1.招标条件

永明项目管理有限公司受运城市众乐房地产开发有限公司的委托，对鼓楼·海上誉庭小区物业管理服务项目进行询比招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鼓楼·海上誉庭小区物业管理服务项目

2.2项目编号：YM-********

2.3招标范围：鼓楼·海上誉庭小区物业管理服务，用地红线范围内物业管理及相关服务，详见招标文件第五章委托人要求。

小区概况：鼓楼?海上誉庭坐落在运城市红旗街与解放路交汇处，由运城市众乐房地产开发有限公司开发，小区占地面积7172.27㎡，总建筑面积*****.35㎡。其中：地上建筑面积*****.17㎡（住宅*****.03㎡，安置住房*****.16㎡，商业6698.98㎡），地下建筑面积2999.18㎡，共计230户。物业占用面积130㎡。

2.4服务地点：鼓楼·海上誉庭小区

2.5物业费金额：依据运发改房发【2017】162号标准收取物业费

2.6服务期限：满足招标人要求

2.7质量标准：合格

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备的基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2招标项目的特殊条件要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

（3）本项目不允许联合体投标。

4.投标报名及招标文件的领取

4.1时间：2022年4月26日08时00分起至2022年4月28日18时00分止（北京时间，下同）。

4.2地点：永明项目管理有限公司

4.3携带的资料：

（1）法定代表人身份证（原件）或法定代表人身份证（复印件）、法定代表人投权委托书（原件）及授权委托代理人身份证（原件）；

（2）营业执照副本（原件）；

（3）银行开户许可证或基本存款账户信息（原件）；

（4）“信用中国”网站（www.creditchina.gpv.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用查询记录的网页截图打印页（原件）。

注∶报名时携带以上原件及加盖公章的复印件两份。原件审核后返还，复印件保留存档。

4.4招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间（同开标时间）：2022年5月10日9时30分

5.2递交的方法：现场递交

5.3递交的地点：运城市众乐房地产开发有限公司二楼会议室

5.4逾期递交或未正常递交投标文件的,招标人将予以拒收

6.发布公告的媒介

本次招标公告在山西招标采购服务平台、采购与招标网上同时发布。

7.联系方式

招 标 人：运城市众乐房地产开发有限公司

地 址：运城市红旗街与解放路交汇处

联 系 人：叶女士

联系电话：183*****943

代理机构：永明项目管理有限公司

地　址：运城市盐湖区河东东街御泽苑8号楼2单元302室

电子邮件：**********@qq.com

联 系 人：张先生

联系电话：177*****339