序号

分类

项目

服务内容

技术指标

频次

数量

单位

1

生物安全二级实验室运行维护

屋顶排风机检测（风量、余压、电流等）

★1.1排风机排出风量检测（通过风速仪检测出风风量及压头）

★1.2风机线圈电流测试（电流表测试）

★1.3风机皮带松紧检查及防水检查和线路是否老化

1.1排风量及压头是否达标满足使用要求
1.2电流表测试线圈是否过流，过载，要求达到使用标准

1.3检查有问题及时维修，满足使用功能

常年巡检

14

台

空调机组及新风机组检测（风机、过滤器、盘管、电机电流等检测）

★2.1风机叶片清洗、电机线圈电流检测、皮带轮松紧度测测试，达到风机正常运行，通过风量及压力测试达到无太大风量压头偏差

★2.2初效和中效过滤器前后压力测试、清洗及更换过滤器，机箱内保洁，保证过滤器达标

2.3盘管表冷器冲洗达到无堵塞，通过做表冷前后水温测试达标
2.4空调机箱漏风检测，需要进行硅胶密封，保证机箱压力

★2.5风量检测（风速仪检测）

2.1通过测试及时维修维护达到使用标准

2.2初效和中效清洗及更换保证过滤器达标2.3盘管通过做表冷前后水温测试达标、满足房间温度

2.4空调机箱漏风检测，需要进行硅胶密封，保证机箱压力

2.5风量检测（风速仪检测）调整及检修满足房间送风量达标

常年巡检

9

台

空调系统洁净房间检测（风口风量、房间压力等）

★3.1洁净实验室房间高效送风口及回风口风量测量（电子风量检测仪）
3.2洁净室回、排风口拆卸及清洗重新安装
★3.3各洁净室之间压力调试（通过压力表测试）
★3.4各洁净室温度测试（通过温度表测试）
★3.5各洁净室洁净度测试（通过尘埃粒子仪测试）

3.6各洁净室噪声测试（通过噪声仪测试）
3.7各洁净室湿度测试（通过湿度仪测试）
★3.8各洁净室漏风测试（通过目测有没有硅胶开口及时补充硅胶密封）

3.1洁净实验室房间高效送风口及回风口风量测量（电子风量检测仪）调整及维修满足房间送回风量
3.2清洗及更换不合格风口，满足标准
3.3调整到符合压差要求
3.4通过温度表测试完，不达标房间调整维修达标
3.5清洁至达标

3.6调整至达标
3.7调整维修至达标
3.8各洁净室漏风维修至无漏点

常年巡检

6

套

空调水系统检测（管道阀门校正、管道清洗等）包含风机盘管

★4.1空调水管阀门检查是否开关自如（如有阀门坏死需及时更换，以防漏水）
★4.2电动儿通阀测试(通过控制屏温度调节来看阀门是否正常工作）
4.3空调水管道冲洗（去除管道里杂质）
4.4过滤器清洗
4.5水管保温修复
★4.6空调水软化（加盐300公斤）

4.1维修整改达标至正常使用
4.2测试维修达标
4.3保证水管畅通，流量达标
4.4去除杂质及维修更换部分至达标
4.5整改至无漏点满足要求
4.6水质达标

常年巡检

1

式

实验室风冷模块制冷机组5套

★5.1机组冷凝器清洗

5.1 清理树叶及杂质，清洗表面灰层满足使用要求

常年巡检

2

次

★5.2电器元件检测及清理灰层

5.2 测试及时更换损坏元件满足正常运行

常年巡检

2

次

★5.3管路清理及阀门测试

5.3 通过测试更换不合格阀门及管路清理完满足使用

常年巡检

2

次

★5.4更换制冷剂---R22

国标产品

1次/年

10

桶

配电系统维护、测试（开关接线、漏点保护测试、动力设备手动启停等）

★6.1动力设备电流测试（电流表）是否有超流运行，电器元件是否老化，漏电是否灵敏
6.2接线是否松动
6.3箱体内保洁（小型风机吹扫）
★6.4运行测试、手自动切换
6.5配件及线缆更换

6.1检修达标
6.2检修达标
6.3满足要求
6.4检修至合格
6.5国标产品

常年巡检

25

台

自控系统维护（风机启停、温湿度调节、季节转换、设备手自动切换等）

★7.1自控线路查，看是否有断线（电阻表）
★7.2手自动测试
★7.3自控仪表和实测对比
★7.4自控柜电器元件检查及检测
7.5自控柜保洁
★7.6控制器、传感器、执行器点位动作、接线检测

7.1维护检修及更换达至满足使用要求
7.2检测及维修至合格
7.3维护及维修至标准
7.4维修及更换至满足使用要求
7.5洁净无尘
7.6通过检测及维修至满足使用要求

常年巡检

3

套

二级实验室中高效过滤器清洗及更换

★8.1 中效过滤器更换590*285*340*袋数3P=12*3

8.1国标产品

清洗6次/年，更换3次/年

36

个

★8.2 高效过滤器610*610*220

8.2国标产品

1次/年

4

套

★8.3 高效过滤器610*610*69

8.3国标产品

1次/年

2

套

★8.4 高效过滤器610*305*69

8.4国标产品

1次/年

4

台

门禁系统测试

★9.1磁力锁及控制装置检测调试
9.2配件更换

9.1测试调整及维修至满足使用要求
9.2国标产品

常年巡检

40

套

污水处理系统运行维护

★10.1 日常维护使用、消毒液配制添加、消毒效果验证

10.1保证污水处理系统正常运行，污水测试合格达标排放至市政管网

常年巡检

12

次

围护结构密闭性等维护

★11.1 月检查，对所有实验室及走廊开胶板缝及风口灯具进行二次密封

11.1 保证房间的密闭

常年巡检

12

次

2

实验室辅助系统、辅助设施设备维护

给水系统维护

★1.1 水泵、变频系统维护保养

1.1维护及维修保证设备正常运行

随时检查维修

1

套

1.2 DN20PPR管材

1.2维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

300

米

1.3管及管件

1.3维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

1

批

1.4角阀

1.4维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

48

个

1.5普通水龙头

1.5维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

28

个

1.6台盆水龙头

1.6维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

24

个

★1.7地下管网检修及管道更换

1.7维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

1

式

1.8地下管网管件

1.8维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

1

批

1.9安装配件及辅料

1.9维修及更换保证正常运行

随时检查及时更换

1

批

排水系统维护

2.1PVC110管材

2.1国标产品

随时检查及时更换

80

米

2.2PVC75管材

2.2国标产品

随时检查及时更换

60

米

2.3PVC50管材

2.3国标产品

随时检查及时更换

120

米

2.4PVC管件

2.4国标产品

随时检查及时更换

1

批

2.5蹲位角阀

2.5国标产品

随时检查及时更换

30

个

★2.6化粪池清理

2.6清理外运保证正常运行

2次/年

2

式

供暖及空调系统检查保养

★3.1地热及暖气片系统清洗、管道阀门加润滑脂、管道打压试水

3.1维护保养及维修保证正常运行

随时检查及时更换

1

套

★3.2换热站板换清洗

3.2维护保养清洗及维修保证正常运行

随时检查及时更换

4

台

3.3热换站管道清理

3.3维护保养清洗及维修保证正常运行

随时检查及时更换

1

式

3.4热换站管道保温修复

3.4维修保证管道温度

随时检查及时更换

1

式

★3.5地下管网检修及管道更换

3.5检查及维修保证正常运行

随时检查及时更换

1

式

3.6地下管网管件

3.6国标产品

随时检查及时更换

1

批

3.7安装配件及辅料

3.7国标产品

2次/年

1

批

★3.8室外机组系统检修

3.8主机控制系统监测：对电脑控制主板各零件进行详细检测，发现老化部件及时更换。对排线对接头松动、老化及时修理或更换。对线路板灰尘用毛刷进行清理。检查传感器灵敏度，高低压控制开关、电磁阀是否良好，确保满足使用要求。

12次/年

11

台

★3.9室外主机风扇电机检修

3.9检测电机组烧绝缘程度、电流值是否正常。检测启动电源是否良好。检测轴承的磨损，转动是否良好，确保正常运行使用。

12次/年

22

台

★3.10中央空调室外机组补油、测压、检漏

3.10进行动态和静态压力漏点检测，对漏点及时恢复，压力不足及时添加，以达到正常压力，保证机组达到最佳运行状态

12次/年

11

台

★3.11室内风机盘管和轴流风机检修

3.11①检查内机主板、线路。②检查轴流风机轴承及启动电容是否良好。③检测内机管路是否有漏氟点。④检测温度传感器是否良好。以上均需确保正常运行使用。

12次/年

56

台

★3.12室外机组清洗

3.12对倒伏的散热片进行人工梳理扶正，用专用空调外机清洗剂对冷凝器内外进行人工清洗，已达到通风散热最佳效果。

12次/年

11

台

★3.13室外机专用清洗剂

3.13国标产品

12次/年

8

桶

3.14室内机清洗

3.14在制冷前进行清洗除菌，清洗以后达到最佳冷暖交换效果。

12次/年

56

台

3.15室内机专用杀菌清洗剂

3.15国标产品

1次/年

7

箱

★3.16室外机组充氟、测压

3.16不定期，检测压力低即充，如有漏点及时修补，达至合格使用标准。

1次/年

11

台

3.17室外机组防腐

3.17由于机组没有防雨、防晒设施，机组外体和风机防护罩已腐蚀生锈，需喷漆覆盖处理，施工时需把22个防护罩拆离机体喷漆后再重新安装符合标准。

1次/年

11

台

3.18多联机外机喷漆--黑色

3.18国标产品

1次/年

24

桶

3.19多联机外机喷漆--白色

3.19国标产品

1次/年

12

桶

★3.20制冷剂添加更换

3.20国标产品

1次/年

12

桶

★3.21冷冻油添加更换

3.21国标产品

1次/年

10

桶

消防系统

★4.1消防控制主机测试

4.1如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

2

次

★4.2消防栓、喷淋水泵测试

4.2如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

10

个

★4.3电源切换

4.3如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

2

次

★4.4烟感报警测试

4.4如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

220

个

★4.5消火栓维护及测试

4.5如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

24

个

★4.6地下管网检修及管道更换

4.6如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

1

式

4.7地下管网管件

4.7如有损坏，及时修理及更换合格满足使用要求，达到消防验收标准

2次/年

1

批

4.8安装配件及辅料

4.8国标产品

2次/年

1

批

电力系统维护

★5.1变电所高压设备打压测试

5.1打压测试及维修达至符合电力行业标准

2次/年

2

次

★5.2月巡检

5.2对发现的问题及时维修处置

12次/年

12

次

★5.3应急抢修

5.3及时妥善处置突发停、断电和设备损坏等情况

全年

1

项

★5.4配电箱检测及维护

5.4打压测试及维修达至符合标准

12次/年

25

个

★5.5开关插座部分更换

5.5国标产品

2次/年

120

个

★5.6照明灯具部分更换

5.6国标产品

2次/年

80

个

★5.7插座电源线部分更换（预计量）（BV4）

5.7国标产品

2次/年

600

米

★5.8照明灯具电源线部分更换（预计量）（BV2.5）

5.8国标产品

2次/年

900

米

5.9部分电气元件

5.9国标产品

4次/年

1

式

5.10电气辅料

5.10国标产品

4次/年

1

式

冷库

★6.1冷库机组测压补氟

6.1进行油压、氟压检测、检漏补氟如有漏点及时修补，使之满足使用要求。

2次/年

15

台

★6.2冷库机组检修

6.2主机控制系统检测：对控制部件进行详细检测，发现老化变质及时更换。对机组管路接口端部位检测有无漏油、氟，发现漏点需要重新修复，对传感器灵敏度高低压控制开关，电磁阀检测是否良好，确保正常运行使用。

2次/年

15

台

★6.3冷库机组风扇电机检修

6.3检测电机组烧绝缘程度、电流值是否正常。检测启动电源是否良好。检测轴承的磨损，转动是否良好，确保正常运行使用。

2次/年

15

台

★6.4冷库外机组清洗

6.4清洗外机冷凝器灰尘和油污，确保正常运行使用。

2次/年

15

台

★6.5冷库室外机专用清洗剂

6.5国标产品

2次/年

12

桶

★6.6冷库机组过滤器更换

6.6更换过滤器，同时更换过滤器两端铜接口，保证过滤器接口不漏氟。换好过滤器后再进行补氟、测压，以达到油压制冷剂高低压复合规定值，达到最佳效果。

1次/年

15

台

★6.7过滤器

6.7国标产品

1次/年

15

个

★6.8冷库机组换油

6.8换油时旧油放出后需用氟对压缩油室油路进行冲洗，再注入新冷冻专用油，使机器达到良好制冷效果。

1次/年

15

台

★6.9制冷剂添加更换

6.9国标产品

1次/年

12

桶

★6.10冷冻油添加更换

6.10国标产品

1次/年

15

桶

400KW柴发维修费用明细

★7.1机油

7.1国标产品

1次/年

4

桶

★7.2防冻液

7.2国标产品

1次/年

8

桶

★7.3柴滤

7.3国标产品

1次/年

2

个

★7.4机油滤芯

7.4国标产品

1次/年

2

个

★7.5空滤

7.5国标产品

1次/年

2

个

7.6进气软管

7.6国标产品

1次/年

2

个

★7.7增压器滤芯

7.7国标产品

1次/年

1

个

7.8摇臂室垫片

7.8国标产品

1次/年

6

个

7.9垫片

7.9国标产品

1次/年

2

个

★7.10柴油

7.10国标产品

长期预备

400

升

30KW机组保养内容

★8.1机油

8.1国标产品

1次/年

2

桶

★8.2防冻液

8.2国标产品

1次/年

2

桶

★8.3机油滤芯

8.3国标产品

1次/年

1

个

★8.4柴油滤芯

8.4国标产品

1次/年

1

个

★8.5空滤

8.5国标产品

1次/年

1

个

★8.6柴油

8.6国标产品

长期预备

100

升

网络系统及监控系统维护

★9.1前端摄像机----维护及检修

9.1保证设备正常运行使用

2次/年

90

点

★9.2硬盘录像机----维护及检修

9.2保证设备正常运行使用

2次/年

7

台

★9.3监控显示屏----维护及检修

9.3保证设备正常运行使用

2次/年

6

台

★9.4内网----维护及检修

9.4保证设备正常运行使用

2次/年

140

点

★9.5外网----维护及检修

9.5保证设备正常运行使用

2次/年

40

点

★9.6主路由器----维护及检修

9.6保证设备正常运行使用

2次/年

2

台

★9.7小路由器----维护及检修

9.7保证设备正常运行使用

2次/年

10

台

★9.8主交换机----维护及检修

9.8保证设备正常运行使用

2次/年

17

台

★9.9小交换机----维护及检修

9.9保证设备正常运行使用

2次/年

60

台

★9.10服务器----维护及检修

9.10保证设备正常运行使用

2次/年

4

台

★9.11外线电话----维护及检修

9.11保证设备正常运行使用

2次/年

20

个

★9.12内线电话----维护及检修

9.12保证设备正常运行使用

2次/年

30

个

★9.13LED屏幕----维护及检修

9.13保证设备正常运行使用

2次/年

3

块

9.14横条LED屏幕 ----维护及检修

9.14保证设备正常运行使用

2次/年

2

块

9.15拼接大屏----维护及检修

9.15保证设备正常运行使用

2次/年

2

块

9.16液晶屏----维护及检修

9.16保证设备正常运行使用

2次/年

4

台

9.17投影----维护及检修

9.17保证设备正常运行使用

2次/年

1

台

9.18查询机----维护及检修

9.18保证设备正常运行使用

2次/年

1

台

★9.19会议室音响灯光系统----维护及检修

9.19保证设备正常运行使用

2次/年

2

套

★9.20值班室广播音响系统----维护及检修

9.20保证设备正常运行使用

2次/年

1

套

9.21室外音响----维护及检修

9.21保证设备正常运行使用

2次/年

15

个

9.22楼内音响----维护及检修

9.22保证设备正常运行使用

2次/年

15

个

★9.23电脑----维护及检修

9.23保证设备正常运行使用

2次/年

130

台

★9.24打印机----维护及检修

9.24保证设备正常运行使用

2次/年

35

台

★9.25扫描仪----维护及检修

9.25保证设备正常运行使用

全年

10

台

★9.26复印机----维护及检修

9.26保证设备正常运行使用

全年

2

台

★9.27电子温度记录仪----维护及检修

9.27保证设备正常运行使用

2次/年

40

个

门窗、外墙及管道井维修维护

★10.1门及门套维护及维修

10.1维修及更换部分辅料保证正常使用

6次/年

220

樘

★10.2窗户维修及保养

10.2维修及更换部分辅料保证正常使用

6次/年

318

樘

10.3门窗维修主材及辅料

10.3国标优质

6次/年

1

式

★10.4实验室外墙瓷砖修补

10.4国标优质

2次/年

50

㎡

★10.5管道井

10.5部分管道井塌方清理重新砌筑，保证正常使用

1次/年

1

式

★10.6实验室屋面及外墙防水等维修

10.6屋面及外墙防水及时修补，以防实验室漏水造成设备仪器损伤

1次/年

1

式

★10.7地面瓷砖维修

10.7对地面松动的瓷砖进行更换加固，颜色与原瓷砖一致

全年

50

㎡

实验室废水等环境监测

★11.1废水pH值

11.1及时检查整改达标

2次/年

2

次

★11.2废水BOD

11.2及时检查整改达标

2次/年

2

次

★11.3废水COD

11.3及时检查整改达标

2次/年

2

次

★11.4废水粪大肠菌群

11.4及时检查整改达标

2次/年

2

次

★11.5无组织废气氨气

11.5及时检查整改达标

2次/年

2

次

★11.6噪声（昼）

11.6及时检查整改达标

2次/年

2

次

11.7噪声（夜）

11.7及时检查整改达标

2次/年

2

次

纯水系统维护

★12.1日常制水、机组维护

12.1定期加盐、更换过滤柱，保证纯水系统满足使用要求。

常年

1

台

双扉灭菌器、锅炉及其安全附件的配合检验

★13.1包括送检、拆卸、安装（压力表2次，安全阀1次）

13.1定期将需要到有关部门检测、校准的高压灭菌器、锅炉及其安全附件送检报检，直至取得检验报告（检测部门收取的费用甲方支付）

2次/年

9

台

3

其他服务

实验室安保人2人

★1.1负责实验室夜间值班值守

保证实验室夜间及节假日安全

全年

2

人

实验室保洁人员1人

★2.1实验室保洁

保证实验室卫生清洁

全年

1

人

废弃物处置

★3.1集中收集实验室产生的废弃物，收集容器装满后交由有资质的第三方机构处置

第三方需要有医疗垃圾处理资质。

全年

1

项

总体要求

1.上述基础设施，通过定期或日常巡查、检查、检测，发现损坏、异常情况或采购人发现的损坏、隐患和异常情况，中标方应及时维修处置，使之满足使用要求，保证实验室及其基础设施能够安全、稳定、有效运行。
2.上述检查、检测需要的仪器设备及相关费用等，中标方负责。
3.上述维修维护需要的人工、更换配件、基本材料，费用等由中标方承担。