许昌建投城市建设开发有限公司

建安区2020-20#、2020-22#、2020-23#地块房地产开发项目合作开发招商公告

许昌建投城市建设开发有限公司（以下简称城建公司）是许昌市建设投资有限责任公司下属的全资子公司。2020年9月14日，城建公司通过网上竞拍，竞得许昌市示范区2020-20#、2020-22#、2020-23#地块土地使用权，用于房地产开发。为保证土地开发收益稳定和国有资产保值增值，拟按照“优势互补、利益共享”的原则，选择实力雄厚、信誉良好的房地产企业合作开发该项目，具体如下：

一、地块基本情况

（一）项目名称：建安区2020-20#、2020-22#、2020-23#地块房地产开发项目（以下简称本项目）

（二）项目地址：本项目位于许昌市建安区新元大道以北、劳动北路两侧，紧邻建安区政府、清潩河和北海公园，周边环境优美，交通便利，极具发展潜力。

（三）项目内容：

2020-22#号地块位于建安区劳动北路以东、规划竹园街以北，面积*****平方米（98.937亩）；土地性质为住宅用地；容积率<2.9；建筑密度<25%；限高<80米；起拍价格为*****万元；竞拍保证金4012万元；

2020-20#号地块位于建安区劳动路以东、规划凉亭街以南，面积*****平方米（70.487亩）；土地性质为住宅用地；容积率<2.9；建筑密度<25%；限高<80米；起拍价格为*****万元；竞拍保证金2858万元；

2020-23#号地块位于建安区劳动北路以东、新元大道以北，面积*****平方米（57.53亩）；土地性质为商服用地；容积率<3.5；建筑密度<25%；限高<80米；起拍价格为6060万元；竞拍保证金1212万元。

二、市建投公司简介

许昌市建设投资有限责任公司是许昌市政府于2011年5月成立的市属国有独资公司。近年来，公司坚持以政府为主导、企业为主体、市场为导向，紧紧围绕许昌市经济社会发展需要，通过盘活土地资源、多元化筹措资金，实施土地综合开发、城市基础设施、轨道交通、区域开发等项目，推动郑许一体化，助力许昌市城市发展。截止2020年6月底，公司注册资本金21亿元，总资产约303亿元，主体信用评级AA。

三、地块周围坏境情况简介

本项目东邻正商新府等高档小区，东临清潩河，北临建安区实验小学，距离建安区政府、北海公园、胖东来商超、建安区实验中学均不超1.5公里，距离许昌市第五人民医院不超3公里，商业、教育、医疗资源齐全，发展潜力巨大。

四、开发合作方式

城建公司拟与合作方组建项目公司共同开发以上地块，在遵守相关法律法规的前提下，项目公司执行合作方房企关于项目管理的各项制度，由合作方负责合作地块的规划设计、报建手续、项目招标、工程管理和房屋销售等工作及所有建设开发及策划运营所需资金的筹措。

五、合作方条件

（一）专业从事房地产开发企业，具有房地产开发二级及以上资质。

（二）具有承揽本项目的资金实力或融资能力。

六、潜在合作方洽谈响应条件

2020-20#项目估算总投资约6.9亿元，建安工程费约4.43亿元，其中土地出让金*****万元；2020-22#项目估算总投资约9.25亿元，建安工程费约5.66亿元，其中土地出让金*****万元；2020-23#项目估算总投资约6.02亿元，建安工程费约4.01亿元，其中土地出让金6098.1万元（城建公司以股东借款的方式，借给项目公司支付土地出让金），股东借款的年利率为10%。现项目公司拟通过增资扩股的方式寻找合作方共同开发本项目。

项目公司注册资本金1600万元，合作方增资后占项目公司至少51%的股权（上不封顶），城建公司作为财务投资人和优先级收益人，优先取得固定税后投资收益，其他具体细节邀请意向合作方赴我公司双方洽谈。

七、联系方式

许昌市建安大道财政综合大楼8楼

联系人:孙先生李先生

联系电话:138*****449 156*****190

许昌建投城市建设开发有限公司 2020年10月15日