一、项目概况与采购范围

1.1 项目概况

公寓住房标准化装修住房100套、面积约6100平米，装修内容包括室内顶棚吊顶、楼地面、门窗、家具以及厨卫设备、给排水改造、开关插座照明等电气、空调采购等内容。项目投资约736万元（工程费约650万元）。

施工地点：湖南省长沙市内采购方指定地点

1.2 服务项目和服务周期要求

1.2.1本次工程咨询单位采购拟采购以下内容：

1.2.1.1工程设计服务：包括方案设计、初步设计和施工图设计。由于建筑原始图纸缺失，需要重新实地测绘，以及必要的局部房屋结构检测，可能会增加设计难度及工作量，报价中需考虑该不利因素，一经中标该项费用不予调整。为满足设计和施工图审查要求，必要的局部房屋结构检测及其它相关检测由咨询单位自行实施或委托具有相关资质单位实施。

1.2.1.2工程监理服务：包括但不限于工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务。主要包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、信息管理、竣工验收管理等。

1.2.1.3工程造价咨询服务：全过程造价咨询服务（交易阶段至竣工结算决算阶段），包含但不限于编制工程量清单与招标控制价、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、竣工结算初审，协助编制竣工决算等。

1.2.2服务周期要求：

1.2.2.1工程设计服务：

（1）内容：方案设计、初步设计、施工图设计。

（2）周期：合同签订后15天内完成方案设计、方案设计报批完成后15天内完成初步设计，初步设计完成提交后15天内完成施工图设计。

1.2.2.2工程监理服务:

（1）内容：包括但不限于工程的施工阶段的全过程监理服务。主要包括施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、信息管理、竣工验收管理等。

（2）周期：施工单位合同签订时间起，完成竣工决算审核为止。

1.2.2.3工程造价咨询服务：

（1）内容：全过程造价咨询服务（交易阶段至竣工结算决算阶段），包含但不限于编制工程量清单与招标控制价、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、竣工结算初审，协助编制竣工决算等。

（2）周期：工程量清单与招标控制价在完成施工图设计后10个工作日内出具，其它服务内容随工程建设过程出具。

二、报价方资格要求

2.1 具有独立法人资格，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。报价方应具备《政府采购法》第二十二条具备的条件。

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.截止到开标时间，供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业,或为事业单位、军队单位。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场地经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

4.未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

5.项目接受联合体报价，但组成联合体的单位不得超过2家。如为联合体报价，具备设计资质的应为牵头单位

6.报价方应同时具有国家或省级住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑行业建筑工程乙级或以上设计资质或建筑行业建筑装饰工程设计乙级或以上资质、房屋建筑工程监理乙级或以上资质。如果报价方不具备工程测绘、结构检测资质，可以将测绘、结构检测任务专业分包，测绘、结构检测成果满足设计要求即可。

2.7咨询服务团队人员要求

2.7.1根据《军事设施建设全过程工程咨询工作导则》（军后建函〔2020〕227号）要求，报价方公司本级应当建立公司支持平台，作为咨询服务项目的技术支撑，包括公司专家组、技术支持、管理咨询、法务等。

2.7.2报价方现场成立项目咨询部，下设专业咨询组（包括不限于勘察设计组、工程造价组、工程监理组）。设置总咨询师、副总咨询师，专业咨询组设置组长。总体实行咨询师总协调、各专业组组长负责制，具体人员及要求如下：

（1）总咨询师：1人。要求取得国家一级注册建筑师证且具备工程类高级职称，具备5年以上的房屋建筑工程管理经验。

（2）副总咨询师：1人。负责总协调全过程工程咨询过程中的各项事务，可兼任勘察设计组或工程监理组组长，要求取得国家一级注册建筑师证或监理工程师执业资格证书，具备5年以上房屋建筑工程设计或监理经验。

（3）各专业组组长：各1人。要求取得本专业法律法规规定的相应执业资格（本专业执业资格要求的应当具有3年以上类似工程管理经验）,具有中级以上职称。

总咨询师原则上不得更换，兼职项目不得超过3个。副总咨询师可兼任勘察设计组或工程监理组组长，副总咨询师和专业组组长的更换须报发包人批准。

拟任的总咨询师和本项目授权委托代理人为本单位在职人员，提供由劳动保障部门出具的报价截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明。（如报价方为事业单位，则提供劳动保障部门出具的报价截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明或提供相应的编制管理部门出具的在编证明）。

2.7.3各专业组人员按规定配置。发包人在服务期内对供应商各专业组人员配备情况、到岗情况、职责履行情况及积极响应情况进行考评，对不达标的可按程度进行警告与处罚。

总咨询师、副总咨询师、设计负责人及设计团队中的建筑组长须参加建设单位组织的方案设计和施工图设计审查，施工阶段的图纸会审、技术交底，分户验收、初步验收、竣工验收，建设单位根据出勤率进行处罚。

2.7.4施工期间，监理人员的配备按照《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湖南省住房城乡建设厅湘建建〔2015〕57号）附件2的要求。

总咨询师、副总咨询师、总监理工程师原则上不得更换，如因客观原因确需更换的，应报甲方同意，若私自更换处罚1万元/次。其他人员私自更换处罚2000元/次。要求总监理工程师无在监项目。建设单位对监理人员进行考勤，并根据考勤结果进行处罚。

三、资格审查方式及办法

实行资格后审，资格审查办法采用“合格入围法”。

四、评审办法

本项目评审办法采用综合评估法。

五、采购文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加报价者，请自本采购项目公示起，向采购人联系进行报名。

（一）发售时间：自采购项目公示起至发售截止时间为2022年05月12日（08:30—12:00，14:30—16:30）（北京时间）。

（二）发售地点：北京市西城区西直门外大街6号中仪大厦616室。

（三）发售方式：自本采购项目公示起，供应商按以下步骤领取谈判文件。

方式一：登录“中国仪器进出口集团有限公司招投标采购平台”（https://bid.cnic.com.cn），点击“用户注册”，按照流程和所需文件进行报名。

需要上传以下文件：

（1）营业执照副本或事业单位法人证书副本；

（2）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

（3）非外资企业或外资控股企业的书面声明；

（4）主要股东或出资人信息。

（服务电话010-********）（建议供应商采用第一种方式领取谈判文件，开发票更快，退保证金更容易）

方式二：

(1)电话、邮件方式通知采购代理机构联系人；

(2)以“某某公司参加公寓房标准化装修全过程咨询服务项目(项目编号：2022-YKJSJC-G3019)为邮件标题，将以下内容发送至采购代理机构联系人邮箱 （hanlei1@cnic.gt.cn）

（a）营业执照副本或事业单位法人证书副本；

（b）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

（c）非外资企业或外资控股企业的书面声明；

（d）主要股东或出资人信息。

（四）谈判文件售价：399元/份，售后不退。

5.2 澄清答疑采用邮件发布方式。采购人对本项目的澄清答疑以发送给报价方报名登记的联系邮箱的澄清为准。报价方应及时关注邮件通知的采购相关信息，自行查阅，恕不另行通知，如有遗漏采购人概不负责，所造成的谈判失败或损失由报价方自行负责。

5.3 采购代理机构银行账户

开户名称：中国仪器进出口集团有限公司

开户银行：交通银行阜外支行

银行账号：110*****901**********

（本账户只接受报名费，不接受保证金，无论采用方式一，还是方式二均通过本账户支付报名费；供应商应公对公支付报名费，并在交易附言中写明项目编号，如果私人汇款须在交易附言中写明项目编号及供应商简称，如未能按照要求填写交易附言视为报名无效；采用方式一报名的供应商须将保证金支付至平台生成的保证金账户（中信银行），支付至采购代理机构的其他账户视为未支付，报价将被拒绝；采用方式二报名的供应商请发邮件询问保证金的接收账号。）

六、响应文件的递交

6.1 响应文件递交截止时间为：2022年5月18日14时30分。

6.2 响应文件递交地点为:湖南省长沙市开福区东风路83号公园九号大都会B座818室（湖南省博物馆正西面）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，或报价方未按本项目采购公告第5.1款规定获取采购文件的，采购人将拒收。

七、谈判时间和地点

7.1 谈判时间为：2022年5月18日14时30分。

7.2 谈判地点为：湖南省长沙市开福区东风路83号公园九号大都会B座818室（湖南省博物馆正西面）。

八、联系方式

采购人：国防科技大学军事基础教育学院

联系人：陈老师

电 话：155*****191

地 址：湖南省长沙市开福区国防科技大学三号院内

邮政编码：******

采购代理机构：中国仪器进出口集团有限公司

联系人：韩磊、陈思

电 话：010-********、136*****167

地 址：北京市西城区西直门外大街6号中仪大厦616室

邮政编码：******

中国仪器进出口集团有限公司

2022年05月09日