招标编号：S140*****010********

1. 招标条件

本招标项目天创·桑吉项目全过程工程咨询已由西藏拉萨市城关区发展和改革委员会[2022年度]城发改投资备11号备案批准建设，建设资金来源于 企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为西藏雪域天创发展投资有限公司,招标代理机构为西藏立信招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目性质：新建。

2.2建设地点：拉萨市夺底北路以东、慈松堂东路以北

2.3项目名称：天创·桑吉

2.4建设规模：住宅*****平方米，商业3000平方米，地下人防车库*****平方米，配套用房300平方米，室外及配套工程：室外道路、硬化铺装、景观绿化、水系、电力、智能弱电、综合管网、围墙、大门等，售楼部精装修工程：500平方米；建设工期约为24个月（730日历天），实际以合同签订为准。

2.5 招标范围，包括但不限于以下内容：

2.5.1 全过程工程项目管理服务：项目策划管理、项目报批报建、勘察管理、设计协调管理、投资管理、合同管理、进度管理、组织协调管理、安全生产和绿色施工管理、数字化管理、风险管理、交（竣）工验收管理、项目后评价等管理；

2.5.2 专业咨询：工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询和其他专业咨询等，乙方提交相关咨询成果，由甲乙双方依据规程规范和项目建设资金来源、工程建设分期约定。

2.6 全过程工程咨询服务期:自合同生效之日起至缺陷责任期满之日（即项目竣工验收完成之日起五年期）或项目政府审计完成之日（以前述两个日期最晚结束的时间为准），建设工期约为24个月（730日历天），实际以合同签订为准。

2.7全过程工程咨询服务目标：围绕“环境优美、生态宜居、功能配套、保障可靠、管理科学、智慧高效、服务优质、安全便利、干部满意”的项目建设目标，严格按照国家和地方相关建设要求和标准，提供项目全生命周期的优质咨询服务，保证项目建设质量和投资效益优良，保障项目实施进度和施工安全。

3. 投标人资格要求

3.1 须具备合法有效的企业营业执照和独立法人资格。

3.2 资质要求：

3.2.1 设计资质：须具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上资质。

3.2.2 监理资质：须具备国家建设行政主管部门颁发监理房屋建筑工程甲级资质及以上资质。

3.3 人员要求。

3.3.1 项目总咨询师：实行总咨询师负责制，总咨询师须具备全国注册一级建造师、全国注册监理工程师、全国注册一级造价工程师、全国注册一级注册建筑师、全国注册一级结构工程师、全国注册咨询工程师中的任意一项资格证书,同时具备工程类或工程经济类专业高级职称,并具有类似工程经验，须为投标人本单位人员。（若为联合体投标,须为监理单位人员）

3.3.2 工程设计负责人：须具备全国注册一级建筑师且同时具备高级职称，须为本单位人员。

3.3.3 工程监理负责人：须具备全国注册监理工程师（房屋建筑工程）且同时中级职称及以上职称。

3.3.4 造价咨询负责人：须具备全国注册一级造价工程师且同时具备高级职称,须为本单位人员。

3.4 财务要求：提供近三年财务审计报告，如公司成立不足三年，则提供公司成立以来的财务报表，有履行本项目的能力。（若为联合体投标,须各单位同时提供）

3.5 业绩要求。

3.5.1 全过程工程咨询：近年（2018 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目不少于 1 个类似业绩。（若为联合体投标,须为工程监理单位业绩）

类似业绩是指：投标人 2018 年 01 月 01 日以来承接或完成过全过程项目管理或全过程工程咨询业绩 （合同服务范围在包含“全过程工程项目管理”的基础上，同时包含“设计咨询”、“监理服务”、“造价咨询”、“勘察咨询”中任意两项服务内容。），且合同单项建设项目投资总额在 1亿元及以上。（若为联合体投标,须为工程监理单位业绩）

3.5.2 工程设计：近年（2018 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目不少于 1 个类似业绩。（若为联合体投标,须为工程设计单位业绩）

类似业绩是指：房屋建筑设计业绩。

3.5.3 工程监理：近年（2018 年 01 月 01 且至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目不少于 1 个类似业绩。（若为联合体投标,须为工程监理单位业绩）

类似业绩是指：房屋建筑监理业绩。

3.5.4 造价咨询：近年（2018 年 01 月 01 且至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目不少于 1 个类似业绩。（若为联合体投标,须为工程造价单位业绩）

类似业绩是指：房屋建筑造价咨询业绩。

3.6 信誉要求（如为联合体，则指联合体各方）：企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格。（以住房城乡建设部、信用中国网站为准）

3.7 本次招标接受联合体投标:本项目只接受由具备国家建设行政主管部门颁发房屋建筑工程监理甲级资质及以上资质的监理单位作为牵头人组成的联合体投标，联合体成员不得超过两家；联合体成员应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方的权利、义务和责任的分配和承担的详细工作。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月17日至2022年5月24日，登陆西藏自治区公共资源交易网（http://ggzy.xizang.gov.cn/）报名并下载招标文件。（若以联合体投标的，联合体所有成员需按西藏自治区公共资源交易网要求报名），参与本项目的所有区外企业须提供完成企业基本信息报送后的 《区外建设工程类企业资质登记证》,参与本项目的投标牵头人企业在关注项目、添加人员后须成功打印“项目参与人员名单”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月6日10时00分，地点为西藏自治区公共资源交易中心（江冲路纳如路交叉路口）。投标人应在截止时间前通过西藏自治区公共资源交易网（http://ggzy.xizang.gov.cn/）递交电子投标文件，逾期上传或不按要求上传的投标文件，西藏自治区公共资源交易网交易平台将予以拒收。投标企业在开标时使用生成电子投标文件的CA锁对其解密，否则投标单位对该项目的投标无效。请投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本公告在《西藏自治区公共资源交易网》上发布。

7. 其他事项

开标时投标人或投标人牵头企业的法人或授权委托人携带本人身份证原件参加现场开标。

7. 联系方式

招标人：西藏雪域天创发展投资有限公司

地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区北京大道柳梧科技城

联 系 人： 周晨

联系电话： 181*****068

招标代理机构：西藏立信招标有限公司

地址：拉萨市林廓北路2号（新气象宾馆院内）

联系人：谭先生

电话：0891-*******

西藏立信招标有限公司

2022年5月16日