一、竞争性谈判条件
昆明市寻甸县产业发展有限公司、云南永腾房地产开发有限公司永腾江山阅项目三期建设工程监理已批准实施。招标人为昆明市寻甸县产业发展有限公司、云南永腾房地产开发有限公司，现对本项目进行公开竞争性谈判，特邀请有实力的竞标人参加竞标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：永腾江山阅项目三期建设工程监理
2.项目地点：昆明市寻甸县仁德街道牧糜路与月秀路交叉口。
3.招标范围：（1）施工阶段的全过程监理，包括但不限于：含售楼处及示范区、货量区所有工程项目，包括售楼处及样板房装修和示范区景观工程监理；主体工程、桩基工程、土方工程、人防工程、消防工程、景观工程、精装工程、新风系统工程、二次结构工程、弱电工程、供电工程、给排水工程、屋面工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外设施、附属建筑及所有招标人需要监理的专业分包工程等；（2）监理工作内容还包括：质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工管理、合同管理、信息资料管理、施工各方关系协调、组织工作面移交等（具体监理内容以建设单位任务书为准）。
4.服务周期：自监理合同签订之日起至工程保修期满止。
5.质量要求：符合GB/T*****—2013《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》等相关标准及国家现行工程建设强制性标准。
6.划分标段：本项目不划分标段。
7.资格审查方式：资格后审。
三、资格要求
1.资质要求：申请人为在中华人民共和国境内依法设立的单位，具备有效的营业执照，并具备工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质。
2.业绩要求：申请人2019年至今具备1项及以上（含1项）投资在*****万元及以上或监理合同金额在70万元及以上的建筑工程监理业绩(业绩证明材料以中标通知书及竣工验收材料或合同及竣工验收材料原件扫描件为准)。
3.总监理工程师：须具备建设行政主管部门颁发的注册监理工程师执业资格证（房屋建筑工程专业，注册在本单位），具备工程师或以上职称资格，2019年至今以总监身份承担过1项及以上（含1项）类似业绩（类似业绩要求：2019年至今具备投资在*****万元及以上或监理合同金额在70万元及以上的建筑工程监理业绩(业绩证明材料以中标通知书及竣工验收材料或合同及竣工验收材料原件彩色扫描件为准，且需体现总监理工程师职务)），需为投标人本单位职工，提供社保证明材料。
4.拟派项目组成员：需包括但不限于房建专业、电气专业、测量专业、造价专业、绿化相关专业、安全专业等专业对应建设内容与规模的监理工作人员，配备的项目组所有人员必须为本单位人员(提供社保证明)。
5.财务要求：投标人财务状况良好，提供(2018年—2020年)或(2019年—2021年)经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告。
6信誉要求：申请人企业信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，在“信用中国”、“信用中国（云南）”未被列入失信被执行人名单，提供网络查询记录截图。
7本次谈判不接受联合体参加。
四、竞谈文件的获取
1.请竞标人于2022年5月17至2022年 5月23日， 每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17 ：00 时(法定节假日、公休日除外），每天上午9时00分至11时00分，下午13时00分至17时00分（法定节假日、公休除外），在法正项目管理集团有限公司（办公地址：昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性谈判文件。
2.本项目不接受邮寄竞谈文件。
五、竞标文件的递交
申请文件提交的截止时间为：2022年5月 24日下午14时30分，申请文件提交地点:昆明市广福路银海樱花雨幸福广场商务写字楼A座3楼（法正项目管理集团有限公司）逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判文件将被拒绝。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台及昆明产业开发投资有限责任公司官网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：昆明市寻甸县产业发展有限公司、云南永腾房地产开发有限公司
联系人：马工、王工
电 话： 0871-********、0871-********
代理机构： 法正项目管理集团有限公司
联系人：王工
电 话： 0871-********
监督机构：昆明产业开发投资有限责任公司纪委
联系电话：0871-********。