武汉复星外滩中心/B地块/商业及住宅R4楼栋泛光照明工程
招标公告
我司将在近期组织武汉复星外滩中心B地块商业及住宅R4楼栋泛光照明工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：武汉复星外滩中心B地块商业及住宅R4楼栋泛光照明工程
2、工程地点：武汉市硚口区沿河大道与友谊南路交汇处
3、项目简介：武汉复星外滩中心B地块建筑面积约为24.3万方，地上建筑面
积约为14.7万m2，地下建筑面积约为9.6万m2(地下五层)，该项目结构型式：裙房为框架结构，塔楼为框筒结构。主要业态：两栋超高层住宅约为190M、220M，建筑面积约为11.5万m2；地上商业约2.5万m2，地下商业（二层）约2.5万m2、地下室7.8万m2。
4、招标范围：包括泛光照明工程的深化设计、供货、运输、施工、检验、试验直至验收合格、交付使用、培训、保修的全部工作内容。
5、标段划分及中标原则；不分标段，先投技术标，技术标合格单位入围商务阶段，商务标原则上两轮回标；最后一轮最低价中标。
6、工期要求：商业及住宅R4楼栋工期计划：
商业：开工日期2023年2月10日，完工日期2023年9月15日；
住宅R4楼栋：开工日期2023年5月10日，完工日期2024年4月10日
（实际开工日期以发包人通知为准）
7、付款方式：（1）无预付款，履约保函为合同总价的10%或履约保证金为合同总价的5%；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。贰年保修期满后（质量保修期以本工程集中交付小业主之日起计算），经发包人、物业双方共同验收合格后发包人付清余款。
（7）发包人应在中期付款审核单审定并发出后60个日历天内支付证书上列明的款项。
（8）指定分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供税务局批准的发票。支付至工程总造价的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
8、投标保证金：拾万元，收款人信息（名称：武汉复智房地产开发有限公司、开户行：中国光大银行武汉中北支行及账号：
775*****000******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年5月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备城市及道路照明工程承包壹级及照明工程设计专项乙级或以上；
2、注册资本金要求：500万元及以上；（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上,至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；外地企业须具备在武汉市办理备案能力。；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上，具备相应的管理经验与能力；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业、办公等泛光照明工程类型。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年5月24日23:59时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：武汉复地成本管理部
联系人：肖宇峰
联系电话：
186*****647邮箱地址：xiaoyufeng@forte.com.cn
办公地点：武汉市硚口区汉正街道中山大道388号
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
