物业管理服务参数公示,2(2022-Q05-F1161),我部拟对物业管理服务采购项目组织实施采购，现将该项目需求公示如下：,一、,项目名称：物业管理服务,二、,项目编号：2022Q05-F1161,三、,公示时间：2022年5月12日至5月18日,四、项目最高限价：543.8万元,五、项目概况,服务项目占地面积约157亩，各类用房25栋，总建筑面积
******m。主要服务内容包括：综合,服务管理、公共区域清洁、公共区域绿化养护、共用设施设备运维（主要包括共用部位、供水系统、,排水系统、供暖设备、照明电气设备、电梯、空调系统和其他维修项目)、消防安全防范、教学场地,服务和公寓管理等项目。服务期限12个月（自签订合同之日起），服务人员最低配置为80人。,六、采购需求说明、服务标准要求和其他情况等,详见附件,七、投标供应商资格条件,(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：,1.具有独立承担民事责任的能力；,2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；,3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；,4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；,5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；,6法律、行政法规规定的其他条件。,(二)国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。,(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包,的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的,股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参,加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。,(四)未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期,内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。,(五)本项目不接受联合体投标。,(六)物资类生产型、服务供应商2019年度、2020年度和2021年度加权平均净资产100万,元以上，物资类销售型供应商2019年度、2020年度和2021年度加权平均净资产3000万元以,上。（以经会计事务所审核出具的审计报告为准）近三年加权平均值的权重，2021年度占50%、,2020年度占30%、2019年度占20%。（其他信息查询了解途径为：军队采购网www.plap.cn,供应商注册窗口),(七)投标人营业执照经营范围应至少包括物业管理服务。,(八)2019年1月1日至今，至少有一项为军队、党政机关、事业单位提供综合物业服务面积30,万平米以上或者金额500万以上的业绩，并提供与相关单位签订的合同。,(九)投标人拟派项目经理须具备项目负责人资格证书（提供资格证书复印件加盖公章），提供,社保证明材料，且目前未担任其他物业管理项目的项目经理并出具承诺书。,八、技术参数等相关需求最终以本项目采购公告和采购文件为准。,九、目前仅为需求公示期间，不接受供应商报名。,十、供应商对公示内容如有异议，请在公示期内，以实名书面形式（包括单位及签章、联系,人、地址、联系电话等)向我部提出意见建议。（邮3寄地址：天津市河东区富民路114号6号门刘,助里
175*****495),联系人：刘一凡,电话：022-
********,传真：022-
********,阝箱：liuyifan.8@163.com,地址：天津市河东区富民路114号6号门采购室,政编码：
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