项号

项 目 内 容 规 定

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工程说明

及要求

工程名称：清镇市三角花园片区城市更新改造项目商业策划（二次）

工程概况：

（1）总占地面积约122.31亩，其中综合整治用地面积约78.13亩，棚户区拆除改造用地面积约44.18亩且为低效用地，项目现状建筑面积约16.79万㎡，共涉及房屋约1485户，其中：综合整治建筑面积13.46万㎡，涉及房屋户数1338户；棚户区拆除改造建筑面积3.33万㎡，涉及房屋户数147户。棚户区拆除改造新建建筑面积约6.63万㎡（计容、不含改建），拆除比19.84%，拆建比1：1.99。

（2）总投资： 约*****.86万元

资金来源：自筹

比选范围：1、市场调研：城市经济于社会条件分析、城市政策红利分析、现状商业分析（业态分布、商业形式、商业氛围）、周边商业分析（商业市场、业态特征、出租率及租金）、周边配套服务分析、项目落地实施优势和挑战；

2、策划定位：区域历史、人文调查、文化脉络梳理、文化要素提炼、项目总体定位、商业主题IP定位、项目形象定位、主体空间营造、项目客群分析；

3、业态分布：业态构成、业态分布、项目业态规划（业态组合、业态配比、业态布局、业态落位）、项目动线分析（交通、商业、人流、后期）、业态布局引导措施和建议、商业品牌引入或自营建议、项目营销活动方向规划。

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比选时间表

答疑时间：2022年5月7日 12时 00分前（书面答疑）

参选文件递交截止时间：2022年5月10日9时 30分

参选文件递交地址：清镇市城市建设投资有限公司招投标办公室（尚湖城展示中心）

开选时间：2022年5月10日 10时 00分

开选地点：清镇市尚湖城展示中心二楼会议室

比选联系人：石工

联系电话：187*****101

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比选申请人

资格

投标单位须具有独立企业法人资格，营业范围有房地产营销策划范围；须具备城乡规划甲级及以上资质，项目负责人、受托人及配备人员须提供本单位缴纳社保证明，信誉良好。

注：因贵州省社会保险事业局于2022年4月21日发布的《贵州省社会保险信息系统停机公告》，故各参选人未能在本时段提供社保证明的单位，需出具缴纳社保承诺。

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参选文件份数

正本一份，副本一份。

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比选有效期

开选后 45个日历天

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评标办法

综合评标法