一、标的内容
1、项目名称：河池市丽豪国际大酒店（暂名）合作建设投资方遴选
2、项目位置：金城江区金城中路旁，河池市辉乐桥西南面
3、遴选委托方：河池市城市投资建设发展有限公司（下称“河池城投”）、河池市城投宜居置业有限公司（下称“宜居公司”）
4、遴选组织方：北部湾产权交易所集团股份有限公司
5、遴选内容：寻找合作建设投资方，完成本项目建设及酒店后续装修运营。
二、合作内容与方式
（一）项目概况
河池市丽豪国际大酒店占地面积2848.61㎡（折合4.28亩），规划建设四星级标准以上酒店。现项目实际控制人河池市城市投资建设发展有限公司拟将项目整体作价以增资扩股方式转入河池市城投宜居置业有限公司，由河池市城投宜居置业有限公司完成后续报建开发。丽豪酒店项目投资总额（不含酒店装修工程投资）概算约*****.06万元，其中，土地取得原价约2814.25万元（实际作价金额以评估报告为准），酒店项目建设造价约6065万元，其他费用约2224.81万元，项目最终投资总额以项目主体工程竣工后、经审计的工程总造价为准。
河池丽豪国际大酒店位于金城江区金城中路旁，河池市辉乐桥西南面。项目向北可观看优美的龙江江景，向东观迎秀丽的龙江六桥，南临繁华的商业街——金城中路，西邻河池市老地委办公大院，项目交通地理位置优越，具有极为优越的人文和自然景观，区位优势显著。
（二）合作方式
本项目采取除股权合作、联名报建以外的其他合作方式。
（三）合作方案
1、酒店主体工程建设及产权分配
河池城投将项目土地作价以增资扩股方式转入宜居公司后，宜居公司以项目土地作价及现金方式投资，即宜居公司投资总额合计占项目总投资金额的51%；投资方以现金方式投资，其投资总额（不含酒店装修工程及运营投资）合计占项目总投资金额的49%。宜居公司投资占比51%，合作方投资占比49%。双方按此比例共同投资建设酒店主体工程至完工(毛坯房)。项目主体工程建成后与合作方按实际投资比例分配项目产权物业（即产权分割涉及的税费由合作各方按税法规定承担）。
本项目除酒店装修外的工程建设管理（包含但不限于：设计、发包等）由宜居公司负责，投资方可参与项目建设期间资金的监管及主体建设完工后的酒店装修。
2、酒店装修与经营
酒店主体完工后，宜居公司所持有的产权物业(毛坯房)返租给投资合作方经营酒店，宜居公司只收取租金。即酒店主体完工后，按《中华人民共和国星级酒店评定标准》以不低于四星级酒店标准由投资合作方负责全额出资对酒店物业（包括宜居公司所分配持有的产权物业）进行整体装修（包括酒店的软装及硬装部分）和日后酒店运营，投资合作方自主经营、自负盈亏。
酒店装修方案（包括酒店的软装及硬装）需经宜居公司审核后，方可实施酒店装修工程。宜居公司对酒店装修工程享有监督权，投资合作方必须根据宜居公司要求对酒店装修工程进行整改。
（四）特别约定
当合作双方因各种原因需将各自持有的酒店产权物业进行转让时，各方均享有以建设成本价优先回购对方出售的酒店产权物业。
三、遴选方式：综合评议
公告期满，征集到符合资格条件的意向合作投资方时，采取综合评审方式遴选中标人。遴选委托方将根据本遴选方案所明确的关于投资方的条件，综合投资方的资金实力予以权衡，以综合评分最高者遴选出中选投资方。
四、意向投资方资格条件
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，注册资本3000万元以上。
2、必须具有良好的社会信誉，投资方本身及其股东、法定代表人最近叁年内未被列入“失信被执行人”名单；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞标、投标状态。
3、意向投资方同意按本遴选公告的要求支付投标保证金。

五、报名及遴选文件的发售
（一）投标单位请于2019年4月2日至2019年4月12日17时前（工作时间），至以下地址报名并购买项目遴选文件：南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座3楼。购买项目遴选文件需持下列资料：
1、企业法人营业执照副本；
2、税务登记证副本；
3、组织机构代码证副本；
（三证合一则忽略⑵⑶项）
4、法定代表人身份证；
5、企业法人授权委托书及授权代表身份证；
6、国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告；
7、投资方本身及其股东、法定代表人最近叁年内未被列入“失信被执行人”名单；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞投、投标状态的承诺书；
注：以上均需提供原件或由法人加盖公章的复印件，原件尽量留存，不能留存的用于校验复印件后退回。
（二）投标单位领取遴选文件前须签署保密承诺书（点击下载）。每套遴选文件售价为人民币500元整，遴选文件一经售出，不予退还。
（三）投标单位应向承办单位提交投标保证金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。投标保证金须在2019年4月19日17时之前缴到北部湾产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。不接受现金形式或从个人账户转出的投标保证金。
六、现场勘察
时间与形式：自行勘察。投标单位获取遴选文件后自行前往项目涉及地块进行勘察。如有疑问的须在2019年4月16日17:00时前以书面形式提交至遴选委托单位或承办单位。
勘察地点：河池市金城江区金城中路旁“河池市人民厂片区棚户区改造项目老地委安置点一期工程”施工点。
七、投标文件的递交
投标单位应于2019年4月23日9时30分前将投标文件密封送交到北部湾产权交易所（南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼），逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
八、开标时间地点
开标时间：2019年4月23日上午9:30
地点：南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座3楼
九、联系方式
遴选委托方：河池市城市投资建设发展有限公司
河池城投宜居置业有限公司
联 系 人：廖通
联系电话：153*****098

遴选代理机构：北部湾产权交易所集团股份有限公司
地 址：南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座3楼
项目咨询：贾尚鑫 0771-******* 173*****520
报名咨询：覃静丽 0771-*******