标的所属情况

单位名称

莱芜城发资产管理运营有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房产

标 的 量

4507.50㎡

标的地址

济南市历城区唐冶西路868号山东设计创意产业园（北区）

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

莱芜城发资产管理运营有限公司专题会纪要

评估\参照价格确定依据

鲁兴房鉴字（2021）150号

价格核准

备案部门

莱芜城市发展集团有限公司

标的简介

标的对象位于济南市历城区唐冶西路868号山东设计创意产业园（北区）的房地产。山东设计创意产业园（北区）为地上五层建筑，2017年竣工，钢混结构，待租赁房产位于第2-5层，总租赁面积为4507.50平方米，商务金融用房。

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

197.42万元/年

租金标准说明

待租赁房产位于第2-5层， 按照建筑面积4507.50平方米对外租赁，租金单价1.20元/平方米/天。

付款期限要求

签订租赁合同时支付租赁保证金50万元，租金收取按照先付款后使用的原则，每年支付一次租金，支付方式：（现金/转账），每年提前30天支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

承租人不得利用承租房屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让。

承租方

资格条件

具有完全行为的自然人或者信誉良好的法人企业。企业优先于个人，承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案。

其他标的要求

1、租赁期内一律按照双方签订的合同执行。

2、第1-2年租赁价按中标价，第3年开始租赁价每两年上浮3%，直至合同截止。

3、提供所属停车位，产生费用及物业费等费用承租方自行与对应物业公司对接，自行交纳水、电等相关费用。

4、装修期（准备期）

装修期（准备期）6个月，装修期内不收租赁费。租赁期含装修期。6个月装修期，分摊到前两年，即租赁期第1-2年，租赁方第1-2年每年向甲方支付9个月租赁费。

5、水费、电费、暖气费、物业费、电梯维保、消防维保及经营过程中发生的其他费用，皆由承租方承担。

6、承租方应充分了解标的房屋的现状等情况。

7、该资产现状出租，承租方应负责租赁房屋内基础设施、电梯的维护、保养。

保证金额

40万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账 号：376*****010*******

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日 10个工作日。

挂牌公示期

2021年12月9日-2021年12月22日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

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