在长沙国金中心和芙蓉广场的中间地带，有一条长沙老口子都知道的老街——浏正街。作为浏正街标志性建筑之一的，相信很多人都不陌生。随着职能部门的改革与搬迁，如今该幢大楼已经腾空闲置，即将以的形式进行整体公开处置。

1、资产概况



长沙产权交易市场大楼位于长沙市芙蓉区浏正街136号，共6层，建筑面积共计1929.99平方米。

　　房屋为钢混结构，建筑时间为1995年，土地权利性质为出让。

　　整栋建筑产权清晰，均在委托人名下。成交后可整栋过户至买受方名下。

　　
一楼为两处门面，分别是一家理发店和一个小型超市，在搬走之前，这家名为“和平”的理发店已经开了20多年，可见人流量的稳定。

　　二~五楼每层的格局与面积都是相同的，一条宽敞的过道将两边房间连接起来，房间宽敞周正，楼梯间均配有卫生间。这样的房间布局，结合网红长沙游客众多的现状，非常适合投资做经济型酒店，或是出租用于办公。

　　
三~五楼每层有一间会议室，可容纳30余人，可用于小型商务会议或培训教室。

　　六楼为顶层，原为一间可容纳50余人的中型会议室，兼具多功能活动室的功能。四周可摆置桌椅卡座，非常适合小中型会议或商务活动。

　　
如果以上资料还不足以让您深入了解该资产，您可以扫描下方二维码，360度实景查看项目内部建筑构造及更多细节。

2、周边概况

　　该项目位于繁华的五一商圈，紧邻长沙世贸广场，北面是五一大道，东面是芙蓉中路，西边就是蔡锷中路，南走就到解放西路，可以说是四通八达。

浏正街东起浏城桥，西至东庆街，全长300米左右。这是一条有着百年历史的老街。作为长沙老街的浏正街，地理位置自然不差。

　　
而本项目刚好位于地铁2号线芙蓉广场站，距离该站1号出口仅300余米，走路只需几分钟便可到达。

　　
本项目距离繁华的解放西路仅200余米，距离IFS国金中心、步行街入口等长沙标志性建筑更是不足千米。

　　
浏正街小巷虽然不算宽，但这条路是附近居民通往四处的必经之路。不管是喧闹的白天，还是灯火通明的黑夜，这条街上总有许多或悠闲或疾行、流连于此的路人。

3、项目分析

从招商规划上来说，本次整体处置极大的保留了房屋的整体属性，有利于成交后对该幢房屋的整体规划和招商。大楼本身设施保留较完善，加之地理位置优势，是不可多得的中心城区投资福地，这栋楼对寸土寸金的五一商圈来说，已不多见。

结合以上情况，该资产具备以下几条显而易见的项目优势：

1、位置绝佳伴商圈，地铁可直达。

2、产权清晰无纠纷，即买即过户。

3、户型周正好改造，投资用途广。

4、整体独栋好规划，出入有保障。

5、租赁到期可腾空，交付无困扰。

　　总的来说，该幢大楼非常适合分层出租用于办公，或是改造后用作民宿、酒店。考虑到市中心庞大的服务性就业人员群体，还可在改造后单间出租。投资小，资产稳定升值，利润可观。

　　有意向的投资客户，可通过以下电话咨询。

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　　心动不如行动