京北片区（以下简称：招标人）就北七家5263地块项目消防分包工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：本次消防工程招标施工范围包含并不限于：

1.按照设计院设计图纸要求进行消防各系统的深化设计，施工前，必须通过设计院、业主方、总承包单位的确认，并通过政府有关部门的审批；

2.自动喷淋及消防给水系统，例如消防、喷淋头、喷淋给水泵、配件、阀门及保温等供应及安装；

3.室内消火栓（包括消火栓箱及其面板、标识）、卷盘、水箱配件、试验消火栓、自动排气阀、压力表、消防水箱、消火栓的水带接管和水喷枪嘴、各类所需阀门、过滤器、管道及图纸范围内所需材料、设备及其配件供应及安装；

4.合同图纸范围内的消防水箱及水池，例如其相连阀门、球阀、截止阀、过滤器、闸阀、液位显示等管及其他管件的供应及安装；

5.特级车库（若有）设计之一氧化碳探测器系统及有关设备，以及包含车库通风风机系统联动装置供应及安装；

6．按规范要求需要做电伴热的区域的电伴热系统供应及安装（含其配电至配电箱相应管线）；

7.所用系统相关的消声及隔震设备供应及安装；

8.各消防系统的油漆及标识标牌供应及安装；

9.火灾自动报警及消防联动控制系统，例如智能型报警控制屏、探测器、模块、电池、继电器、消防联动控制、24VDC电源及24VAC电源系统及所有明装电线及管、暗装电线等供应及安装；

10.手动报警系统包括警铃、手动报警按钮、消防对讲电话机消防电话插座等供应及安装；

11.高低压配电室及发电机房的气体灭火系统包括七氟丙烷气体灭火系统及一切所需的附件和配件供应及安装，并须就气体灭火系统进行二次深化设计及送审，自行负责与当地电网公司、消防局等单位协调以取得认可同意；

12.整套公共及紧急广播系统供应及安装；

13.所有机械防排烟系统的控制和中央控制屏（位于消防控制中心）进出电缆及有关控制电缆等供应及安装；

14.整套消防电源和控制布线工程，包括消防水泵控制装置、消防水泵控制屏、消防水箱、水池的水位控制器，各火灾报警控制器及屏、电缆、电线明管和线槽等供应及安装；

15.消防控制室内的全部消防设备供应及安装（含相应管线、线槽、接地供应及安装）；

16.整套消防电话系统供应及安装；

17.各相关消防信号线（连接管/线槽）至消防控制室供应及安装；

18.全部的手提灭火器装置供应及安装；

19.电源和控制布线工程，水位控制器，各灭火报警控制器、区域灭火报警控制器及屏、电缆、明装管和槽等供应及安装；

20.全部消防水泵系统包括控制装置，例如水位报警、水泵控制回路及控制屏等供应及安装；

21.协调消防验收系统内的所有相关承包人及所有消防控制信号线的供应安装，保证消防系统的完成性，保证验收顺利通过；

22.消防信号至每一个电梯升降机房/控制屏以控制电梯升降机至首层电梯大堂整个系统的供应及安装；

23.提供足够的控制模块，以无电压接的形式提供发生火情报警时启停或开关有关通风设备等，并通过模块收其反馈信号；同时，通过模块连接控制系统或就近控制器执行联动机构；

24.喷淋控制阀、试水阀、末端试水装置及消防水箱排水及溢流管等供应及安装；

25.联动信号机交接点（包括防火卷帘、消防电梯、防排烟系统等）的施工；

26.临时系统或临时措施以供本项目分阶段完工验收及系统运行，包括提供及安装所需的阀门、管道及配管、消防水箱、消防水泵及其控制装置等供应及安装。

27.负责协调消防部门完成消防验收及所有有关的消防调试工作，也包括自行聘请消防单位认可的第三方消防检测单位完成消防测试报告，并满足项目所在地有关消防验收的一切规定；

28.供应及安装调试、运行工作、提供零备件、设备系统测试报告、操作及维修手册。两年的维修保养（拿到消防验收报告之日起计算），并包含维修时所需的工具及耗损配件；

29.与119联网：包括119联网的申请、办理、开通等，该项工作费用已包括在本投标总价内，业主仅提供委托配合；

30.所有招标图纸及合同范围内的材料设备必须粘贴所管辖区域的标识，若当地消防单位无许可标识，可提供当地消防单位材料设备许可在所管辖区域使用的证明资料；

31.自动寻的喷水灭火系统及其配件供应及安装；

32.负责消防工程二次深化设计，深化设计符合设计规范并通过相关主管部门审核，深化设计或消防单位图纸审核应包括机电消防、建筑消防且能够满足消防工程相关配合单位的精细化施工，例如调整预留预埋标高及尺寸所涉及开洞打孔及土建外的防火封堵等相关费用要考虑进投标总价内。

33.承包人需承担本项目所有消防验收工作，包括且不限于合同承担范围内的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消防广播系统、火灾漏电监控报警系统，并承担其它需要消防验收的协调工作，确保按期完成消防验收工作。以及整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、消防验收资料编制、竣工资料编制等工作内容。

34．抗震支架的采购和安装，必须满足质监站验收要求。

35.消防火灾漏电报警系统，防火门监控系统在本次招标合同范围内。

招标规模：北七家项目5263地块

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-05-14 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1.具有独立法人资格；

2.具有消防设施工程专业承包壹级资质；

3.近3年在北京地区地产项目类似业绩总数不少于3个

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：方欢

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：京北片区