南京诚成项目管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受苏家文创小镇有限公司(单位名称，以下简称“采购人”）委托，就秣陵街道观音殿2022年物业管理服务（项目名称）进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

秣陵街道观音殿2022年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2楼2F-A1获取磋商文件，并于2022年5月17日14点30 分（北京时间）前递交磋商响应文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：NJCC-ZB-2022-031

2．项目名称：秣陵街道观音殿2022年物业管理服务

3．预算金额：175万元，最高限价：168.3948万元（最终磋商报价超过最高限价的磋商响应文件被作为无效标处理）

4．采购需求：秣陵街道观音殿2022年物业管理服务，详见磋商文件。

5．服务期：壹年

6．本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求

1.参加采购活动的供应商应当满足《中华人民共和国招标投标法》规定，具备下列条件并按要求提供相应材料；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章。）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）的会计报表，复印件加盖公章）。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。（无）

3.本项目的特定资格要求：无

4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）本项目不接受联合体磋商。

（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（4）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取磋商文件

1．时间： 2022年5月7日至 2022年5月13日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2．地点：南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2楼2F-A1

3．方式：供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）、单位营业执照复印件、法人身份证复印件（以上文件均需加盖公章）在南京诚成项目管理咨询有限公司（南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2楼2F-A1）现场购买磋商文件。

4．售价：每套500元，售后不退。

四、提交磋商响应文件截止时间、磋商时间和地点

1．提交磋商响应文件截止时间：2022年5月17日14点30 分（北京时间）

2．提交磋商响应文件地点：南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2楼2F-A1

3．磋商响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份磋商响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版磋商响应文件（ U 盘）壹份（随纸质文件一并提交）。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．现场考察：采购人不组织现场考察，供应商可自行联系采购人。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

2．磋商保证金：本项目不收取

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：苏家文创小镇有限公司

地址：南京市江宁区秣陵街道

联系方式：赵工：025-********

2.采购代理机构信息

名 称：南京诚成项目管理咨询有限公司

地址：南京市江宁区双龙大道1700号东恒国际大厦2楼2F-A1

联系方式：025-********

3.项目联系方式

项目联系人：单工

电话：025-********