1.招标条件

本招标项目 云玺首府项目前期物业管理服务已由唐山市路北区行政审批局以 北行审核【2020】19号 批准建设，项目业主为唐山和润房地产开发有限公司，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山和润房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于唐山市路北区学院路西侧，长虹道南侧。 本项目分二期建设。总用地面积 *****.05 ㎡，总建筑面积 ******.62 ㎡，其中地上总建 筑面积 ******.52 ㎡（住宅 ******.38 ㎡，商业服务网点 1008.55 ㎡，居民委员会 503.08 平 方米，警务室 31.3 平方米，社区服务中心 200.23 平方米，物业管理用房 363.75 平方米，物 业经营用房 486.08 平方米，室内文化活动室 400.68 平方米，室内体育设施 208.21 平方米， 养老服务用房 196.03 平方米，社区卫生服务站 150.58 平方米，菜市场 605.28 平方米，邮政 所 305.28 平方米，公厕 60.1 平方米，消防控制室 76.32 平方米，换热站 452.09 平方米，垃 圾收集站 100.46 平方米，再生资源回收点 6.59 平方米），地下出地面楼梯走道及其他 600.53 平方米，地下总建筑面积 *****.1 ㎡。 建筑物共计 23 幢（商住楼 18 栋，公建 4 栋，商业 1 栋），建筑结构体系为剪力墙结构及 框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。本 地块容积率 1.8，建筑密度 18.3%，绿地率 35.1%，机动车停车 1087 个，其中地上停车位 40 个，地下停车位 1047 个。 其他情况请自行现场踏勘。合同期限：自签订合同之日起五年。
??2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、 环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；营业执照经营范围中包含物业管理；企业已完成唐山市物业管理系统录入；
??3.1.2信誉要求：企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-05-12至2022-05-18，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北安达投资咨询 有限公司（唐山市建设北路 39 号 327 室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件,营业执照原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

4.3其他说明：1、须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括 A.法定代表人身份证明书或法定代 表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件。 2、因疫情原因不能到现场报名的，请将以下资料于 2022 年 5 月 18 日 17:00 前发送到 *********@qq.com 邮箱，逾期不予接受报名。（1）法定代表人身份证明或授权委托书原件扫 描件；（2）法定代表人或授权委托人身份证原件扫描件。贵单位将资料发送成功后联系我公 司联系人办理报名费缴纳等相关事宜。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-06-02 14:00 ，地点为 甲方会议室（唐山市路北区金融中心 4 号楼 6 层） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式