一、标的名称：
海南万宁兴隆槟榔园酒店招商合作
二、拟合作方式
按照公司发展规划，拟将该项目对外寻求合作，打造康养、分时度假、酒店等业态，实现资产盘活。合作方应对该项目形成投资运营方案（不限于原物业改造，也可对该地块进行全面重新建设），由双方进行讨论，协商一致后可启动正式合作流程。正式合作过程中，合作方可指派中介机构对项目公司进行尽职调查等，我公司或双方共同选聘中介机构对项目进行审计和资产评估，通过对项目公司的增资扩股实施资产合作。
双方持股比例以合作方总投资额与原股东股权评估价值的比例确定，川投大健康集团可转让项目控股权至合作方，但合作后川投大健康集团持股比例原则上不低于34%。因此，如评估值较低或项目改造投入较大时，川投大健康集团可同步向项目进行现金增资，确保持股比例原则上不低于34%。
三、股东方：
四川川投大健康产业集团有限责任公司(简称“川投大健康产业集团”)持有项目100%股权。川投大健康产业集团有是四川省投资集团有限责任公司(简称“川投集团”)成立的独资公司。作为川投集团“一体两翼”产业布局中的重要“一翼”,川投大健康产业集团是川投集团现代服务业的重要组成部分?公司根植“黄金海拔?四季康养”资源带,着力围绕以医疗?康养为主线,以文旅?体育为辅助和支撑的 “两轴两翼”产业布局,致力于构建产业链完备?竞争优势明显的大健康产业生态圈?截至2021年10月,公司所属全资?控股公司8家,参股公司2家,资产规模达46.3亿元?
四、合作方资格条件：
投资方背景要求：具有较为成熟的酒店、分时度假、康养项目运营经验，或具备酒店、分时度假、康养投资能力的企业拟合作方可与我公司联系，在初步交流并签署保密协议后，可进一步提供项目资料。
五、标的简介：
（一）酒店区位情况
槟榔园酒店位于海南省万宁市兴隆镇温泉旅游度假区，在兴隆温泉度假区迎宾大道和明珠路交界处，紧邻海南东线高速，距离海口市200公里，海口美兰国际机场180公里，三亚市区90公里，三亚凤凰国际机场110公里，东线动车神州站12公里，万宁动车站25公里。
（二）酒店现状
槟榔园酒店建成已二十余年，由于海南交通条件变化，自2005年8月因经营困难歇业至今。除少量内部借款外，该公司无其他对外负债。
（三）酒店指标
酒店占地13.35亩，已办理“万国用（2003）第******号”《国有土地使用证》，土地用途为旅游用地，使用权类型为转让，终止日期为2038年02月26日，地上建筑物已办理“万宁市房权证兴隆字第1832—1839号”《房屋所有权证》共计4947平方米。酒店房间数量75间，室外温泉游泳池面积380平方米，容积率0.56，建筑密度30.00%，绿化率35.00%。
六、联系方式：
海南万宁兴隆槟榔园酒店有限责任公司：张先生 138*****064，周先生 176*****468
海南产权交易所有限公司：黄小姐，0898-********