招标公告

1. 招标条件

本招标项目 南昌华侨城欢乐象湖五期规划住宅项目 （项目名称），招标人为 华侨城（南昌）实业发展有限公司， 建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目己具备招标条件，现对该项目公共部位及户内精装修工程标段进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目 地点/交货地点/服务地点：江西省南昌市西湖区真君路以西，象湖隧道以北

2.2项目规模：南昌华侨城欢乐象湖五期规划住宅项目总建筑面积*****.13平方米，地上23层，地下1层共部位装修面积5151㎡，户内装修面积约*****㎡。

2.3计划工期/供货期/服务期限：1）样板房及展示区公区（首层大堂、3层标准层）施工工期为87 日历天（含节假日），暂定施工周期为2022年6月5日至2022 年8 月30 日，实际开工日期以开工通知单为准。

2）批量施工工期为208 日历天（含节假日），暂定施工周期为2022年9月26日至2023年4 月21 日，实际开工日期以开工通知单为准。 具体中标人工期以施工时间节点为准并按施工时间节点考核工期。

2.4招标范围： 包含南昌华侨城欢乐象湖五期规划住宅项目精装修施工图纸（出图日期：******** 第 1版）中全部的施工内容， 包含但不限于1.样板房 ：样板房内（含生活阳台）硬装：包含地面工程、天棚工程、墙柱面工程、固定玄关柜、衣柜、餐厅展示柜、卫浴柜、户内门，地暖及壁挂炉供货及安装，水电施工安装（含过滤器安装），共计1套房；2.公共部位：1）负一层：大堂，公共走道，电梯厅，电梯轿厢的硬装及水电施工安装；2）一层：大堂，公共走道，电梯厅，电梯轿厢，卫生间的硬装及水电施工安装；3）标准层：公共走道，电梯厅，电梯轿厢的硬装及水电施工安装，共计22层；3.交标房：交标房内（含生活阳台）硬装：包含地面工程、天棚工程、墙柱面工程、户内门、卫浴柜，地暖及壁挂炉供货及安装，水电施工安装（含过滤器安装），共计41套房； 4.甲供材：瓷砖、电线电缆、开关插座、灯具、过滤器、 卫浴洁具、厨卫五金 ，含甲供材采保费，固定费率为1.5%；5.总承包管理及配合费：木地板、智能锁、入户门、橱柜、厨房电器、除霾新风、中央空调、智能家居，含甲供材采保费总承包管理及配合费，固定费率为1.5%；6.图纸范围内的其他内容：配合建设单位项目部完成蓄水、封板前隐蔽验收、支管通水及试压检测；电梯验收后提前使用期间的运行费用（包括但不仅限于电费、开梯人员工资、照管及维护费用等）、电梯的临时保护；甲供材到场后负责接收并保管及后期材料转运、二次加工；所需各项材料检测及取样并提供相关检验检测报告、室内空气环境检测及甲醛处理（甲醛检测机构需经招标人确认）以及为完成精装修工作相关的所有成品保护（含甲分包单位成品保护维护）及垃圾清理外运、施工完验收前开荒精保洁（包含配合项目进度进行的多次精开荒保洁，包括但不限于石材一次打蜡、结晶等镜面处理）、确保维修更换的乙供材备品备件；配合专业分包工程开孔、收边收口、提供垂直运输设备及水电接驳点、收集并完善归档资料、进行系统联动调试及交验、竣工验收等总体配合工作；也包含图纸审查及深化、配合总包办理相关报批报建手续、资料整理、提供竣工图、配合政府部门安检质检及验收、售后服务等，确保精装修工程顺利通过政府验收。具体详见图纸、标准图集、技术要求、工程量清单及相关附件资料。

2.5标段划分： 一个标段

（说明本次招标项目的地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

①资质要求： 具备建筑装饰装修工程专业承包壹级资质

②财务要求； 近三年（2019、2020、2021年）财务状况良好，均未出现亏损情况。提供近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告。

③业绩要求： 近 三年（2019年2月至2022年2月，以合同签订时间为准）具有批量装修项目施工业绩（单个合同金额不低于（含）1500万元人民币）不少于2个，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

④信誉要求：投标人应具有良好的商业信誉，2019年至今没有被政府相关部门的违规通报

⑤主要人员要求：项目经理具备一级注册建造师证书（专业：建筑工程），从事室内装饰装修项目施工工作10 年及以上，担任项目经理管理经验不少于5 年（含），并确保常驻现场负责项目管理工作。

⑥诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：

因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；

被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

因违法违规行为、严重质量安全事故等被华侨城集团列入集团黑名单供应商；

被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

⑦ 其他要求：/

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就上述标段中的1（具体数量）个标段投标，可中1个标段。

3.4投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。

4. 招标文件的获取

4.1参与项目和网站注册

4.1.1凡首次在华侨城电子招采平台参加投标活动的潜在投标人必须登录华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com/ ）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。投标人可从华侨城电子招采平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜在投标人未及时在华侨城电子招采平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。

4.1.2潜在投标人查看本项目招标公告后，登录“华侨城电子招采平台”（网址：https://octdzzc.chinaoct.com/）参与项目。

4.2招标文件获取

4.2.1招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于（北京时间，下同）[2022]年[5]月[16]日[18]时[00]分（具体时间以招采平台线上公告为准)前，登录华侨城电子招采平台（ https://octdzzc.chinaoct.com/ ）获取招标文件及其它招标资料。

4.2.2招标文件售价：

￡本项目招标文件不收取费用。

￡招标文件每套售价[0]元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间 为[2022]年[6]月[1]日[14]时[30]分（具体时间以招采平台线上公告为准)前。

5.2网上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过华侨城电子招采平台成功上传，上传成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。

￡5.3现场递交：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标文件应进行包装、加贴封条，并在封口处加盖投标人单位公章。

5.4逾期递交的投标文件，将予以拒收。

6. 开标

6.1开标时间

与投标文件递交截止时间相同。

6.2网上开标：

投标文件进行加密，在开标会规定的时间内由招标人统一进行解密，解密完成后无法打开的视为无效投标文件。

￡6.3现场纸质开标：

（1）检查投标文件的密封情况并拆封。

（2）各投标人相互检查投标文件的密封情况并签字确认。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时发布在华侨城电子招采平台（网址：https://octdzzc.chinaoct.com/），依法必招标的项目公告会同时发布到中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）。

8. 联系方式

2022年5月11日