南宁文化宫游泳馆联合经营招商公告招标公告
南宁文化宫游泳馆联合经营招商公告招标公告
发布人：南宁文化宫
发布时间：2022年4月30日
竞商人信息表
竞商人名称
竞商人地址
邮编
授权代表人及电话
传真电话
电子邮箱
项目名称
招标编号
包件号
开票信息
名称：
纳税人识别号：
纳税人类别（一般纳税/小规模纳税）：
若中商后，代理服务费发票开具种类（增值税专票或普票）：
地址、电话：
开户行及账号：
（注：此账户为开具发票及退还竞商保证金账户）
注：请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。
单位名称或授权代表人（签章）：
年 月 日
附件2：综合评分标准（100分制）
南宁文化宫游泳馆联合经营招商综合评分表 | ||||
竞商人（公司名称）： | | 联系人姓名 | | |
联系人电话 | | |||
序号 | 评分项目 | 分值 | 评分细则 | 得分 |
1 | 收益报价 | 60 | 以年收益15万元/年为基础值（30分），每增加1万元加1分(每0.1万元加0.1分），低于招商底价的不得分并取消竞商资格，本项总分不超过60分。 | |
2 | 联合经营方案可行性 | 40 | 1.联合经营概述（6分）。（1）对项目的现状说明3分。说明详细并与现状相符的得3分，基本相符得2分，说明不详细或与现状有部分不符的得1分，没有说明或与现状有较大出入的不得分；（2）分析需要解决的实际问题3分。分析与实际情况一致的得3分，基本一致的2分，没有分析或有较大出入的不得分。 2.联合经营开发方案（18分）。（1）公益性服务性方面10分。有解决存在问题的实际措施比较全面可行得7分，有一定出入的得4分，没有方案或方案与实际情况有较大出入的不得分；（2)社会化市场化方面8分。方案完整的得6分，基本完整的得2分，有一定出入的得1分，没有方案或方案有较大出入的不得分。 3.实施计划（10分）。（1）工作推进计划6分。有合理的推进计划得6分，基本合理的得3分，有较大出入或不符合实际情况的不得分；（2）保障措施4分。安全保障施得当的得3分，安全保障措施基本到位2分，无安全保障措施的不得分。 4.经济效益分析（6分）。(1)投资预算3分。与实际项目相符的得3分，与实际基本相符的得1分，投资与项目不符的不得分；（2）经济效益分析得3分。分析全面且有一定的盈利能力得3分，分析不全面或亏损的不得分。 以上均由评审委员会研究计分。 | |
| 合计得分 | | ||
评审委员会成员签字 | |
" deep="4" style="margin-right:auto;margin-left:auto;">招商编号：2022-nnwhg-001
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函﹝2020﹞26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：(https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。
1.招商项目概况
1.1项目名称：南宁文化宫游泳馆联合经营招商
1.2项目地点：中国铁路南宁局集团有限公司南宁文化宫
1.3项目规模：中国铁路南宁局集团有限公司南宁文化宫游泳馆招商，划分为1个包件，主要有2个标准游泳池，其中浅游泳池850平方米，深游泳池1050平方米，及游泳馆房屋附属设施等，总面积约3700平方米。（以上面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）
2.招商依据
2.1《中国铁路南宁局集团有限公司经营开发招商实施管理办法》（宁铁经〔2021〕92号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：中国铁路南宁局集团有限公司南宁文化宫游泳馆招商，划分为1个包件，主要有2个标准游泳池，其中浅游泳池850平方米，深游泳池1050平方米，及游泳馆房屋附属设施等，总面积约3700平方米。（以上面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）
3.2经营期限：36个月。
4.竞商人资格条件
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业。
4.2竞商人必须持有南宁市A级游泳池证书的公司。
4.3竞商人具有经营游泳池15年以上，必须有相应的证明材料(5年游泳池水质报告)或合同书。
4.4竞商人信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且没有处于法律纠纷中。
4.5竞商人具有一定规模的体育公司，注册资金250万元及以上，必须经营有3家（含3家）以上的游泳池场馆。
4.6拥有专业水质管理员3人以上，3人必须持有国家级水质管理员证书;5至10年内无水质检验不达标记录;竞商人的从业人员必须持有专业的职业资格证书，如游泳救生员证，附11名社会体育指导员（游泳）证。
4.7必须持有南宁市公共场所卫生员培训合格证1名。
4.8具有独立承担民事责任的能力，10年内游泳池经营活动中，无任何不安全记录发生。
4.9中商后不得以任何借口转让给他人经营。
4.10具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4.11本项目不接受联合体竞商。
5.特别条款
5.1竞商人信息
（1）竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
（2）竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。
5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。
5.3履约保证金。中商后，中商人的竞商保证金自动转为履约保证金。
5.4中商通知书发出后10日内，中商人与招商人签订经营协议，合同的主要条款参照中国铁路南宁局集团公司合同文本。
5.5预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商，以中商金额按三个月金额作为预付款，预付款周期为：3个月。
5.6本次招商为联合经营，要优先保证保障铁路职工游泳锻炼，保证铁路职工游泳收费标准做到路内外有别，职工单次游泳门票不高于20元／次，保证职工晨练时间6:30-7:30开放，及下午场和晚场16:30-21:30开放。相关许可证或手续需中商方自行办理。
5.7联合经营期内办理相关报批手续、消防验收及后续经营证照等，所产生的一切费用由中商人承担。正常经营费用，包括救生员工资、福利、保险，水电费、维修费、救护器材和消毒药品费等由中商人承担。中商人需签订《安全协议书》，经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，必须服从招商人安全监管。中商人接受招商人的经营管理建议，遵守招商人有关加盟的规定和制度，接受招商人的业务指导和管理。中商人提出的经营方案必须向招商人报备并通过招商人审核后方可推行。中商人负责招聘安排专业的工作人员，并进行业务培训，开放期间按自治区体育局的规定配备救生员在岗当班。中商人负责制定安全运营管理制度，岗位责任制度、员工奖惩制度、人事管理制度，在安全运营管理过程中必须切实履行。中商人负责游泳池的日常管理和员工的日常管理。由于中商人过错或发生意外造成被服务对象的损失或伤害，中商人应依法承担一切法律责任，招商人不承担任何法律责任。
5.8本次招商的中国铁路南宁局集团有限公司南宁文化宫游泳馆用途仅限于游泳锻炼、游泳培训，不得擅自转让；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响结构、功能的前提下，可以进行装修改造，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。若违反上述规定，招商人有权收回游泳馆，并保留追究违约责任的权利。
5.9联营合作期满后双方如需继续合作另行签订协议，中商人在同等条件下享有优先权。不继续联合经营，中商人应当交还游泳馆，且应符合正常合理使用后的状态。合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等归招商人所有，项目建成验收合格后即向招商人移交竣工图、结算、报规报建批复手续等资料，中商人不得以任何理由向招商人（资产方）索赔。
5.10因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳中商金额10%的金额作为违约金。
5.11本次招商若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
5.12纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.13纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人书面同意，擅自进行改扩建、转让或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；
（6）违反合同约定的其他行为；
5.14竞商过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）竞商截止后投标人撤销、修改竞商文件的；
（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照要求提交履约保证金的；
（3）提供虚假竞商资料的；
（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
6.招商方式
此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。
7.资格审查方式
采用资格后审方式。
8.报名方式和要求
8.1线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年5月5日8:00至11日18:00，在中国铁路*****网国铁招商平台线上注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、网络、QQ等其他方式报名。
8.2填写报名表。请有意向的竞商人填写竞商人信息表（见附件），于5日至10日发送至gh_nnwhg@163.com。仅提交竞商人信息表后，报名人或其委托代理人方可到南宁文化宫领取招商文件。
8.3依据招商文件，报名所需资料如下：
（1）营业执照复印件（加盖公章）
（2）法定代表人身份证明原件及身份证复印件和原件（原件由招商人工作人员核实后退还）
（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）
（4）授权委托书原件（法定代表人本人参加无需此项）
（5）委托代理人身份证原件和复印件（原件核对后退回）
（6）竞商人法定代表人个人征信报告
（7）需提供2021年1-12月财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）及近一个月的银行余额对账单（加盖公章）
（8）联合经营方案（加盖公章）
（9）联合经营报价表（加盖公章）
（10）竞商保证金转款凭证（加盖公章）
（11）国铁招商平台网上报名截图（加盖公章）
（12）竞商承诺书和廉政承诺书（加盖公章）。
上述材料一式两份，须加盖单位公章，并密封件，形成竞商文件，如缺少以上任何一项资料，均视为不符合竞商人资格要求。
8.4报名人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。超过报名截止时间即2022年5月16日18:00，招商人不再接受报名。
8.5报名联系人：李女士，联系电话：0771-******* (竞商信息表式样附后或电询电子版）
9.递交竞商文件的时间、地点
9.1递交竞商文件的截止时间：2022年5月16日18:00，递交地点为南宁市西乡塘区南铁北三区1号南宁文化宫办公楼场馆部。
9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。
9.3 因疫情特殊期间，竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示健康码、行程码、密封完好的竞商文件。健康码显示为“非绿色”的严禁进入办公区域。因投标人(竞商人)未能执行以上要求而造成的一切后果，由投标人(竞商人)自行负责。
10.竞商保证金
10.1竞商保证金为：*****元整（贰万元）
10.2竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商人应于2022年5月16日16:00时前，通过对公银行账户将竞商保证金转账至招商人账户，否则视为自动放弃本次竞商。招商人账户如下：
户名：广西火车头青少年体育俱乐部
开户行：工行南宁市衡阳支行
备注：在转账凭证中“用途”一栏注明“游泳池招商+竞商保证金”字样
10.3竞商人缴纳保证金后，及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称（编号），收据加盖财务章。
10.4发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。（1）报名后竞商人无正当理由不参加竞商，也不委托他人参加竞商的；（2）冒名顶替他人参加竞商的；（3）竞商人不服从会场管理，扰乱会场秩序，影响招商正常进行的；（4）竞商人有私下恶意串联或向招商人工作人员行贿或恐吓、人身攻击招商人工作人员等违规、违法行为的；（5）中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃商）；（6）中商人放弃中商的（简称“弃商”，以下同）;若中商人弃商（含“视为弃商”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。
11.招商评审
11.1评审委员会的组成：评审委员会成员由招商人从评审专家库中随机抽选。
11.2由招商人组成的评审委员会按照本公告确定的综合评分标准，对竞商文件进行评审，对评审结果进行综合评分并签字确认。
11.3结果公示。评审结果经招商人审批后，将中商结果以公告形式在“国铁招商平台”公布。
11.4招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。
11.5招商会时间和地点另行通知。
12．发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。
联系方式
招商人：中国铁路南宁局集团有限公司南宁文化宫
技术咨询：李女士
联系电话：（0771）*******，138*****670
邮编：*****
附件1：竞商人信息表
竞商人信息表 | |
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竞商人地址 | |
邮编 | |
授权代表人及电话 | |
传真电话 | |
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开票信息 | 名称： |
纳税人识别号： | |
纳税人类别（一般纳税/小规模纳税）： | |
若中商后，代理服务费发票开具种类（增值税专票或普票）： | |
地址、电话： | |
开户行及账号： | |
注：请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。
单位名称或授权代表人（签章）：
年 月 日
附件2：综合评分标准（100分制）
南宁文化宫游泳馆联合经营招商综合评分表 | ||||||||
竞商人（公司名称）： | 联系人姓名 | |||||||
联系人电话 | ||||||||
序号 | 评分项目 | 分值 | 评分细则 | 得分 | ||||
1 | 收益报价 | 60 | 以年收益15万元/年为基础值（30分），每增加1万元加1分(每0.1万元加0.1分），低于招商底价的不得分并取消竞商资格，本项总分不超过60分。 | |||||
2 | 联合经营方案可行性 | 40 | 1.联合经营概述（6分）。（1）对项目的现状说明3分。说明详细并与现状相符的得3分，基本相符得2分，说明不详细或与现状有部分不符的得1分，没有说明或与现状有较大出入的不得分；（2）分析需要解决的实际问题3分。分析与实际情况一致的得3分，基本一致的2分，没有分析或有较大出入的不得分。 2.联合经营开发方案（18分）。（1）公益性服务性方面10分。有解决存在问题的实际措施比较全面可行得7分，有一定出入的得4分，没有方案或方案与实际情况有较大出入的不得分；（2)社会化市场化方面8分。方案完整的得6分，基本完整的得2分，有一定出入的得1分，没有方案或方案有较大出入的不得分。 3.实施计划（10分）。（1）工作推进计划6分。有合理的推进计划得6分，基本合理的得3分，有较大出入或不符合实际情况的不得分；（2）保障措施4分。安全保障施得当的得3分，安全保障措施基本到位2分，无安全保障措施的不得分。 4.经济效益分析（6分）。(1)投资预算3分。与实际项目相符的得3分，与实际基本相符的得1分，投资与项目不符的不得分；（2）经济效益分析得3分。分析全面且有一定的盈利能力得3分，分析不全面或亏损的不得分。 以上均由评审委员会研究计分。 | |||||
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