海南大学紫荆2号学生公寓负一层商业项目公开征选运营方招商公告
海南大学紫荆2号学生公寓负一层商业项目公开征选运营方招商公告
| 标的名称 | 海南大学紫荆2号学生公寓负一层商业项目公开征选运营方招商公告 | ||
| 项目编号 | XZ******HN0295 | 挂牌价格(万元) | ￥见正文 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | 点击次数 | |
| 挂牌起始日期 | 2021-12-15 | 挂牌期满日期 | 2022-01-12 |
| 标的所在地区 | 海南省-海口市 | 标的所属行业 | 委托运营 |
| 交易方式 | 综合评议+招商方核实 | 保证金(万元) | 50 |
| 项目编号 | XZ******HN0295 |
| 项目名称 | 海南大学紫荆2号学生公寓负一层商业项目公开征选运营方招商公告 |
| 项目所在地 | 海南省海口市 |
| 项目内容简介 | 本次招商标的海口市海甸岛人民大道58号紫荆2号学生公寓负一层，面积约为1500 ㎡，主要服务对海南大学海甸校区约*****人在校学生及约3000人在职教职工（以上人数仅作参考）。 |
| 招商事项要求 | 1、商场年管理费：不低于109.8万元/年。 2、委托运营期：5年。 3、经营范围：百货、图书、文具、副食、饮料、预包装食品、新鲜蔬菜、水果、轻餐饮等，经营项目中必须有大于等于150m2的面积经营与图书有关项目，餐饮类使用面积不能超过超市总面积的30%。不准经营网吧、卡拉OK、电子游戏、旅游服务、驾驶培训以及快递物流类，严禁经营或从事动明火餐饮烹饪，严禁经营一切吵闹、污染、低俗和非法的项目。 4、竞选保证金：报名参与竞选需缴纳保证金50万元，公告期内须到达产交所指定账户，截止时间为2022年1月12日。竞选保证金在确定为运营方后用于支付交易服务费。竞选保证金在扣除交易服务费后不足部分需在3个工作日内补足。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 5、履约保证金：确认为运营方后一次性缴纳年管理费的10%。 6、签订合同：确认为运营方后5个工作日内按招商方提供的《委托运营合同》文本签订合同，否则视为违约。 7、运营要求： ①运营方须严格遵守合同约定的经营项目，不得擅自更改或增加，如在委托经营期间擅自更改营业项目或范围，则视为违约，合同终止。 ②运营方必须自营，不得转租转包给他人经营。转包行为一经发现将视为经营方违约，合同自动终止并没收履约保证金。 ③乙方所经营的超市具有商品价格优势，线下价格不高于线上价格，针对师生制定特定优惠政策。针对服务对象的不同，要保证商品品种齐全。 ④装修方案报学校审批后方可实施，不得影响现有消防设施、不得影响学校的正常教学科研工作，不得影响学生正常作息。地下建筑物6.05米宽走廊及两侧墙壁均包含在运营方装修范围内，其装修要求整体风格统一。 ⑤经营期间运营方须承担因使用经营房屋发生的一切费用，包括但不限于通讯费、电费、水费、物业费等。 ⑥经营期满，店面装修产权归招商方所有，运营方不得拆除或损坏所有装修。运营方投资的设备等按照所有权归运营方所有，并同运营方所有人员一起在规定日期内撤离。 ⑦其它未尽事项以所签合同为准。 |
| 委托方对意向运营方的要求及 相关条件 | 1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力、其营业范围包含食品经营、文化用品、体育用品相关内容的企业，营业执照、食品经营许可证资质齐全合格。不接受联合体参选，中选方为直接运营主体。 2、意向运营方在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。 3、意向运营方需提供2020年至2021年至少连续三个月完税证明或免税证明，如属于免税范畴，需提供相应的证明材料。 4、需提供意向运营方或所属集团2021年以来任意1个月的社保缴费单或银行付款单复印件并加盖公章。 |
| 重要事项揭示 | 1、房屋的一切情况均以实地现状为准，请意向运营方务必于报名前看清和了解委托经营房屋之现状。意向运营方一旦报名，即表明已了解并认可委托经营房屋的品质及一切情况，招商方不承担瑕疵担保责任，请在报名前谨慎考虑。同时由于面积测算有误差，不影响本次征选活动。 2、如政府行为改造和拆迁、海南大学规划的扩建及征用等相关事项以及房屋使用性质发生变化，运营方应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止，双方互为免责。 |
| 招商程序及 时间安排 | 1、征选方式：通过海南产权交易所市场平台面向社会公开征集意向运营方，采用“综合评议+招商方核实”的方法确定运营方。 2、接受报名及提交文件：公告期内，有意向运营方至海南产权交易所获取《海南大学紫荆2号学生公寓负一层商业项目公开征选运营方招商项目综合评议实施方案》（以下简称《方案》），安排现场调查，按照《方案》规定编制文件，并须在2022年1月12日17:00之前在海南产权交易所办理完成报名手续并提交所要求的文件。保证金须在此时点之前到达海南产权交易所指定账户；超过此规定时点报名和提交文件不予接受，保证金未在此时点之前到达海南产权交易所指定账户则报名无效。 3、确定运营方：通过海南产权交易所市场平台面向社会公开征集意向运营方，采用“综合评议+招商方核实”的方法确定候选方，招商方对综合评议推选候选方（60分以上、由高至低排序得分前三名含分数相同者）进行实地考察后确定中选方（运营方）。 |
| 报名要求及交易服务费 | 1、接受报名及提交文件：意向运营方公告期内至海南产权交易所获取《方案》，安排现场调查，按照《方案》规定编制文件，并须在2022年1月12日17:00之前在海南产权交易所办理完成报名手续并提交所要求的文件。保证金须在此时点之前到达海南产权交易所指定账户；超过此规定时点报名和提交文件不予接受，保证金未在此时点之前到达海南产权交易所指定账户则报名无效。 2、本项目交易服务费由运营方按照《海南产权交易所产权交易服务收费标准》及相关约定承担。 |
| 公告期 | 2021年12月15日至 2022年1月12日 |
| 项目联系方式 | 项目咨询：施女士 ******** 李女士 ******** 项目报名：李女士 ******** 地址： 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 |
| 重要提示 | 1、本项目有关信息由委托方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，委托方按标的现状招商，意向运营方报名即接受现状，特请意向运营方注意风险防范，谨慎抉择。接受报名截止时间为2022年1月 12日下午5：00。 2、本项目采用“综合评议+招商方核实”的方式进行征选。意向运营方在公告期内向海南产权交易所提交《方案》要求的相关文件，评议小组对意向合作方进行综合评议，招商方对综合评议推选候选方（60分以上、由高至低排序得分前三名含分数相同者）进行实地考察后确定中选方（运营方）。 3、意向运营方应在被确认为运营方起5个工作日内签订合同，保证金在确定为运营方后用于支付交易服务费及履约保证金，不足部分须补齐（保证金多退少补），否则承担违约责任。 4、如意向运营方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞选保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给招商方（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）： （1）意向运营方提出意向合作申请并经资格确认后单方撤回合作申请的； （2）成交后拒绝签署有关确认书的； （3）未在规定的时间内与招商方签订合同的； （4）未按照合同规定缴纳履约保证金和交易服务费的； （5）合作方提供虚假文件或隐瞒事实的。 5、产交所指定缴纳保证金账户： 户 名： 海南产权交易所有限公司 开户行： 中国工商银行海南省分行营业部 账 号： 2201 0215 1920 0214 669 6、详细《综合评议方案》请来我所索取。 |
| 附件下载 | 《委托经营合同》《投资意向申请书》 |
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