石家庄市藁城区区域集中改造提升项目资格预审公告

项目概况

石家庄市藁城区区域集中改造提升项目股权投资+EPC招标潜在资格预审申请人应在招标通电子招投标交易平台（以下简称“招标通”）下载资格预审文件，并于2022年5月23日9点00分（北京时间）前提交申请文件。

1.项目编号：ZYZB-2022-S-0053

2.项目名称：石家庄市藁城区区域集中改造提升项目

3.招标方式：公开招标

4.投资额：本项目拟投资额约为*******.38万元，其中拆迁安置部分（不含EPC工程建设）投资******.79万元；EPC总承包部分投资******.59万元（其中预备费*****.03万元，预备费用归建设单位，用于建设单位提出的变更及其他应由建设单位支付的费用）。

5.项目代建单位：石家庄市藁城区文化广电体育和旅游局、石家庄市藁城人民医院、石家庄市藁城区城市管理综合行政执法大队三个建设单位分别授权石家庄市藁城区建设投资有限公司（以下简称“建投公司”）为本项目代建单位。

6.建设地点：石家庄市藁城区。

7.项目建设内容及规模：

本项目共包括下列子项目，具体建设内容和规模如下：

(1)藁城区城中村改造回迁区建设项目-南马村

本项目建设单位为：石家庄市藁城区建设投资有限公司

南马村安置房占地面积约216.33亩，拟建设安置房，建筑面积******㎡。计划投资*****.133万元，其中拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****.473万元，EPC总承包部分*****.66万元,预备费4412.22万元。

（2）藁城区城中村改造回迁区建设项目-石井村

本项目建设单位为：石家庄市藁城区建设投资有限公司

石井村安置房占地面积约211.92亩，拟建设安置房，建筑面积******㎡。计划投资*****.2万元，其中：拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****万元，EPC总承包部分*****.2万元，预备费5791.56万元。

（3）城中村改造回迁区建设项目-北马村

本项目建设单位为：石家庄市藁城区建设投资有限公司

北马村项目安置房占地面积约235.688亩，拟建设安置房，建筑面积******㎡。计划投资******.42万元，其中：拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****.17万元，EPC总承包部分******.25万元，预备费9713.09万元。

（4）城中村改造回迁区建设项目-城子村

城子村项目安置房占地面积约153.128亩，拟建设安置房，建筑面积******㎡。计划投资******.02万元，其中：拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****.68万元，EPC总承包部分******.34万元，预备费*****.61万元。

（5）城中村改造回迁区建设项目-系井村

系井村项目安置房占地面积约134.847亩，拟建设安置房，建筑面积 ******㎡。计划投资******.76万元，其中： 拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****.84万元，EPC总承包部分******.92万元，预备费*****.43万元。

（6）城中村改造回迁区建设项目-东刘村

东刘村项目安置房占地面积约79.4745亩，拟建设安置房，建筑面积******㎡。计划投资******.67万元，其中：拆迁安置部分（不含安置房建设）投资*****.32万元，EPC总承包部分*****.35万元，预备费6899.03万元。

（7）藁城区招待所片区改造项目

本项目建设单位为：石家庄市藁城区建设投资有限公司

本项目安置房占地面积约***00㎡，拟建设安置房，建筑面积 56208.70㎡。计划投资35956.76万元，其中：拆迁安置部分（不含安置房建设）投资21591.31万元，EPC总承包部分14365.45万元，预备费2110.02万元。

（8）藁城区四明楼古建筑基础设施及配套建设项目

本项目建设单位为：石家庄市藁城区文化广电体育和旅游局

主要建设内容包括跨高速廊，滹沱河两岸生态整治（含绿地种植、道路铺装、生态停车场、照明等），四明楼广场（含城墙、景观整治、铺装等）、周边片区道路、外立面整治等工程。EPC总承包部分拟投资11411.838万元，预备费589.17万元。

（9）藁城人民医院新院区（一期）建设项目

本项目建设单位为：石家庄市藁城人民医院

本项目规划建设用地为140.297亩，总建筑面积151650㎡，规划床位数1000床。EPC总承包部分拟投资119938.37万元，预备费10406.15万元。

（10）藁城区2022年小街小巷整治提升项目

本项目建设单位为：石家庄市藁城区城市管理综合行政执法大队

本项目主要对167 条街巷进行整治，其中小街小巷建设内容为路面维修、便道铺装、路牙石更换、照明设施改造、清理垃圾、放置垃圾箱、立面整治、牌匾广告整治、非机动车停车位划线等；精品街道建设内容为绿化景观及街角游园、建筑立面整治、照明、亮化等工程。水上公园、儿童公园改造。EPC总承包部分拟投资9053.18万元，预备费为390.75万元。

8.招标范围：

（1）藁城区城中村改造回迁区建设项目-南马村、石井村、北马村、城子村、东刘村、系井村，藁城区招待所片区改造项目,上述项目的拆迁、安置补偿、土地整理，并进行适当的市政基础设施建设，达到收储、招拍挂的条件。

（2）藁城区城中村改造回迁区建设项目-南马村、石井村、北马村、城子村、东刘村、系井村安置房建设，藁城区招待所片区改造项目安置房建设、藁城区四明楼古建筑基础设施及配套建设项目、藁城人民医院新院区（一期）建设项目、藁城区2022年小街小巷整治提升项目,上述项目的（EPC）工程总承包。

9.项目运作方式：本项目采用“股权投资+EPC”模式。

由建投公司通过公开招标方式引入社会投资人和EPC工程总承包单位。

建投公司与中标人签订投资合作协议并共同出资成立项目公司，项目公司作为石家庄市藁城区区域集中改造提升项目（不含EPC工程建设）建设主体，负责本项目合作区域范围内的投融资、拆迁、土地开发整理等工作，并负责筹集除安置房建设项目以外所需资金。

同时建投公司与中标人签订EPC工程总承包合同，中标人完成EPC项目的施工总承包等工作。

10.合同履行期限：合作期8年。

11.本项目（是/否）接受联合体投标：是

1.主体条件

投标人应为在中华人民共和国境内注册成立的法人或其他组织。

2.财务状况

投标人具有良好的财务状况，无财产被接管、冻结等不良记录状态，无重大不良资产或不良投资项目。

3.融资能力

具有与本项目投资相适应的融资能力和抗风险能力。

（1）投标人须提供银行等金融机构出具的有效期内的存款证明或贷款意向函或授信文件，且可用额度合计应不少于30亿元人民币。

（2）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须获得由银行或信用评级机构出具的有效期内的信用评级，且为AAA级。

4.资质条件

投标人应具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的单位。

（1）具有以下设计资质之一：

a.具有工程设计综合资质甲级，

b.具有建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，同时具有市政行业设计甲级资质。

（2）施工资质，须同时满足：

a.具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质且具有安全生产许可证；

b.具有市政公用工程施工总承包壹级及以上资质且具有安全生产许可证。

注：若施工单位有两个或两个以上法人组成联合体共同参加投标，组成联合体的单位所承担的工作应在联合体协议书中列明，并根据所承担的工作应分别满足相应资质。

5.技术力量

申请人应在人员、设备等方面具有相应的设计、施工能力。

设计负责人须具有一级注册建筑师资格。

因藁城区城中村改造回迁区建设项目-南马村安置房建设、石井村安置房建设、藁城区招待所片区改造项目安置房建设、藁城区四明楼古建筑基础设施及配套建设项目、藁城人民医院新院区（一期）建设项目、藁城区2022年小街小巷整治提升项目同一时间建设，以上EPC子项目应单独配备项目经理。

藁城区城中村改造回迁区建设项目-北马村、城子村、东刘村、系井村安置房建设可配备同一个项目经理。

拟派驻的项目经理应具有建设行政主管部门核发的建筑工程或市政公用工程一级建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）。以上人员均须提供近一年内连续一年社保缴纳证明，项目经理应无在建项目。

6.类似业绩

近五年（2017年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项单个合同金额40亿元及以上国内片区开发（包括征地拆迁或棚户区改造或城中村改造或特色小镇等综合开发项目）投资项目或EPC项目。如投标人为联合体，联合体投资人或主要承建人一方提供即可。

7.商业信誉

（1）企业及企业法定代表人无行贿犯罪记录（以 “中国裁判文书网”查询结果为准）；

（2）企业未被列入国家信息中心“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。

（3）投标人具有良好的商业信誉，最近三年内没有骗取中标、严重违约及重大工程质量安全事故。

（4）投标人未处于投标禁止期。

8.本项目接受联合体投标，联合体资格要求为：

（1）联合体牵头人由联合体成员自行商定，并在联合体协议书中载明。联合体协议书中还需写明联合体各方的分工及责任。

（2）同一专业的单位组成的联合体，在联合体协议中约定工程承担施工任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料；

（5）通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成；

（6）在中标后，未经招标人书面同意，联合体的牵头单位、组成结构或职责及出资比例均不得变动。

9.合格的投标人为通过资格预审的申请人。

10.其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次资格预审；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目提出资格预审申请。

备注：除资质、业绩、融资能力外，以上其他条款联合体各成员单位均需满足。

凡有意参加投标者，请登录“招标通电子招投标交易平台” （以下简称：招标通）下载电子资格预审文件、补遗、澄清及相关文件相关资料。资格预审文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，请潜在投标人及时查看有无澄清和修改，如未从上述网站下载相关资料，或未获取到完整资料，导致资格预审通过的，自行承担责任。

下载时间：2022年5月11日-2022年5月23日9：30，资格预审文件费0元。

• 资格预审申请文件的组成及格式

详见资格预审文件。

本次资格预审采用合格制，具体内容详见资格预审文件。

通过资格预审的申请人均可参加投标。

资格预审申请文件递交的截止时间为 2022 年5月23日 9 时 30分，投标人应在截止时间前通过“招标通”上传经河北 CA 加密的电子资格预审申请文件。本次招标需要使用河北 CA，CA 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。在线递交电子资格预审申请文件前，投标人应当使用投标客户端及河北 CA 为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子资格预审申请文件，因投标人的原因导致电子资格预审申请文件不能打开的，招标人不予受理。

本项目线下开标地点为藁城区公共资源交易中心，各投标人无需现场递交资格预审申请文件，采用线上投标、远程 CA 解密。

逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、石家庄公共资源交易网、招标通电子招投标交易平台上发布。

项目负责人：倪嵩

组员：王乐明，左娜

招 标 人：石家庄市藁城区建设投资有限公司

地 址： 石家庄市藁城区东城南街123号

联 系 人：倪工

联系电话：19832188869

招标代理机构：河北中原工程项目管理有限公司

地 址：石家庄市靶场街29号

联 系 人： 刘工

联系电话：0311-8366***3

特别提示：

参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），按照“主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件（已完成注册的无需再次注册），完成后绑定 CA数字证书，使用 CA 数字证书登录，方可进行电子开、评标,否则因此产生的一切后果由投标人自行承担。石家庄市公共资源 CA 办理业务咨询电话：0311-82971337。郑重公告：

为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理： 1、投标人提供虚假银行保函行为； 2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为； 3、投标人以他人名义投标的行为； 4、出借或借用资质投标的行为； 5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为； 6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为； 7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为； 8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为； 9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为； 10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为； 11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为； 12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为； 13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为； 14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为； 15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。16、其他扰乱招投标活动的行为。

从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

监督单位：藁城区住房和城乡建设局投诉电话：0311-88167929