一、项目名称：黄岩区北洋镇小里桥村新建钢结构厂房招租项目

二、项目地点：位于黄岩区北洋镇小里桥村

三、厂房规模：新建钢结构厂房2幢，建筑层数为3层，建筑高度为21.7m，建筑面积为*****m2。

四、招标方式：公开招标。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，视为第二次招租失败。

五、招租方式：出租。

六、出租年限：租期五年（招租方若在组织竣工验收通过之日起30日历天内取得房产证的，则开始时间自组织竣工验收通过之日起的第31天开始计算，例组织竣工验收通过日期为1月1日，则租金起算时间为1月31日；招租方若未在组织竣工验收通过之日起30日历天内取得房产证的，则租金起算时间自取得房产证之日起开始计算）。

七、租金标底价：建筑面积按*****平方米计算，每月每平方米人民币贰拾元零陆分，￥20.06元（含税），低于标底价无效。

八、租金结算方式：一年一付，五年分五次结算，前三年每月每平方米租金按中标价结算；第四年每月每平方米租金在中标价基础上增加5%（含税）结算；第五年每月每平方米租金在第四年每月每平方米租金基础上增加5％（含税）结算。

九、租金支付时间：第一年度租金承租方在2022年6月30日24：00前付清，第二年度至第五年度的租金承租方需提前两个月付清下一年度整年租金。

十、取标方式：以每月每平方米租金最高者中标，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。

十一、本项目投标保证金200万元（人民币），须于投标报名截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。存款账号：201*****4520720，户名：台州市黄岩区北洋镇小里桥村股份经济合作社，开户行：浙江农信黄岩区北洋支行。开标后中标人投标保证金不退还，投标保证金部分转履约保证金50万元，剩下部分转租金至抵完为止（保证金不计息）；未中标者，投标保证金开标后5天内不计息退还。

十二、投标报名

报名截止时间：自公告发布之日起至2022年5月23日17时00分止。

报名地点：黄岩区县前街1号源鸿大厦3楼。

报名时须提供：

（一）法人报名需提供资料

（1）法定代表人身份证原件和复印件壹份；（2）企业营业执照副本原件和复印件壹份；（3）投标保证金汇款凭证；（4）介绍信或法定代表人授权委托书原件及报名经办人身份证原件及复印件（若法定代表人亲自办理，此项不需要提供）。【注：上述所有复印件均须加盖单位公章】。

或

（二）自然人报名需提供资料

（1）自然人本人身份证原件和复印件壹份；（2）投标保证金汇款凭证。

十三、提交投标单截止时间和开标时间：2022年6月2日14时30分。

十四、提交投标单地点及开标地点：北洋镇三楼会议室

十五、承租方必须在2022年6月30日24：00前付清第一年度租金（建筑面积*****平方米），逾期支付的，承租人交纳的200万元投标保证金予以没收，招租人有权予以另行公开招租。

十六、其他有关要求（具体要求详见合同）：

1.招租方提供的变压器为250KV,如果不能满足承租方要求的，承租方可在租期内对变压器进行增容的，承租期满后，承租方必需进行还原，同时在承租方办理好转户手续并且按合同约定将厂房交回招租方后，招租方无息退回履约保证金。

2.未经招租方同意，承租方不得擅自改变原房屋主体结构。如承租方擅自改变房屋主体结构，招租方有权随时收回租用权，并由承租方承担因结构改变带来的一切后果和损失，租金不予以退回。

3.承租期内因承租方原因造成承租终止的，租金不再退回。承租期内因招租方原因造成承租终止的，招租方退还承租方未到期的租金，并赔偿承租方未到期租金的10%作为违约金，装修部分不再补偿相关费用。

4.承租方生产期间必须符合国家政策法律法规要求，同时必须严格按照消防及其他安全规定进行生产经营，严防安全事故发生，如违规操作，所造成的后果自负。

5.承租期内承租方不准经营或堆放危险品和有毒物品，不得经营违禁商品，不得堆放杂物挤占公共场地，承租方的生产经营必须满足本工业园区的入驻要求。承租方利用承租房进行非法活动的，招租方有权解除租赁合同或提交司法部门处理。

6.承租方必须准时缴纳水、电费，逾期不缴纳的，招租方有权停止水、电供应。厂房内有4台电梯，承租期内所涉及到的电梯所有费用，包括但不限于维护、保养、保修等，均由承租方自行负责支付，与招租方无关。

7.招租方应正常维修屋顶及落水管，非因招租方原因造成损坏的房屋及设施（包括使用不当）由承租方负责修复或赔偿。因不可抗力造成的损害双方互不负责。

8.承租方在租期内进行的装修，在承租期结束后不得拆除，招租方不补偿承租方任何装修费用。因承租方拆卸、破环造成房屋的改观，其修复费用应由承租方承担，在履约保证金中扣除。

9.承租方在承租期内必须遵守国家和地方的法律法规，依法租用。如承租方有违法违规行为和违反本合同的约定，一经查实，招租方有权终止合同，收回租用权，不再退还租金。

10.承租方在承租期内必须办理厂房保险，保险受益人为招租方，如果承租方经招租方催告后仍不办理厂房保险的，视为承租方自愿放弃承租资格,招租方有权没收履约保证金50万元，终止合同，重新发租。

11.招租方在合同签订前将第三方检测机构出具的本厂房土壤检测报告提供给承租人，承租期满后，承租人将第三方检测机构出具的本厂房土壤检测报告提供给承租人。承租期内，承租人的生产经营不得对土壤造成损害，如有损害的，招租方有权没收履约保证金50万元，由承租人负责土壤修复并支付相关费用。

12.在承租期内，承租方有权将厂房转租给第三方，但不得转移本合同的权利和义务。

十七、联系方式

招租方：台州市黄岩区北洋镇小里桥村股份经济合作社

联系人：符建行135*****238；林丽红**********。

招租代理机构：台州市建设咨询有限公司

联系人：戴女士135*****731；林女士138*****873。

监督管理

名称：黄岩区北洋镇人民政府

联系人：林主任 0576-********

以上公告最终解释权归招租方所有。

招租代理人：台州市建设咨询有限公司（盖章）

招租方：台州市黄岩区北洋镇小里桥村股份经济合作社（盖章）

2022年5月12日

附件：

合同协议书

甲方： 台州市黄岩区北洋镇小里桥村股份经济合作社

地址：位于黄岩区北洋镇小里桥村

乙方：

身份证号或税号：

地址：

经公开招标，确定乙方中标，甲方将坐落在黄岩区北洋镇小里桥村的新建厂房出租给乙方，为了维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，在平等、自愿的基础上，特订立本协议。

一、采用招租竞价的方式，乙方中标承租甲方坐落在黄岩区北洋镇小里桥村的新建钢结构厂房2幢，建筑层数为3层，建筑高度为21.7m，建筑面积约*****m2。

二、承租期限：本次承租租期为五年，即从 年 月 日00时至 年 月 日24时止（甲方若在组织竣工验收通过之日起30日历天内取得房产证的，则开始时间自组织竣工验收通过之日起的第31天开始计算，例组织竣工验收通过日期为1月1日，则租金起算时间为1月31日；甲方若未在组织竣工验收通过之日起30日历天内取得房产证的，则租金起算时间自取得房产证之日起开始计算）。

三、租金支付方式：一年一付，五年分五次支付，前三年每月每平方米租金均相同，乙方每年均按中标价进行支付；第四年每月每平方米租金在中标价基础上增加5％即 元/平方米/月（含税），乙方按此金额进行支付；第五年每月每平方米租金在第四年每月每平方米租金的基础上增加5％，即 元/平方米/月（含税），乙方按此金额进行支付。

第一年度租金乙方在2022年6月30日24：00前付清（建筑面积按*****平方米计算），第二年度至第五年度的租金乙方需提前两个月付清下一年度整年租金，如乙方逾期不支付租金，视为乙方自愿放弃承租资格,甲方有权没收履约保证金50万元，终止合同，重新发租。

本次租金中标价 元/平方米/月（含税），建筑面积共计 ***** 平方米，租金年中标价为人民币 元（含税），大写 。

甲方提供的变压器为250KV,如果不能满足乙方要求的，乙方可在租期内对变压器进行增容的，承租期满后，乙方必需进行还原，同时承租期满后，甲方提供的电力设施乙方如有变更的，则在期满后必需进行还原，在乙方办理好转户手续并且按合同约定将厂房交回甲方后，甲方无息退回履约保证金。

四、未经甲方同意，乙方不得擅自改变原房屋主体结构。如乙方擅自改变主体房屋结构，甲方有权随时收回租用权，并由乙方承担因结构改变带来的一切后果和损失，租金不予以退回。

五、承租期内因乙方原因造成承租终止的，租金不再退回。承租期内因甲方原因造成承租终止的，甲方退还乙方未到期的租金，并赔偿乙方未到期租金的10%作为违约金，装修部分不再补偿相关费用。

六、乙方生产期间必须符合国家政策法律法规要求，同时必须严格按照消防及其他安全规定进行生产经营，严防安全事故发生，如违规操作，所造成的后果自负。

七、承租期内乙方不准经营或堆放危险品和有毒物品，不得经营违禁商品，不得堆放杂物挤占公共场地，乙方的生产经营必须满足本工业园区的入驻要求。乙方利用承租房进行非法活动的，甲方有权解除租赁合同或提交司法部门处理。

八、乙方必须准时缴纳水、电费，逾期不缴纳的，甲方有权停止水、电供应。厂房内有4台电梯，承租期内所涉及到的电梯所有费用，包括但不限于维护、保养、保修等，均由乙方自行负责支付，与甲方无关。

九、甲方应正常维修屋顶及落水管，因人为造成损坏的房屋及设施（包括使用不当）由乙方负责修复或赔偿。因不可抗力造成的损害双方互不负责。

十、乙方在租期内进行的装修，在承租期结束后不得拆除，甲方不补偿乙方任何装修费用。因乙方拆卸、破环造成房屋的改观，其修复费用应由乙方承担，在履约保证金中扣除。

十一、乙方在承租期内必须遵守国家和地方的法律法规，依法租用。如乙方有违法违规行为和违反本合同的约定，一经查实，甲方有权终止合同，收回租用权，不再退还租金。

十二、乙方在承租期内必须办理厂房保险，保险受益人为甲方，如果乙方经甲方催告后仍不办理厂房保险的，视为乙方自愿放弃承租资格,甲方有权没收履约保证金50万元，终止合同，重新招租。

十三、甲方在合同签订前将第三方检测机构出具的本厂房土壤检测报告提供给乙方，承租期满后，乙方将第三方检测机构出具的本厂房土壤检测报告提供给甲方。承租期内，乙方的生产经营不得对土壤造成损害，如有损害的，甲方有权没收履约保证金50万元，由乙方负责土壤修复并支付相关费用。

十四、在承租期内，乙方有权将厂房转租给第三方，但不得转移本合同的权利和义务。

十五、本协议一式肆份，甲乙双方各执双份，该协议自签字之日起生效。本协议未尽事项，由双方协商通过补充条款解决。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字或盖章）：____________ 乙方法定代表人（签字或盖章）：__________

日期：__________________ 日期：__________________

或乙方签字（加按手印）：

日期：__________________