兰州市西固区2022年老旧小区改造项目监理

招标公告

兰州市西固区2022年老旧小区改造项目监理已由西发改发【2022】31号文批准建设，建设资金为中央老旧改财政专项补贴资金、保障性安居工程中央预算类资金、省级财政资金、市级奖补资金、吸引社会资本投资等多渠道筹措。招标人为兰州市西固区房产管理局。现委托中鸿亿博集团有限公司对兰州市西固区2022年老旧小区改造项目监理进行公开招标，欢迎潜在的合格投标人参加投标。

一、项目概况：

1.1建设单位：兰州市西固区房产管理局

1.2工程名称：兰州市西固区2022年老旧小区改造项目监理

1.3建设地点：位于兰州市西固区西柳沟街道、临洮街街道、西固城街道、福利路街道、先锋路街道、四季青街道、陈坪街道、新城镇、东川镇等街道（镇）辖区内。

1.4投资总额：*****.35万元

1.5资金来源：中央老旧改财政专项补贴资金、保障性安居工程中央预算类资金、省级财政资金、市级奖补资金、吸引社会资本投资等多渠道筹措。

1.6工程规模：项目改造涉及242栋楼、*****户，总建筑面积106.07万m2。包括小区房屋公共区域修缮、小区基础设施改造、小区配套服务设施改造三部分，其中：

(1)小区房屋公共区域修缮主要工程量：

基础类：PVC雨水管道更换*****.4m，外墙修缮(粉刷)******.66m2，楼梯间粉刷******m2，楼梯间扶手及栏杆修缮*****m，楼梯间窗户更换3022樘，楼梯间封堵2879.4m2，单元门更换(含门禁系统)390樘，楼梯间声控灯更换6749盏。

完善类：屋面修缮(防水+保温)******.57m2，外墙修缮(保温+粉刷)******m2。

(2)小区基础设施改造主要工程量：

基础类：排水管及其附属设施*****.5m，给水管及其附属设施*****m，室外暖管及其附属设施*****m，室内暖管及其附属设施*****.6m，给水地沟修缮及新建*****m，室外监控284套，室外硬化铺装修缮******.63m2，围栏维修2744m，围墙维修粉刷7224.48。

完善类：庭院灯(含配电箱)451盏，无障碍设施修缮6处，增加无障碍设施栏杆16处，小区绿化提升改造*****m2，室外燃气管道及其附属工程等。

(3)小区配套服务设施改造主要工程量：

基础类：微型消防站432套，环卫设施(垃圾分类)137套，小区出入口改造(门房改造，车行、人行门禁)52项，公共建筑、场地出入口改造3项，小区入口桥梁修缮200m2。

完善类：文化宣传栏80套，立体停车库8010m2，快递投递栏54套，小区导视系统51项，减速带(安装车挡)26项，健身器材74套，停车场地改造修缮30项，非机动车停车场地改造4917.07m2，汽车充电桩78座，非机动车充电桩238座，增设街头公园232m2，物业用房改造1004.64m2，集中晾晒区40m2。

提升类：小区社区综合服务站、卫生服务站改造2704m2，新建活动用房25m2，公共厕所改造115m2，便民市场服务设施改造1417m2，老年人活动中心改造3422m2，运动场地改造4732m2。

1.7标段划分：监理九个标段。

第一标段：西柳沟街道(月牙桥社区、古浪路社区、化工街社区)；临洮街街道(康乐路社区、中街社区、北街社区、前街社区）；总建筑面积17.67万平方米；该标段投资额为4729.54万元；

第二标段：西固城街道(玉门街南社区、中路北社区、合水北路社区、合水中路社区）；总建筑面积9.58万平方米；该标段投资额为5970.06万元；

第三标段：西固城街道（西固中路南社区、清水桥社区）；总建筑面积7.84万平方米；该标段投资额为3874.29万元；

第四标段：福利路街道（兰化26街区社区）；总建筑面积12.47万平方米；该标段投资额为4362.04万元；

第五标段：福利路街道（福利西路社区、福利路社区）；总建筑面积8.57万平方米；该标段投资额为3857.51万元；

第六标段：福利路街道（红星社区）；总建筑面积5.15万平方米；该标段投资额为4547.43万元；

第七标段：福利路街道（天鹅湖社区、庄浪西路社区）；四季青街道（西固巷社区）；陈坪街道（西固东路社区、福利东路南社区、福利东路社区）；先锋路街道（山丹街东路社区、庄浪西路东社区）；总建筑面积12.11万平方米；该标段投资额为4664.08万元；

第八标段：先锋路街道（花园小区社区）；总建筑面积11.73万平方米；该标段投资额为5205.28万元；

第九标段：新城镇（新维路社区）；东川镇（新安路社区）；总建筑面积20.95万平方米；该标段投资额为3437.68万元；

1.8监理范围及服务期：

本项目监理范围：本项目的施工阶段所有项目内容的监理及相关后续服务；

本项目监理服务期：伴随本项目全过程，至项目竣工验收合格且审计结算完成。

1.9服务工期：513日历天

（计划开工时间: 2022年06月06日 ；计划竣工时间:2023年10月31 日）

1.10质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。

二、投标人资格要求：

2.1投标人须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

2.2第六标段投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；第二、三、五、八标段投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质； 第一、四、七、九标段投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

2.3投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业具备房屋建筑工程，且为工程类高级技术职称，有总监理工程师任命书；

2.4投标人近三年（2019年04月01日至今）有类似工程业绩(以建设行政主管部门备案的中标通知书和合同原件为依据)；

2.5近三年具有良好的财务状况（须提供2018-2020年度财务审计报告或2019-2021年度经第三方审计的财务审计报告，若企业成立不足三年的须提供投标人自成立以来的财务审计报告；不足一年的须提供银行出具的资信证明）；

2.6(1)第一、三、四、五、六、七、九标段：项目监理机构组成人员均为本单位在职人员，根据建管[2014]440 号文件，现场配备监理人员不得少于7人（其中：总监 1 人，专业监理工程师3 人，安全监理工程师1人、监理员2人）需持有效的岗位证书，提供监理机构组成人员近三个月（提供近半年内任意连续三个月）社保缴纳证明，中标后不允许更换；

(2) 第二、八标段：项目监理机构组成人员均为本单位在职人员，根据建管[2014]440号文要求，现场配备监理人员不得少于8人，（其中总监1人，专业监理工程师3人，安全监理工程师1人，监理员3人）需持有效的岗位证书，提供监理机构组成人员近三个月（提供近半年内任意连续三个月）社保缴纳证明，中标后不允许更换；

2.7省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行相关信息登记；

2.8投标人需提供有无财产冻结的说明(以提交评标委员会认定是否影响其履约能力)及未被法院列为失信被执行人各单的承诺；

2.9本次招标不接受联合体投标。

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

注：投标人可就上述九个标段进行投标，但最多只能中一个标段，最终每个标段的中标第一候选人为同一投标人时，此投标人只对该项目控制价较大的标段中标。

三、招标文件的获取：

3.1获取起止时间：2022 年05月07日至 2022 年05月12日；（北京时间，下同）

3.2获取方法：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。”

四、投标文件的递交：

4.1 一标段至五标段递交截止时间：2022年05月30日09时30分；逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六标段至九标段递交截止时间：2022年05月31日09时30分；逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.2 递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF格式一份、.CZR格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

备注：1、关于原件要求的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。

2、接收异议方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区房产管理局

联系人：朱志君

电 话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路 60 号

3、接收投诉的方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局

联 系 人：沈璐

联系电话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路129 号长业大厦24 层

五、发布公告的媒介

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

六、联系方式

招 标 人：兰州市西固区房产管理局

地 址：兰州市西固区公园路 60 号

联 系 人：朱志君

电 话：0931-*******

招标代理机构：中鸿亿博集团有限公司

地 址：成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋6楼12号

联 系人： 倪雅琴

电话： 187*****841

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2022年05月07日