浙商资产办公楼装修项目

补充文件

招标编号：A330*****705010*****211

招标人 ： 浙江省浙商资产管理有限公司

招标代理机构 ： 浙 江 国 际 招 投 标 有 限 公 司

2022 年 4 月 28 日

******补充文件

致各潜在投标单位:

本次补充文件对投标单位提疑问题进行如下答复：

问题一:“疫情风险，要求项目负责人答辩，是否对市外企业有所不公，杭州现

在管控升级，外市外省过来需隔离，望酌情考虑。”

答：按招标文件执行，如有变动另行通知。

问题二:“单个装修施工合同金额在5000.00万与*****平方米装修业绩，两者业

绩情况相差很大，是否取消*****平方米装修业绩这一要求。”

答：按照招标文件要求执行。

问题三:“杭州市上城区疫情严重，项目负责人出场答辩存在疫情传播风险，忘

有关部门能慎重考虑。”

答：按招标文件执行，如有变动另行通知。

问题四：“1、本项目招标公告资质条件为（1）具备专业承包企业特种工程（结

构补强）(新)无等级 且 专业承包企业建筑装修装饰工程(新)一级 资质；属于

除房建、市政施工总承包以外的其他专业类施工项目，而本项目招标文件修订版

的投标须知前附表6.3评标办法中勾选“②招标控制价在4000万元—*****万元

的房建工程、1000万元--5000万元的市政工程项目：企业信用等级从高到低排序，

信用等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.75分，信用等级为C级的得1.75

分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0分；”此条款与招标资质条件

不相符合；因此本项目的信用评价结果是否按照“④除房建、市政施工总承包以

外的其他专业类施工项目，暂不应用信用评价结果，评标时均按满分3分计分。”

执行？2、本项目是否取消答辩？”

答：1、按照“④除房建、市政施工总承包以外的其他专业类施工项目，暂不应

用信用评价结果，评标时均按满分3分计分。”执行。

2、按招标文件执行，如有变动另行通知。

******问题五：“按照《浙建建发〔2022〕37 号 省建设厅关于调整建筑工程安全文明

施工费的通知》要求，安全文明施工基本费按照《浙江省建设工程计价规则（2018

版）》的费率乘以 1.15 系数,请问：本项目招标文件中明确的安全文明施工基

本费的最低费率为：装饰工程：5.91%、安装工程：7.35%、园林绿化工程：6.64%，

是否已经乘以1.15的系数，烦请明确”

答：已按照《浙建建发〔2022〕37号省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工

费的通知》要求计入。

问题六：“本项目中，品牌表最后有：“注：（1）投标人应结合招标指定材料

产地、品牌表中的材料自行选择报价，多种选择一种，注明只有一种按指定的报

价；”请问，品牌是否不能多选，只能选一种品牌”

答：应当选择一种品牌。

问题七：“1.招标文件投标人须知前附表中6.3条提到本次信用评分采用第二条

“企业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.75

分，信用等级为C级的得1.75分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0

分”，评标办法修改内容中标红条“除房建、市政施工总承包以外的其他专业类

施工项目，暂不应用信用评价结果，评标时均按满分3分计分”。且本项目为装

修装饰专业类施工项目，杭州市规定“除房建、市政施工总承包以外的其他专业

类施工项目，暂不应用信用评价结果”；是否可以明确理解为本项目投标信用评

价评分均记为满分。”

答：1、按照“④除房建、市政施工总承包以外的其他专业类施工项目，暂不应

用信用评价结果，评标时均按满分3分计分。”执行。

问题八：“请问建造师能用未超过65岁的退休返聘人员吗？”

答：按照招标文件、招标公告执行。

问题九：“招标文件投标人须知前附表中6.3条提到本次信用评分采用第二条“企

业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得3分，信用等级为B级的得2.75分，

******信用等级为C级的得1.75分，信用等级为D级的得1分，信用等级为E级的得0分”，

评标办法修改内容中标红条“除房建、市政施工总承包以外的其他专业类施工项

目，暂不应用信用评价结果，评标时均按满分3分计分”。本项目为建筑改造项

目，但是需要的资质都属于专业分包的资质。参与投标的总承包单位和专业分包

单位在杭州市信用等级评级中存在不平等，是否可以修改为本次信用等级评分统

一为0分或者满分”

答：1、按照“④除房建、市政施工总承包以外的其他专业类施工项目，暂不应

用信用评价结果，评标时均按满分3分计分。”执行。

问题十：“清单中所有石材为甲供吗？清单楼梯楼地面石材没有写主材甲供，请

明确？”

答：不是所有石材甲供，按清单报价。

问题十一：“1、本项目资质要求为具备专业承包企业特种工程（结构补强）(新)

无等级且专业承包企业建筑装修装饰工程(新)一级，其中具备专业承包企业特种

工程（结构补强）(新)无等级，本公司资质证书上资质类别及等级描述为“特种

工程专业承包不分等级”，请问本公司资质是否符合本次招标要求？”

答：按照招标文件、招标公告执行。

问题十二：“本项目，2#楼装修工程，石材楼地面清单中，石材板材料均为甲供，

但在2#楼一、二、三、四、五层楼梯间（清单编号：011*****1008、011*****1011、

011*****1015）中，清单描述中石材板材料未说明为甲供，是遗漏还是非甲供，

烦请明确。”

答：不是所有石材甲供，按清单报价。

问题十三：“清单5#楼装修专业工程“建筑装饰工程”中第308项“防水层拆除

屋面保温、防水层拆除（暂估）。”这个暂估是指项目的工程量暂估吗？”

答：是。

******问题十四：“清单中石材有标注“主材甲供”，那石材结晶处理、进口防污剂、

磨边等是否需要另计，计入报价？”

答：甲方负责根据施工单位提供的尺寸裁切，结晶处理、进口防污剂、磨边由

施工单位负责，计入报价。

问题十五：“清单中阻燃地毯带胶垫、1 厚阻燃墙布、布艺皮革墙布软包、1.5mm

布艺皮革墙布硬包都描述“软装定制不在本次招标范围”，是不用计入报价？请

明确”

答：主材甲供，辅材及施工工艺由施工单位考虑。

问题十六：“2#楼、5#楼装修清单专业工程“建筑装饰工程”中，吊顶天棚“金

属板材吊顶MC-03 1.钢筋混凝土板内膨胀螺栓固定吊杆；2.φ 8钢筋吊杆，双向

吊点，间距不大于1200；3.承载主龙骨（上人）60x27x1.5，中距不大于1200；

4.配套专用龙骨，中距300-1200，按顶面板材分块大小。5.金属板，专用连接件

固定。”图纸中有钢架基层，清单未描述，涉及同类项清单描述还有很多，请明

确。”

答：除顶层斜屋面空间外，其他区域可以按清单描述执行。

问题十七：“烦请提供防火卷帘及相关门窗图纸”

答：防火卷帘已经提供相应性能参数及收口做法，门窗详见幕墙图。

问题十八：“本项目中新开铝合金窗中描述：色系及玻璃规格与原幕墙统一。烦

请明确原幕墙玻璃规格及色系”

答：请自行踏勘现场。

问题十九：“杭州疫情这么严重很多人都进不了杭州疫情防控需要答辩应该取消”

答：按招标文件执行，如有变动另行通知。

问题二十：“本工程清单中大部分石材均为主材甲供，但是有部分清单石材没写

主材甲供，请问本工程是否所有石材均为甲供？”

******答：不是所有石材甲供，按清单报价。

问题二十一：“新开铝合金窗清单描述中未：“色系于原幕墙统一”，烦请明确

铝合金门窗规格型号”

答：请自行踏勘现场。

问题二十二：“本项目5#楼装修中，清单编号为011*****2002 防水层拆除项目，

项目特征：屋面保温、防水层拆除（暂估）是否为暂估价，如不按招标控制价，

是否废标，烦请明确。”

答：请自主报价。

问题二十三：“安装清单中“成套淋浴器”主材是否为甲供？控制价为25.94元/

套，请明确”

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

问题二十四：“5#楼给排水工程中大便器主材是否为甲供，控制单价为79.44元/

组，请明确。”

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

问题二十五：“1、2#楼装修给排水系统第53条成套淋浴器 （含配件）主材是否

为甲供？2、5#楼装修给排水系统第41条蹲坑(含配件）自动感应 主材是否为甲

供？3、5#楼装修给排水系统第43条成品拖把池（含水龙头）主材是否为甲供？4、

大理石（除人造石、花岗岩）是否均为甲供乙安？服务台等柜子的大理石是否也

为甲供乙安？如为甲供，甲供材材料价是否包含石材的六面防护、开孔、倒角磨

边、切割、进口防污剂等加工费？地面石材镜面处理是否在报价范围内？5、装

饰清单内“防潮地垫(软装定制不在本次招标范围)、阻燃地毯带胶垫(软装定制

不在本次招标范围)、1.5mm布艺皮革墙布硬包(软装定制不在本次招标范围)、1

厚阻燃墙布(软装定制不在本次招标范围) ”是否均无需计入报价？是否也无需

投标人安装？6、根据招标文件“四 招标人的特殊要求”中显示，样板房的家具、

******墙布、窗帘、地毯由委托方组织实施，那除了样板房位置的其他招标范围内的家

具、墙布、窗帘、地毯是否也和样板房区域一样，不在报价范围内？7、由委托

方组织实施的“家具、墙布、窗帘、地毯”是指另行分包还是甲供乙安？8、装

饰清单内“软装定制金属隔断（软装）” 是否无需计入报价？是否也无需投标

人安装？9、所有楼梯间地面石材是否均为20mm厚花岗岩？10、工程量清单符合

性评审是否针对打勾的主要清单？11、2#楼装饰清单第48条负一层“石材楼地面

（楼梯间花岗岩）”招标控制单价为“111.95”（与大理石楼地面价格一样），

与其他楼梯间花岗岩的控制单价不一致，花岗岩为乙供，控制单价111.95的控制

单价是否有误？12、2#楼装饰清单第289条六层石材台阶面层(ST-01)为花岗岩

（主材甲供），是否只这一处花岗岩为甲供？除此条清单外的其余花岗岩，是否

均在报价范围内？13、天棚吊顶处如面层为无机涂料，基层的双层石膏板是否均

为普通石膏板；如面层为防水无机涂料，基层的双层石膏板是否均为耐水石膏

板？14、5#楼装修给排水清单第84条室内消火栓为暂定价，其他3条室内消火栓

非暂定价，请明确是否有误。15、因无法找到对应图纸，请明确清单“金属装饰

线”的规格为展开还是投影（如“线条宽度40mm”、线条宽度200mm）？16、由

于答疑回复为4.29，疑问又较多，需根据答疑回复改动，而4.30-5.4为五一劳动

节放假时间，恳请延长投标时间，谢谢！17、承包人对项目经理的授权范围如下：

项目经理为承包人法定代表人在该项目上的代表人，代表承包人负责本工程的质

量、安全、工期及成本控制，按合同约定组织工程实施；项目经理所作出的任何

承诺、保证、函件、签字、确认等均视为承包人的行为，均由承包人承担责任。

能否对项目经理授权权限进行限制？添加约定：“但涉及任何加重承包人责任、

减少承包人权利或款项收支、借款、结算、担保等其他重大财务事项的文件，需

加盖承包人公章后方对承包人发生效力，除此之外，加盖任何项目部印章、技术

资料专用章、项目部财务章或负责人、项目部人员签名均对承包人不具有效力。”

18、合同多处约定因承包人原因工程不能按合同约定工期竣工，每延误一天，承

包人应按合同千分之一向发包人支付违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期

竣工违约金的上限：无。能否修改为“因承包人原因工程不能按合同约定工期竣

工，每延误一天，承包人应按合同万分之三向发包人支付违约金，上限不超过合

同总价的2%。””

******“1、2#楼装修给排水系统第53条成套淋浴器 （含配件）主材是否为甲供？

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

2、5#楼装修给排水系统第41条蹲坑(含配件）自动感应主材是否为甲供？

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

3、5#楼装修给排水系统第43条成品拖把池（含水龙头）主材是否为甲供？

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

4、大理石（除人造石、花岗岩）是否均为甲供乙安？服务台等柜子的大理石是

否也为甲供乙安？如为甲供，甲供材材料价是否包含石材的六面防护、开孔、倒

角磨边、切割、进口防污剂等加工费？地面石材镜面处理是否在报价范围内？

答：统一在清单中报价，甲方负责根据施工单位提供的尺寸裁切，结晶处理、

进口防污剂、磨边由施工单位负责，计入报价。

5、清单内“防潮地垫(软装定制不在本次招标范围)、阻燃地毯带胶垫(软装定制

不在本次招标范围)、1.5mm布艺皮革墙布硬包(软装定制不在本次招标范围)、1

厚阻燃墙布(软装定制不在本次招标范围) ”是否均无需计入报价？是否也无需

投标人安装？

答：主材甲供，施工单位考虑辅材及安装费用。

6、根据招标文件“四 招标人的特殊要求”中显示，样板房的家具、墙布、窗帘、

地毯由委托方组织实施，那除了样板房位置的其他招标范围内的家具、墙布、窗

帘、地毯是否也和样板房区域一样，不在报价范围内？

答：软装由委托方组织实施，按清单报价。

7、委托方组织实施的“家具、墙布、窗帘、地毯”是指另行分包还是甲供乙安？

答：甲方自理。

8、装饰清单内“软装定制金属隔断（软装）”是否无需计入报价？是否也无需

投标人安装？

答：甲方自理。

9、所有楼梯间地面石材是否均为20mm厚花岗岩？

答：按招标图纸。

10、工程量清单符合性评审是否针对打勾的主要清单？

答：“招标文件投标人须知前附表10.5（4）商务标评审内容”执行

11、2#楼装饰清单第48条负一层“石材楼地面（楼梯间花岗岩）”招标控制单价

******为“111.95”（与大理石楼地面价格一样），与其他楼梯间花岗岩的控制单价不

一致，花岗岩为乙供，控制单价111.95的控制单价是否有误？

答：楼梯间原已有花岗岩石材，考虑磨光打蜡及局部修复工作，由投标单位自

行报价。

12、2#楼装饰清单第289条六层石材台阶面层(ST-01)为花岗岩（主材甲供），是

否只这一处花岗岩为甲供？除此条清单外的其余花岗岩，是否均在报价范围内？

答：详见清单描述。

13、天棚吊顶处如面层为无机涂料，基层的双层石膏板是否均为普通石膏板；如

面层为防水无机涂料，基层的双层石膏板是否均为耐水石膏板？

答：详见清单描述。

14、5#楼装修给排水清单第84条室内消火栓为暂定价，其他3条室内消火栓非暂

定价，请明确是否有误。

答：4条消火栓清单定价均为非暂定价。

15、因无法找到对应图纸，请明确清单“金属装饰线”的规格为展开还是投影（如

“线条宽度40mm”、线条宽度200mm）？

答：正投影宽度，详见节点。

16、由于答疑回复为4.29，疑问又较多，需根据答疑回复改动，而4.30-5.4为五

一劳动节放假时间，恳请延长投标时间，谢谢！

答：按招标文件执行。

17、承包人对项目经理的授权范围如下：项目经理为承包人法定代表人在该项目

上的代表人，代表承包人负责本工程的质量、安全、工期及成本控制，按合同约

定组织工程实施；项目经理所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视

为承包人的行为，均由承包人承担责任。能否对项目经理授权权限进行限制？添

加约定：“但涉及任何加重承包人责任、减少承包人权利或款项收支、借款、结

算、担保等其他重大财务事项的文件，需加盖承包人公章后方对承包人发生效力，

除此之外，加盖任何项目部印章、技术资料专用章、项目部财务章或负责人、项

目部人员签名均对承包人不具有效力。”

答：中标单位可在签合同时提出。

18、合同多处约定因承包人原因工程不能按合同约定工期竣工，每延误一天，承

******包人应按合同千分之一向发包人支付违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期

竣工违约金的上限：无。能否修改为“因承包人原因工程不能按合同约定工期竣

工，每延误一天，承包人应按合同万分之三向发包人支付违约金，上限不超过合

同总价的2%。””

答：按招标文件执行。

问题二十六：“招标文件3.7.3要求：联合体投标的，除联合体协议书格式之外

的仅由联合体牵头人加盖单位电子印章、法定代表人个人电子印章即可。投标函

中第9点联合体成员是否可以不盖章？”

答：按照招标文件投标人须知前附表3.7.3（1）执行

问题二十七：“1，是否同意修改农民工工资专户的支付比例，按项目预测成本

中的劳务工资比例进行调拨；2，保证金缴纳截止时间请明确。”

答：

1、按照招标文件要求执行。

2、同投标截止时间/电子投标文件上传截止时间。

问题二十八：“1、投标函中第四条，需要填写具体开竣工时间，因目前无法确

定，可否随意填写时间或空白？2、 投标函中第五条，银行保函和履约担保具体

金额无法填写，可否用“/”划去？3、投标时商务附件内需上传哪些资料？是否

为“主要材料品牌推荐表”、盖章版的“投标总价封面”、“投标承诺书”、“授

权委托人社会保险参保证明”、“造价师证书”、“投标保证金回执”？4、材

料品牌是否直接在主要材料品牌推荐表内填写并上传，无需在软件内填写？”

答：

1、计划开工日期由投标人根据企业自身实力和项目实际情况综合考虑编制，实

际开工日期以开工令或经确认的开工报告为准。

2、请投标人根据招标文件执行。

3、请投标人根据招标文件执行。

4、可以直接在主要材料品牌推荐表内填写并上传。

问题二十九：“1、9_表1-2 分部分项工程量清单及计价表（号清单）列项第15

项：带骨架幕墙(1-1/2-2)，除了1-1/2-2剖面，还有哪些哪些位置的工程量也计

入在内？2、9_表1-2 分部分项工程量清单及计价表（号清单）列项第16项：带

骨架幕墙(A-D)，是否指A-A/B-B/C-C/D-D剖面2F位置的造型铝板？3、9_表1-2 分

部分项工程量清单及计价表（号清单）列项第17项：带骨架幕墙(A-D)，能否提

供整体的横剖、竖剖图？4、9_表1-2 分部分项工程量清单及计价表（号清单）

列项第31项：玻璃雨棚，是否同2#楼雨棚做法一致？”

******答：

1、请看图纸DY-01节点图A-A及D-D图纸，结合2#立面所标注为准。

2、以节点图A-A/B-B/C-C/D-D所示位置为准，包含2F的造型铝板。

3、请自行踏勘现场按原有幕墙。

4、参考2#楼雨棚做法。

问题三十：“1、9_表1-2 分部分项工程量清单及计价表（号清单）列项第27项：

带骨架幕墙（MQ1,MQ2），请明确是否包含其中6+12+6中空玻璃地弹门？”

答：请看图纸DY-12幕墙图纸，中空玻璃地弹门参照原有玻璃幕墙门，请自行踏

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