（招标编号：D110*****110072*****001）

电建地产2022-2025年开发项目规划及建筑方案设计服务集中采购（二标段）（三年期）已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意向投标的法定代表人，均可购买招标文件参与本项目投标。

1.项目概况：

1.1招标人名称：中国电建地产集团有限公司

1.2项目名称：电建地产2022-2025年开发项目规划及建筑方案设计服务集中采购（二标段）（三年期）

1.3项目建设地点：华东、华中、华北、中南区域电建地产开发项目所在地

1.4资金来源：自筹（资金已落实）

2.招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标人须知的相关内容。

2.1招标范围：华东、华中、华北、中南区域电建地产开发项目建筑设计相关内容。主要内容：可研方案设计、建筑方案设计、扩初设计、立面控制方案设计、施工图设计及深化设计审核、报批报建配合、现场服务、驻场配合、其他专业设计配合等设计相关内容。

2.2标段划分：不划分标段

2.3中标入围单位数量：3 家。

2.4服务周期：3年，具体以合同约定为准。

2.5框架协议有效期：共3 年，自合同签订之日开始。

2.6质量标准：符合现行国家及地方相关规范要求。

3.招标方式：公开招标

4.投标人资格及业绩要求

4.1资质要求：投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，且具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，具有项目所需的服务能力和专业技术能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。无市场不良行为，不是项目开发所在地禁入单位，不是中国电建地产集团有限公司不合格供应商；自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，无重大服务质量问题，公司主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形。

4.2业绩要求（满足以下其中一项即可）：

（1）2020年01月01日-至今，与电建地产及其下属单位的类似合作业绩不少于两个，包含与电建地产代建代管项目的类似合作业绩。

（2）2020年01月01日—至今，与克而瑞2021年销售排行榜前30强（以克而瑞2021年房地产企业操盘面积排名为准）房地产企业有建筑方案设计合作业绩不少于10个，且与该前30强中不少于3个房地产企业签约建筑方案设计战略合作协议。（克而瑞2021年中国房地产企业销售TOP200操盘榜操盘面积排名前30强企业简称分别为：碧桂园、中国恒大、融创中国、万科地产、保利发展、绿地控股、新城控股、中海地产、金科集团、绿城中国、龙湖集团、华润置地、建业集团、金地集团、中南置地、招商蛇口、旭辉集团、世茂集团、中国金茂、美的置业、荣盛发展、中梁控股、阳光城、富力地产、龙光集团、奥园集团、中国铁建、建发房产、佳兆业、祥生集团。）

备注：投标人的业绩证明资料包括相关合同复印件（须加盖公章），合同复印件应包括首页、签约主体、服务范围及内容、签字/盖章页、时间页。无合同复印件或以上材料中关键信息不清晰或信息不完整的均为无效业绩。

4.3财务能力要求：投标人财务状况良好，近三年（2019年-2021年）经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态；须提供近三年（2019年-2021年）经会计师事务所或第三方审计机构审计的完整的审计报告，并加盖公章，包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表。（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告；审计报告应加盖会计师事务所或第三方审计机构公章和注册会计师执业印章及签名。）

4.4信誉要求：

（1）投标人应书面承诺，投标人没有处于被责令停产、停业，未被吊销、暂扣执照或许可证；投标资格未被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产状态。在最近三年内没有骗取中标和严重违约及出现重大工程质量事故等问题。信誉良好，近三年内没有违规、违法行为及被处罚记录。

（2）投标人、法定代表人或拟派项目负责人有行贿犯罪记录，拒绝参与本项目投标活动，其投标无效，须通过“中国裁判文书网”查询企业、法定代表人、拟派项目负责人近三年（2019年01月01日至今）的行贿犯罪情况，并按招标文件中要求提供相关查询截图并加盖公章。

（3）被列入失信被执行人记录名单或重大税收违法案件当事人名单的投标人，法定代表人或拟派项目负责人被列入失信被执行人记录名单的，拒绝参与本项目投标活动，其投标无效，须按招标文件中要求提供相关查询截图并加盖公章。

（4）被市场监督管理部门列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动，其投标无效，须按招标文件中要求提供相关查询截图并加盖公章。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。

（6）投标人不是项目开发所在地政府禁入单位；未被列入中国电建地产集团有限公司禁用承包商名单；未处于北京市行政区域内有关行政处罚期间；未被法定有权单位列入不良行为记录名单，有上述任一情形的，拒绝参与本项目投标活动，其投标无效。

4.5其他要求：（1）当地行政主管部门要求的其它条件：无。

（2）本项目允许联合体投标。

5.招标文件获取

5.1获取时间：2022年05月16日9：00时至2022年05月20日17:00时。

5.2获取地址：北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼。

5.3获取方式：因疫情期间特殊情况，本项目可接受现场获取或邮寄获取。

5.4招标文件售价：1000元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让），统一使用银行转账方式购买，转账时需备注招标编号。

5.5需持下列证件（证明、证书）购买招标文件：

（1）购买人有效身份证及法定代表人授权委托书。

（2）有效的注册于中华人民共和国的法定代表人营业执照副本复印件。

（3）购买招标文件费用银行转账凭证复印件。

（4）开票信息复印件。

备注：以上资料一式壹份，均须加盖投标人单位公章。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2022年06月06日上午09时00分（北京时间）。

6.2投标文件递交地点：北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼10层会议室。

6.3开标时间：同投标文件递交截止时间。开标地点：同投标文件递交地点。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。本次招标不接受邮寄的投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）上发布。

8.联系人及方式：

招 标 人: 中国电建地产集团有限公司

地 址: 北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼

联 系 人: 陈澍

电 话: 010-********

招标代理机构: 江西中电建工程造价咨询有限公司

联 系 人: 熊媛

电 话: 150*****585

开户名称：江西中电建工程造价咨询有限公司

开户银行:招商银行南昌金域名都支行

账 号:791*****0110901

9.资格审查方式

本次招标实行资格后审。只有通过资格审查的投标人才能进入详细评审。

10.免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

11.纪检监督机构

监督机构：中国电建地产集团有限公司纪委监察部

监督电话：010-********

12.疫情防控期间注意事项

根据北京市疫情防控期间相关要求，凡参与项目招标文件获取、投标报价等相关人员，应遵循以下事项：必须在招标文件获取及开标评标场所入口处，采取“测温+扫码”进，进行“健康码绿码”和“行程码绿码”核验。凡有发热（体温超过正常值37.2℃）、咳嗽等症状以及来自重点疫区且隔离期未满的各类人员、现场体温测量不正常的等不符合疫情防控管理要求的人员，以及不按防疫政策要求提供核酸阴性证明的人员，一律谢绝进入开标地点参加开标活动。投标人授权代表请做好佩戴口罩等防护措施，领取并填写工作人员发放的《疫情防控期间外来人员健康情况登记表》，到达指定地点进行招标文件获取、投标报价。投标人应充分考虑因路程、防疫检查等因素，特殊时期，为避免各因素带来不便导致时间效率问题，请投标人提前30分钟到场，确保投标有效，否则不能在规定的招标文件获取、投标截止时间前参加招投标活动所造成的风险及损失，由投标人自行承担。根据疫情防控要求,为减少人群聚集,投标人代表人数为1人进入开标现场。

13.备注

框架协议招标分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位（3家），并以双方签订的《框架协议》（即战略合作协议）约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过竞争性磋商方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《设计合同》、《设计任务书》并确定最终合同价格。

中国电建地产集团有限公司

2022年05月13日