施栏杆16处，小区绿化提升改造*****m2，室外燃气管道及其附属工程等。

(3)小区配套服务设施改造主要工程量：

基础类：微型消防站432套，环卫设施(垃圾分类)137套，小区出入口改造(门房改造，车行、人行门禁)52项，公共建筑、场地出入口改造3项，小区入口桥梁修缮200m2。

完善类：文化宣传栏80套，立体停车库 8010m2，快递投递栏54套，小区导视系统51项，减速带(安装车挡)26项，健身器材74套，停车场地改造修缮30项，非机动车停车场地改造4917.07m2，汽车充电桩78座，非机动车充电桩238座，增设街头公园232m2，物业用房改造1004.64m2，集中晾晒区40m2。

提升类：小区社区综合服务站、卫生服务站改造2704m2，新建活动用房25m2，公共厕所改造115m2，便民市场服务设施改造1417m2，老年人活动中心改造3422m2，运动场地改造4732m2。

6、标段划分：本项目划分为工程总承包一个标段

7、计划总工期: 513日历天

计划开工日期: 2022年06月06日

计划竣工日期: 2023年10月31 日

三、招标范围：

（1）工程设计范围：本项目所涉及的所有工程的设计工作及后续相关服务内容，包括涉及的所有工程的施工图设计、设计优化及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书、专项设计评审、施工现场配合服务、施工过程中招标人提出的设计变更及配套的所有设计服务内容）。

（2）工程施工范围：包括本项目施工范围内的全部建设工作，包括工程图纸设计范围内所涉及的所有工程内容（从开工到竣工验收交付使用等全部工程内容）。

（3）工程采购范围：包括工程所有材料、设备的采购安装和保管等。

（4）整个项目后期的各项检查、验收、调试等事宜。

（5）质保期内的维修、售后等各项服务。

四、投标人资格要求：

1.投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立法人,投标人(联合体所有成员)应提交本企业近三年具有良好的财务状况（须提供2018-2020年度财务审计报告或2019-2021年度经第三方审计的财务审计报告，若企业成立不足三年的须提供投标人自成立以来的财务审计报告；不足一年的须提供银行出具的资信证明）；

2.投标人须同时具备以下资质：

施工资质（联合体投标的，由施工单位提供）：施工单位均应具备建筑工程施工总承包一级（含一级）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

设计资质（联合体投标的，由设计单位提供）：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

3.工程总承包项目经理要求：拟派的工程总承包项目经理须具有国家注册一级建筑师或一级结构工程师资格同时具备工程类高级工程师职称；（总承包负责人可以由牵头人（设计负责人）兼任）

4. 设计主要负责人员要求：拟任的设计项目负责人为1 人，具有高级工程师职称，具备国家注册一级建筑师或一级结构工程师资格；

5．施工主要人员要求：（施工单位均应符合以下要求）

（1）拟任的施工项目负责人：1人，应具有国家注册一级及以上建造师（建筑专业或市政专业）和建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证；拟任的施工项目负责人具有高级及以上职称；

（2）安全生产负责人：1 人，具有有效的安全生产考核（C 证）合格证书；

（3）项目技术负责人：1 人，具有工程类高级及以上职称。

（4）项目管理机构人员情况配备为：施工员不少于22人、质量员不少于22人、安全员不少于3人、资料员1人、材料员1人，项目管理机构组成人员中标后不允许更换；在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工及后期试运营服务能力。项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（在投标文件中提供项目机构组成人员在该企业近半年内任意连续三个月的社保管理部门出具的缴纳证明社会保险缴存凭证），拟投入本项目的人员均未在其他在建项目中任职。

6. 本次招标：接受联合体投标。

6.1 多家投标人可以组成联合体投标，联合体成员须具备以下资格，其中：

(1)设计单位需具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；近3年（2019年04月01日至今）内承担过类似工程（房屋建筑工程（新建或改造）或市政工程）的设计业绩或工程总承包业绩（以建设行政主管部门备案的中标通知书和合同原件为依据）；拟派的工程总承包项目经理须具有注册一级建筑师或一级结构工程师资格同时具备工程建设类高级工程师职称；拟任的设计项目负责人具有高级工程师职称，具备国家注册一级建筑师或一级结构工程师资格。

（2）施工单位均应具备建筑工程施工总承包一级（含一级）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；近3年（2019年04月01日至今）内承担过类似工程（房屋建筑工程（新建或改造）或市政工程）的施工业绩或工程总承包业绩（以建设行政主管部门备案的中标通知书和合同原件为依据）；拟任的施工单位项目负责人应具有国家注册一级及以上建造师（建筑专业或市政专业）和建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证，并具有高级及以上职称。

(3）由多个施工单位和设计单位组成的联合体，联合体成员中每个施工单位都须满足第5条中的（1）、（2）、（3）、（4）条款。

联合体由设计单位、施工单位组成联合体，联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照合法有效。

6.2 联合体牵头人由设计单位担任，工程总承包项目经理由设计单位委派, 本项目委托代理人为本工程总承包项目经理。

6.3 联合体所有成员均需提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

6.4 投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

6.5 投标文件中应附联合体协议书,联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

6.6 联合体投标的，投标登记、投标保证金的缴纳由牵头人办理；

7.投标人请依据招标文件要求在建筑市场监管系统上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的投标人（联合体）的施工现场管理机构人员《工程投标项目管理机构人员信息表》编入投标文件并对其真实性负责。按招标文件规定格式填写的《施工现场管理机构人员配备表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致；

8. 投标人（联合体）的施工现场管理机构人员没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的。

9. 省外设计企业中标后需按甘建设〔2016〕5号文要求办理进甘信息登记；省外施工企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20 号文件执行）；

10.根据兰政办发【2016】200 号及相关文件规定，申请人须出具“工资无拖欠承诺书”，承诺书格式以兰州市公共资源交易中心网通知公告“关于取消企业参与招投标前出具工资无拖欠证明的通知”附件为准，联合体投标的，由施工单位提供；

11.项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并自行决定是否下载招标文件和参加投标。

五、招标文件的获取：

1. 获取起止时间：2022 年04月29日至 2022 年05月07日；（北京时间，下同）

2. 获取方法：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。”

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间：2022 年05月19日09时30分；逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.2 递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF格式一份、.CZR格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

备注：1、关于原件要求的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。

2、接收异议方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区房产管理局

联系人：朱志君

电话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路 60 号

3、接收投诉的方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局

联 系 人：沈璐

联系电话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路129 号长业大厦24 层

七、发布公告的媒介

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标 人：兰州市西固区房产管理局

地 址：兰州市西固区公园路 60 号

联 系人：朱志君

电 话：0931-*******

招标代理机构：中鸿亿博集团有限公司

地址：成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋6楼12号

联 系 人： 倪雅琴

电话： 187*****841

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2022年4月29日