海南琼海市东平医院实施公建民营运营权招商项目

招 标 正 文
 

海南琼海市东平医院实施公建民营运营权招商项目

标的名称海南琼海市东平医院实施公建民营运营权招商项目
项目编号XZ******HN0124-1挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊海南日报点击次数
挂牌起始日期2019-12-26挂牌期满日期2020-01-22
标的所在地区海南省-琼海市标的所属行业招商经营
交易方式综合评审保证金(万元)见正文
项目编号XZ******HN0124-1
项目名称海南省琼海市东平医院实施公建民营运营权招商项目
项目所在地海南省琼海市会山镇东平居居委会东面
项目内容简介为加快琼海市医养结合服务事业的发展，完善琼海市东平医院的医疗和养老配套设施，扩展医疗服务功能，提高琼海市医养结合服务质量，现公开征选具有养老服务等方面经验的专业机构对琼海市东平医院进行投资及统一运营管理。
琼海市东平医院始创于1953年，位于琼海市会山镇东平居委会，辖区内人口1.2万，该院占地总面积68.68亩，建筑总面积*****平方米，其中医疗用房7063平方米。该医院是一所综合医院，床位66张（实际开张病床30张），医院分为院部、门诊部、住院部三大部分，设有内科等10余科室。拥有X光机等一系列医疗设备。2016年海南农垦将该医院移交地方属地管理，目前在职职工41人（其中院本部30人。防疫组3人，连队防疫员8人），托管运营须保留现在职职工工作职责原则及待遇不变。(详细情况以现场勘查为准）。
招商事项要求1、投资额：不低于300万元。
2、委托运营期：15年。
3、竞选保证金：报名参与竞选需缴纳保证金30万元，公告期内须到达产交所指定账户，截止时间为2020年1月22日。竞选保证金在确定为承托方后用于支付交易服务费及风险保证金。竞选保证金在扣除交易服务费后不足部分需在3个工作日内补足。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
4、风险保证金及管理发展资金：前3年风险保证金2万元，运营方（受托方）在签订《合作协议书》生效后10日内一次性缴纳；托管运营后，琼海市政府将陆续投入资金用于东平医院基础设施及医疗设备建设。免收运营方（受托方）前3年管理发展资金，从第4年开始运营方按重新核定的国有国定资产投资的1%管理发展资金及风险保证金，具体支付时间以公告期委托方提供的合同文本的有关要求为准。
5、签订合同：确认为运营方（受托方）后5个工作日内按委托方提供的《合作协议书》文本签订合同，否则视为违约。合同格式文本请点击
委托方对意向合作方的要求及相关条件1、意向运营方（受托方）须是中华人民共和国境内合法注册且有效续存的独立企业法人、民办非企业单位等社会组织。不接受联合体报名。
2、意向运营方（受托方）须至少经营1家医院，且该医院运营2年以上，拥有专业的管理和服务团队，已运营的医院管理服务团队卫生技术人员比例须达到50%以上。”
3、意向运营方（受托方）具有良好的商业背景和信誉，在经济活动中无重大违法违规行为，在银行、工商等系统具有良好诚信记录，有足够的支付能力，并提供公告期结束之日前三个月银行出具的不低于200万的银行存款证明。
4、确定运营方后，运营方（受托方）与委托方组建东平医院托管监督管理机构，委托方派员参与日常管理。运营方（受托方）自签订合作协议之日起3个月内完成琼海市东平医院医养结合体系组织架构建设，须投入不低于300万元投资建设改善琼海东平医院环境硬件设施；每年收入分配留存净利润的5%用于东平医院的发展。
5、运营方（受托方）须科学划定床位比例接收农村贫困人口，医疗床位不低于总医疗床位的1%，养老床位原则上不低于总养老床位的20%，其他床位应优先保障本地户籍失能或高龄的社会老人，在会山镇辖区内的特困供养人员，由会山镇政府出具证明后必须优先供养。
6、运营方（受托方）要严格建立规范的财务管理制度，财务信息向社会公开，管理规范、收支有据、账目清楚。要服从琼海市卫健委管理，做好基本医疗和公共卫生服务等工作，同时配合会山镇做好卫生健康工作。
7、运营方（受托方）须保留东平医院现有41名职工工作岗位，工作职责原则不变，需要重新培训的进行再培训，对现有在职在岗职工在保证目前所拥有待遇前提下，按照岗位再次评定，进行绩效考核，并保证每位在岗职工待遇能有所提高，通过一段时间的努力，力争在职在岗职工超过琼海同行业待遇水平。
8、意向运营方（受托方）必须对基地进行实地考察，充分了解该院现状，对存在的运营风险有充分的认识，并提交本项目的运营管理方案。
9、运营方（受托方）在运营期内须对该院所有基础设施设备及该院环境进行日常保养维护工作，确保国有资产安全、高效运转，避免造成国有资产流失。运营方（受托方）在运营期内未经委托方同意不得私自转包。
10、本项目交易服务费8万元，由运营方（受托方）承担。
重要事项揭示1、运营期内若因政府征收、收购、拆除，按国家有关政策执行，若因自然灾害及其他不可抗因素导致无法继续履行本合同的，运营方（受托方）的全部损失自行承担。
程序及时间安排1、征选方式：通过海南产权交易所市场平台面向社会公开征集意向运营方，采用“综合评审”的方法确定运营方。
2、接受报名及提交文件：公告期内，有意向运营方（受托方）至海南产权交易所获取《琼海市东平医院实施公建民营运营权项目综合评审实施方案》（以下简称《方案》），安排现场调查，按照《方案》规定编制文件，并须在2020年1月22日17:00之前在海南产权交易所办理完成报名手续并提交所要求的文件。保证金须在此时点之前到达海南产权交易所指定账户；超过此规定时点报名和提交文件不予接受，保证金未在此时点之前到达海南产权交易所指定账户则报名无效。
3、确定运营方：若合格入围的意向运营方达到2家及以上，则以综合评审的方式确定最高综合得分的意向运营方为运营方，若有最高得分相同的意向运营方，则最高得分相同者以管理发展资金报价最高价为底价进行网络竞价，价高者得；若合格入围的只有1家意向运营方，则由评审小组对其提交的文件进行综合评审，如符合本《方案》相关的合作条件，可直接确定该意向运营方为运营方。
公告期2019年12月26日至 2020年1月22日
项目联系方式项目咨询：施女士 ******** 李女士 ********
项目报名：李女士 ********
地址：海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示1、本项目有关信息由委托方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，委托方按标的现状招租，意向承托方报名即接受现状，特请意向承托方注意风险防范，谨慎抉择。接受报名截止时间为2020年1月22日下午5：00。
2、本项目采用“综合评审”的方式进行征选。意向承托方在公告期内向海南产权交易所提交《方案》要求的相关文件，评审小组对意向合作方进行综合评审，确定综合评分最高者为运营方。
3、意向运营方应在被确认为运营方起5个工作日内签订合同，保证金在确定为运营方后用于支付交易服务费、管理发展资金及风险保证金，不足部分须补齐（保证金多退少补），否则承担违约责任。
4、如意向承托方有以下违约情形之一，则所缴纳的保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给招商方（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：
（1）意向运营方提出意向合作申请并经资格确认后单方撤回合作申请的；
（2）成交后拒绝签署有关确认书的；
（3）未在规定的时间内与委托方签订合同的；
（4）未按照合同规定缴纳风险保证金、管理发展资金和交易服务费的；
（5）合作方提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、产交所指定缴纳保证金账户：
户 名： 海南产权交易所有限公司
开户行： 中国工商银行海南省分行营业部
账 号： 2201 0215 1920 0214 669
6、报名申请合作所需提交资料见本网站“资料下载”栏“项目合作申请书”。详细《综合评审方案》请来我所索取。









标签: 公建 招商 营运

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