债务企业名称：大连九里控股有限公司

所在地：辽宁省大连市沙河口区体坛路22号47层04号

债权总额：38,762.53万元（截止日期：2021年9月29日）

一．债权情况

大连九里控股有限公司债权项目本息合计38,762.53万元，其中：本金为32,000.00万元；利息为6,762.53万元。贷款担保方式为抵押及保证。

二．债务企业概况

大连九里控股有限公司成立于2012年11月15日，注册地址为辽宁省大连市沙河口区体坛路22号47层04号，注册资本2000万，法定代表人为王德玉，出资股东为大连英赞贸易有限公司（持股51%）和大连隆丰德商贸有限公司（持股49%），两家出资企业的实际控制人均为王德玉。企业经营范围包含：养老项目投资及管理；房地产开发及销售；企业管理服务；养老信息咨询；养老产品开发；居家养老服务；家庭服务。目前工商登记状态为存续。

三．保证人概况

（一）大连九里投资有限公司

大连九里投资有限公司成立于2013年5月6日，法定代表人为王德玉，注册资本1000万，企业地址位于辽宁省大连市沙河口区体坛路22号47层03号，经营范围包含：项目投资及管理；投资咨询（不含许可经营项目）；市场营销策划；经济信息咨询（不得从事教育培训及办学）。

（二）大连九里装修工程有限公司

大连九里装修工程有限公司成立于2013年1月11日，法定代表人为马振福，注册资本100万，企业地址位于辽宁省大连市沙河口区体坛路22号47层02号，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围包含：室内外建筑装饰装修工程设计与施工；景观工程；园林工程的施工（以上凭资质证经营）。

（三）大连九里置业顾问有限公司、大连里乐传媒有限公司、大连九里建筑设计有限公司、大连乐椿轩网络科技有限公司、大连乐椿轩养老发展有限公司、大连家悦物业服务有限公司、自然人马振福及赵姗。

四．抵押物概况

债权抵押物为位于大连市旅顺口区的国有建设用地使用权及房产。国有建设用地使用权位于大连市旅顺口区光荣街道石板桥村，宗地面积133,588.86 平方米，用地性质为住宅、配套公建用地，土地权证号为旅顺口国用（2015）第******F2C号；抵押房产位于大连市旅顺口区革新街16、18号，共24套住宅、车库及公建，总建筑面积 38,263.23 平方米。

五．涉诉情况

该债权已提起诉讼并取得胜诉判决。

六．资产亮点及发展前景

债权资产所在项目为大连旅顺口区“乐椿轩长者小镇”，项目一期已于2015年投入使用，运营状况良好。项目毗邻旅顺著名的太阳沟景区、白玉山景区，自然环境优越，山海资源丰富。债权抵押物中的土地使用权及房产均具有较高的投资价值，项目发展前景广阔。

七、咨询方式

如有意向，请联系辽宁资产管理有限公司

联系人：李先生 联系电话：133*****888

通讯地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街105号辽宁大厦南楼二层

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

辽宁资产管理有限公司

2022年5月17日