武汉/复星外滩中心C2地块/标识标牌制作安装工程
招标公告
我司将在近期组织武汉复星外滩中心C2地块标识标牌制作安装工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：武汉复星外滩中心C2地块标识标牌制作安装工程
2、工程地点：武汉市硚口区沿河大道与友谊南路交汇处
3、项目简介：武汉复星外滩中心C2地块住宅建筑面积约为
******m2，地上建筑面积约为
******m2，地下建筑面积约为4.2万m2(地下三层)，该项目结构型式：裙房为框架结构，塔楼为框筒结构。C2地块包含三栋超高层住宅
4、招标范围：武汉复星外滩中心C2地块小区标识牌的制作、运输、安装、产品保护、图纸深化设计、包括所有标识牌预埋结构基础的深化设计及施工，调试及整改、交付前清洁、验收、竣工资料提供、售后服务等。安装时需进行开挖预埋的，预埋基础由标识单位自行完成，完成后须负责局部场地的修复。有发光要求的户外标识牌，由景观单位负责引入电源至标识牌所在位置，标识单位负责接入电源。有发光要求的室内标识牌及地下室灯箱，由精装修单位负责引入电源至标识牌所在位置，标识单位负责接入电源
5、标段划分及中标原则；先投技术标，技术标合格单位入围商务阶段，商务标原则上两轮回标；最后一轮最低价中标
6、工期要求：预计进场日期2022年8月15日，完工日期为2022年9月15日
7、付款方式：（1）预付款：本工程无预付款。
（2）所有工程款的支付方式为：转账/支票/商业承兑汇票/保理/工程款抵房，或前述几种的组合；
（3）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（4）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（5）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。
（6）进度款支付按照工程形象节点进行支付如下
1）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
2）标识标牌工程完工经发包人、监理验收合格后，支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
3）结算完成，支付至结算价的95%；
4）质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期为两年，经发包人、物业双方共同验收合格后发包人一次性无息付清余款
8、投标保证金：叁万元，收款人信息（名称：武汉复智房地产开发有限公司、开户行：中国光大银行武汉中北支行及账号：
775*****000******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年5月18日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内，满足本工程需要，能够实施标识标牌工程的生产、安装并通过验收；
2、注册资本金要求：500万元及以上；（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内武汉地区同类型业绩不少于2个，并提供相关合同文件证明。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：近五年同类型业绩不少于2个；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件（电子版，根据本公告附件“资格预审申请文件”编制），在报名截止时间前发至邮箱
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业等标识标牌工程业绩。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年5月18日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：武汉复地成本管理部
联系人：廖小霞
联系电话：
187*****366邮箱地址：liaoxiaoxia@forte.com.cn
办公地点：武汉市硚口区中山大道388号云尚国际时尚中心A座1栋38楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
