青海省产权交易市场受西宁正华建设投资控股有限公司委托，对其持有的位于西宁市城中区西大街36号西门商厦商务楼7-27层整体对外公开出售，标的建筑面积约*****平方米（最终标的建筑面积以房产证标示的面积为准）。挂牌价为7500元/㎡。
意向受让方为法人的，必须具备良好的商业信誉、财务状况和支付能力；意向受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力及一次性支付能力。有意受让者，请到青交市场报名并于2012年8月3日16时前将保证金人民币: 叁仟万元整汇入青海省产权交易市场指定银行账户（以到账时间为准）。
详情请登陆青海省产权交易市场网站http://www.qhcqjy.com.cn
公告期限自2012年7 月7日至2012年8月3日16时止
联系人：刘先生
联系电话：0971-*******

青海省产权交易市场
二○一二年七月七日

西门商厦房地产项目概况

图为西门商厦项目效果图

一、 项目的优势
“西门商厦”位于西宁市西大街36号，是西宁CBD商务区之核心，周边形成了集大型购物中心、主题商品mail、金融办公、星级酒店、国际影城、美食广场、游乐中心、大型超市、民族特色街、高端住宅以及各种配套设施为一体的城市综合体。项目规划设计以多核多动力为发展原则激发区域活力，以交通优势规划为原则提高城市效率，以空间高度聚合为原则提升城市环境质量，以多业态高效组合确保区域可持续发展。

图中箭头所指为西门商厦项目实景图

作为西宁市南北发展轴和东西发展轴的交汇点,该项目与省政府各大机关近在咫尺；毗邻王府井百货、水井巷核心商务区,西大街步行街，周边商业形态成熟，时尚品牌林立；西宁市体育馆、中心广场等休闲娱乐场所不足百米之遥；相邻的建行、工行青海总部、各大券商西宁总部等金融服务机构能为入住业主理财提供贴心周到的服务。该项目适合高端金融办公、高级“酒店式公寓”、高端商务办公等，将成为展示21世纪西宁现代化、城市化的重要标志。

项目区域位置图

以上组图中箭头所指即为西门商厦项目

二、 市场分析
从全省宏观经济投资考虑，十二五期间，我省固定资产投资额将高达9000亿元，庞大的投资将不可避免吸引国内甚至国际的大财团进驻青海进行矿产资源项目和能源项目投资开发，按照经济学上投资的乘数效应，9000亿投资形成的扩张带来2—3倍的配套资金，也就是说，与这些高强度投资相配套的大型金融及高端理财公司也将纷至沓来，这类公司急需高端、霸气的商务办公场所，这些客户的高端性及对服务品质的苛求将为十二五期间西宁高端商务楼的建设和运营带来千载难逢的亮点。该项目的综合优势是上述客户群做酒店式公寓、高端金融办公和高端商务办公的最佳选择，升值潜力不可限量。

一、转让标的简况

二、转让方简况

三、交易条件与受让方资格条件