债务人名称：上海正地实业有限公司

截止2021年4月16日，本户债权总额45,265.40万元，其中本金余额38,899.98万元，利息6,140.08万元，费用225.34万元，具体以司法文书及合同等为准。

贷款方式：保证加抵押

抵押物类型：酒店

诉讼阶段：已判决待执行。

诉讼情况：上海金融法院已出具判决书，债务人如不履行付款义务，债权人有权将本酒店折价，或拍卖、变卖该酒店后所得价款优先受偿。

项目亮点：

抵押物足值，我司（即本次招商债权人）为第一顺位抵押，法院已判决我司（即本次招商债权人）优先受偿。该债权资产位于上海市张杨北路5642、5646、5650、5658号，张扬北路5630弄5-19号（单）的上海科雅国际大酒店（现更名为上海浦东开元大酒店），接壤外高桥保税区，拥有301间客房，包括44间行政套房和2间总统套房。抵押物房产面积*****.64平米，其中地下9048.21平米，地上*****.43平米（1-4层，26个附记，合计6890.39平米，其余为旅馆*****.04平米）。土地用途为商业用地，土地面积9210平米，使用期限自2005年4月3日至2045年4月2日止。该抵押资产产证备注：保留自有地下2层车库中含人防车库面积3602.73平方米，地块南侧按规划保留宽9米、长100米的公共通道。

保证人情况：中科建设开发总公司；上海正地投资集团有限公司；上海正地酒店管理有限公司；任金荣；科雅（上海）酒店管理有限公司