第1章 招标公告

合同名称：黄河鑫业有限公司物业管理

合同编号： HHXY-FYS（2014）第84号（总519号）

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河鑫业有限公司物业管理进行公开招标。现将有关事宜公告如下：

1.1 项目概况

该项目位于青海省西宁市经济技术开发区甘河工业园，距县城6Km、西宁市35Km。园区内二级公路多（巴）鲁（沙尔）公路南北横穿工业区，与109国道丹（东）拉（萨）公路和103省道西（宁）扎（麻隆）公路及西（宁）湟（源）一级公路相连，交通十分便利。

本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。包括黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外物业管理、职工浴池内物业管理、生产区道路物业管理等项目组成。

各工作面的物业管理工作主要包括建筑物保洁、职工浴池内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁等内容。

1.2 招标内容

1.2.1 本项目招标范围如下：

（1）办公生活区各楼宇内物业管理

A 保洁：

B 设备日常检查及清理：办公生活区各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相应设备的日常检查、报修和清理。

C 会务接待：公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、茶具等）清洁。要求会议服务人员气质形象较佳。

D 公用住房服务：招待所、倒班公寓客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收。

E 文体活动场所：健身中心（包括卡务中心）、活动中心日常管理，活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁，厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业务办理。

F 办公楼、招待所楼内现有植物的养护。

G 垃圾清运：办公生活区各楼宇内垃圾清理至厂区内就近规定存放点。

（2） 道路物业管理

A 保洁：

B 设施日常检查及清理：各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及表面清洁。

C 垃圾清运：厂区道路内垃圾清理至厂区内就近规定存放点。

（3）办公楼外墙及玻璃屋顶清洗

外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，总面积为4926㎡，每年清洗一次。

（4）浴池热交换设备运行

职工浴池贮存式浮动盘管换热器（容器净重2500Kg—3500Kg，换热面积16㎡—51㎡，交换介质为蒸汽，设计压力为1.0Mpa，设计温度为150℃）的运行、日常检查、报修、清洁及管理。

1.2.2 服务期限为2014年12月1日-2017年12月31日

1.3 资金来源

本项目由黄河鑫业有限公司将利用自有资金和银行贷款，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人资格，注册资金50万元及以上的三级及以上物业服务单位。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。

1.4.3 财务状况及资信

投标人近三年财务和资信状况良好。经过税务机构受理的或独立审计机构审计过的近三年会计财务报表反映的财务状况良好，没有财产被接管冻结，或因严重亏损处于破产状况；具有足够的流动资金来承担本项目；银行或独立资信评估机构出具的资信等级良好。

1.4.4 相关资质及要求

投标人应具有丰富的管理经验，享有较高的信誉。

1.5 业绩

投标人近三年内独立承担过至少1项物业服务的工作（须提供合同复印件）。

1.6 项目相关人员资格

本项目对锅炉工、压力容器操作工等特殊工种，要求相应人员需有资格证书，持证上岗。

1.7 本项目不接受联合体投标。

1.8 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将作为废标处理，其后果由投标人自行承担。

1.9招标文件的获取

1.9.1 公告发布日期：2014年9月30日

1.9.2 报名截止日期：2014年10月13日 17:30时截止

1.9.3 发售时间：2014年9月30日～2014年10月14日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.9.4 发售地点：青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼2002室。

1.9.5 每套招标文件售价为：人民币（大写）伍佰元整（500.00元），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.10 现场踏勘

招标人将于2014年10月15日下午14:00时在青海省西宁市经济技术开发区甘河工业园区黄河鑫业有限公司办公楼门前集合，组织投标人统一进行现场踏勘，交通工具各投标人自行解决。

联系人：宋海彬 联系电话：****-*******

1.11投标文件的递交

投标文件必须于2014年10月27日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路43号青海黄河水电大楼裙楼二楼2010室。

1.12其它

1.12.1 投标人应填写报名申请表。

1.12.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照复印件、本人身份证原件及复印件。

1.12.3招标代理机构联系方式：

1.13.1报名、购买招标文件、招标文件答疑联系人、联系方式

地 点：青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼2002室

联 系 人：李晓庆

电 话：****-*******

传 真：****-*******

电子邮箱：*******@163.com">zbb*******@163.com

邮 编：810008

1.13.2 购买招标文件费用支付

单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

帐 号：4000 5416 4105 017

联系电话：****-*******

联 系 人：张婷